8月30日下午，安溪兩幅商住地塊拍賣結果出爐！

　　

　　其中

　　

　　安溪2022-11號地塊，流拍

　　

　　地塊編號：2022-11

　　

　　地塊名稱：泉州白瀨水利樞紐工程參內安置區BD-01地塊

　　

　　土地面積：48009.15㎡

　　

　　用地性質：商業用地（零售商業）、城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）

　　

　　出讓年限：商業40年、住宅70年

　　

　　規劃指標要求：1.0＜容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%

　　

　　起拍價：9500萬元

　　

　　價格：商品住宅（毛坯房）銷售均價最高限價為10877元/㎡

　　

　　其它相關要求：

　　

　　1.應按照參內安置辦、城區開發區管委會提供的施工圖配置公共服務設施，具體如下：應配套設置居家養老服務點（280㎡以上）、社區衛生室（60㎡以上）、文體活動室（400㎡以上）、民俗活動室（300㎡以上）、物業管理用房（580㎡以上）、公廁（30㎡以上）、垃圾收集點及公共停車場等公共服務設施；居家養老服務站、社區衛生室、文體活動室、民俗活動室等公共服務用房應當在竣工驗收后無償移交給參內鎮人民政府統籌使用，土地和房屋產權歸參內鎮人民政府所有，費稅由競得人負責；物業管理用房建筑面積不計入容積率，其余公共配套設施的建筑面積均計入容積率指標，且不能改變用途，并按垃圾分類投放點“十有”標準同步配建生活垃圾分類設施。

　　

　　2. 本項目提供住宅面積22000㎡，商業面積2426.91㎡（S3#、S4#、S5#一層門廳+二層及以上商業），地下車位1112個（標準車位1018個，微型車位94個）供競得人銷售、處置，提供的房產面積以房產預測繪報告書成果為計算依據。競得人必須提供如下面積的房屋作為回購安置房源：①住宅面積:扣除供競得人22000㎡后剩余的全部住宅面積103899.60㎡;②商業面積:扣除供競得人2426.91㎡后剩余的全部商業面積13060.73㎡。提供的房產面積以房產預測繪報告書成果為計算依據。

　　

　　3. 所有回購房源總面積約116960.33㎡（具體以參內安置辦及參內鎮政府向最終選定為準），回購單價統一為4000元/平方米進行回購。如最終選定的回購房面積超過116960.33㎡，超出部分按預售備案價（其中住宅最高不超過商品房限價）進行結算。土地競得人應履行法定的納稅義務，依法將所有回購收入向稅務部門進行納稅申報。

　　

　　4.該地塊商品住宅（毛坯房）銷售均價最高限價為10877元/㎡。該地塊的商品房預售許可證可分批辦理，預售備案價格應服從政府調控。

　　

　　5.本次出讓采用“限地價、限房價、競回購價”方式進行公開拍賣，并設有政府保留價，最終報價須等于或高于政府保留價才能成交。當競買人報價達到14100萬元時（溢價率48.42%），不再接受更高報價，土地出讓價款繳款時間調整為自成交次日起30日內全部繳清，有其他競買人愿意接受的，則競買方式轉為競報政府回購價，回購價原為4000元/平方米，每競報一次回購價減少100元／平方米，競報回購價最低者為競得人，當競報回購價達到0元／平方米（即安置房無償移交政府）時，若有兩個或者兩個以上競買人愿意接受的，采取搖號方式確定競得人。

　　

　　地塊編號：2022-14

　　

　　地塊名稱：古山片區B3地塊

　　

　　土地面積：25410.59㎡

　　

　　用地性質：商業用地（零售商業）、城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）

　　

　　出讓年限：商業40年、住宅70年

　　

　　規劃指標要求：1.0＜容積率≤3.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%

　　

　　起拍價：1990萬元

　　

　　其它相關要求：

　　

　　1.應按照城區開發區管委會提供的施工圖和規范要求配置公共服務設施，具體如下：應配套設置物業管理用房、文體活動場地（用地面積300㎡以上）、社區衛生室（建筑面積30㎡以上）、文體活動室（建筑面積200㎡以上）、垃圾收集點（建筑面積30㎡以上）、公廁（建筑面積60㎡以上）和公共停車場等公共服務設施；按照每百戶不少于30㎡建筑面積的標準配建養老服務用房，且建筑面積不得少于400㎡；應按《關于全面建設“黨建＋鄰里中心提升基層治理水平的實施意見”》（泉委辦〔2022〕7號）要求配建鄰里中心，每百戶建筑面積不得少于30㎡；社區衛生室、文體活動室、養老服務用房和鄰里中心等公共服務用房應當在竣工驗收后無償移交給鳳城鎮人民政府統籌使用，土地和房屋產權歸鳳城鎮人民政府所有，費稅由競得人負責；物業管理用房建筑面積不計入容積率，其余公共配套設施的建筑面積均計入容積率指標，且不能改變用途，并按垃圾分類投放點“十有”標準同步配建生活垃圾分類設施。

　　

　　2.該地塊全部住宅均作為安置回購房源，無可售商品住宅，無需明確商品住宅銷售限價。

　　

　　3.本次出讓采用“限地價、限房價、競回購價”方式進行公開拍賣，并設有政府保留價，最終報價須等于或高于政府保留價才能成交。當競買人報價達到 2950萬元時（溢價率48.24%），不再接受更高報價，土地出讓價款繳款時間調整為自成交次日起30日內全部繳清，有其他競買人愿意接受的，則競買方式轉為競報政府回購價，回購價原為4000元/平方米，每競報一次回購價減少100元／平方米，競報回購價最低者為競得人，當競報回購價達到0元／平方米（即安置房無償移交政府）時，若有兩個或者兩個以上競買人愿意接受的，采取搖號方式確定競得人。