8月30日下午，安溪兩幅商住地塊拍賣結(jié)果出爐！

　　

　　其中

　　

　　安溪2022-11號(hào)地塊，流拍

　　

　　地塊編號(hào)：2022-11

　　

　　地塊名稱：泉州白瀨水利樞紐工程參內(nèi)安置區(qū)BD-01地塊

　　

　　土地面積：48009.15㎡

　　

　　用地性質(zhì)：商業(yè)用地（零售商業(yè)）、城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）

　　

　　出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年

　　

　　規(guī)劃指標(biāo)要求：1.0＜容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%

　　

　　起拍價(jià)：9500萬(wàn)元

　　

　　價(jià)格：商品住宅（毛坯房）銷售均價(jià)最高限價(jià)為10877元/㎡

　　

　　其它相關(guān)要求：

　　

　　1.應(yīng)按照參內(nèi)安置辦、城區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供的施工圖配置公共服務(wù)設(shè)施，具體如下：應(yīng)配套設(shè)置居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)（280㎡以上）、社區(qū)衛(wèi)生室（60㎡以上）、文體活動(dòng)室（400㎡以上）、民俗活動(dòng)室（300㎡以上）、物業(yè)管理用房（580㎡以上）、公廁（30㎡以上）、垃圾收集點(diǎn)及公共停車場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施；居家養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動(dòng)室、民俗活動(dòng)室等公共服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后無(wú)償移交給參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用，土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府所有，費(fèi)稅由競(jìng)得人負(fù)責(zé)；物業(yè)管理用房建筑面積不計(jì)入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計(jì)入容積率指標(biāo)，且不能改變用途，并按垃圾分類投放點(diǎn)“十有”標(biāo)準(zhǔn)同步配建生活垃圾分類設(shè)施。

　　

　　2. 本項(xiàng)目提供住宅面積22000㎡，商業(yè)面積2426.91㎡（S3#、S4#、S5#一層門(mén)廳+二層及以上商業(yè)），地下車位1112個(gè)（標(biāo)準(zhǔn)車位1018個(gè)，微型車位94個(gè)）供競(jìng)得人銷售、處置，提供的房產(chǎn)面積以房產(chǎn)預(yù)測(cè)繪報(bào)告書(shū)成果為計(jì)算依據(jù)。競(jìng)得人必須提供如下面積的房屋作為回購(gòu)安置房源：①住宅面積:扣除供競(jìng)得人22000㎡后剩余的全部住宅面積103899.60㎡;②商業(yè)面積:扣除供競(jìng)得人2426.91㎡后剩余的全部商業(yè)面積13060.73㎡。提供的房產(chǎn)面積以房產(chǎn)預(yù)測(cè)繪報(bào)告書(shū)成果為計(jì)算依據(jù)。

　　

　　3. 所有回購(gòu)房源總面積約116960.33㎡（具體以參內(nèi)安置辦及參內(nèi)鎮(zhèn)政府向最終選定為準(zhǔn)），回購(gòu)單價(jià)統(tǒng)一為4000元/平方米進(jìn)行回購(gòu)。如最終選定的回購(gòu)房面積超過(guò)116960.33㎡，超出部分按預(yù)售備案價(jià)（其中住宅最高不超過(guò)商品房限價(jià)）進(jìn)行結(jié)算。土地競(jìng)得人應(yīng)履行法定的納稅義務(wù)，依法將所有回購(gòu)收入向稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行納稅申報(bào)。

　　

　　4.該地塊商品住宅（毛坯房）銷售均價(jià)最高限價(jià)為10877元/㎡。該地塊的商品房預(yù)售許可證可分批辦理，預(yù)售備案價(jià)格應(yīng)服從政府調(diào)控。

　　

　　5.本次出讓采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)回購(gòu)價(jià)”方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣，并設(shè)有政府保留價(jià)，最終報(bào)價(jià)須等于或高于政府保留價(jià)才能成交。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到14100萬(wàn)元時(shí)（溢價(jià)率48.42%），不再接受更高報(bào)價(jià)，土地出讓價(jià)款繳款時(shí)間調(diào)整為自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，有其他競(jìng)買(mǎi)人愿意接受的，則競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)政府回購(gòu)價(jià)，回購(gòu)價(jià)原為4000元/平方米，每競(jìng)報(bào)一次回購(gòu)價(jià)減少100元／平方米，競(jìng)報(bào)回購(gòu)價(jià)最低者為競(jìng)得人，當(dāng)競(jìng)報(bào)回購(gòu)價(jià)達(dá)到0元／平方米（即安置房無(wú)償移交政府）時(shí)，若有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人愿意接受的，采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

　　

　　地塊編號(hào)：2022-14

　　

　　地塊名稱：古山片區(qū)B3地塊

　　

　　土地面積：25410.59㎡

　　

　　用地性質(zhì)：商業(yè)用地（零售商業(yè)）、城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）

　　

　　出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年

　　

　　規(guī)劃指標(biāo)要求：1.0＜容積率≤3.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%

　　

　　起拍價(jià)：1990萬(wàn)元

　　

　　其它相關(guān)要求：

　　

　　1.應(yīng)按照城區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供的施工圖和規(guī)范要求配置公共服務(wù)設(shè)施，具體如下：應(yīng)配套設(shè)置物業(yè)管理用房、文體活動(dòng)場(chǎng)地（用地面積300㎡以上）、社區(qū)衛(wèi)生室（建筑面積30㎡以上）、文體活動(dòng)室（建筑面積200㎡以上）、垃圾收集點(diǎn)（建筑面積30㎡以上）、公廁（建筑面積60㎡以上）和公共停車場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施；按照每百戶不少于30㎡建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)用房，且建筑面積不得少于400㎡；應(yīng)按《關(guān)于全面建設(shè)“黨建＋鄰里中心提升基層治理水平的實(shí)施意見(jiàn)”》（泉委辦〔2022〕7號(hào)）要求配建鄰里中心，每百戶建筑面積不得少于30㎡；社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動(dòng)室、養(yǎng)老服務(wù)用房和鄰里中心等公共服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后無(wú)償移交給鳳城鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用，土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸鳳城鎮(zhèn)人民政府所有，費(fèi)稅由競(jìng)得人負(fù)責(zé)；物業(yè)管理用房建筑面積不計(jì)入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計(jì)入容積率指標(biāo)，且不能改變用途，并按垃圾分類投放點(diǎn)“十有”標(biāo)準(zhǔn)同步配建生活垃圾分類設(shè)施。

　　

　　2.該地塊全部住宅均作為安置回購(gòu)房源，無(wú)可售商品住宅，無(wú)需明確商品住宅銷售限價(jià)。

　　

　　3.本次出讓采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)回購(gòu)價(jià)”方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣，并設(shè)有政府保留價(jià)，最終報(bào)價(jià)須等于或高于政府保留價(jià)才能成交。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到 2950萬(wàn)元時(shí)（溢價(jià)率48.24%），不再接受更高報(bào)價(jià)，土地出讓價(jià)款繳款時(shí)間調(diào)整為自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，有其他競(jìng)買(mǎi)人愿意接受的，則競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)政府回購(gòu)價(jià)，回購(gòu)價(jià)原為4000元/平方米，每競(jìng)報(bào)一次回購(gòu)價(jià)減少100元／平方米，競(jìng)報(bào)回購(gòu)價(jià)最低者為競(jìng)得人，當(dāng)競(jìng)報(bào)回購(gòu)價(jià)達(dá)到0元／平方米（即安置房無(wú)償移交政府）時(shí)，若有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人愿意接受的，采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。