云璽臺9#、11#樓選房方案

　　

　　一、選房時間：

　　

　　選房分剛需客戶、非剛需客戶兩個半場進行。應防疫要求，剛需客戶于2022年12月14日上午進行，非剛需客戶于2022年12月14日下午進行。

　　

　　2022年12月14日上午第一場，剛需客戶第1輪至第13輪的搖號中簽客戶8:00開始簽到，8:30開始選房;

　　

　　2022年12月14日上午第二場，第14輪至第26輪的搖號中簽客戶9:00開始簽到，預計10:00開始選房（如第一場選房時間延遲，則第二場選房時間順延）；

　　

　　2022年12月14日下午，非剛需客戶第1輪至第11輪的搖號中簽客戶14:30開始簽到，15:00開始選房。

　　

　　每組客戶僅限1人進入選房現場，未中簽客戶及無相關人員不得進入選房現場。選房的順序按照搖號產生的批次進行，每場選房組數為50組以內。

　　

　　二、公告媒介及時間

　　

　　公告媒介：泉州晚報

　　

　　公告時間：2022年12月13日

　　

　　三、選房地點：

　　

　　云璽臺營銷中心（福建省泉州市豐澤區東海街道港灣街988號天璽灣一期13幢）。

　　

　　四、選房規則及流程：

　　

　　（一）流程圖

 

　　

　　（二）選房流程

　　

　　1.搖號中簽的客戶憑“認籌號”及身份證明，到“簽到區”進行簽到，“認籌號”需與身份證信息一致，確認完畢后，發放中簽號碼單，一個認籌家庭對應1名人員進入“等候區”。

　　

　　2.采取中簽號順序逐個選房的方式依序進行，選房的順序按照搖號產生的批次（同批次搖出的號碼由小到大）進行。每批最多10組客戶（以搖出的中簽組數據實入場），按批進入“選房區”進行選房。同時，安排下一批次的中簽客戶進入選房現場輪候，一批中簽客戶選完房再行遞補一批中簽客戶輪候。中簽客戶被喊號3次后，若未及時進入選房區的則視為放棄選房資格,在認籌系統標注為缺席狀態。

　　

　　3.選房客戶通過認籌系統的樓盤表確定房源，輸入中簽號碼和對應的認籌賬號密碼，確認提交，系統提示“選房成功”，同時推送至客戶手機端界面，并在認籌系統界面展示。

　　

　　（三）選房規則

　　

　　1.本項目的選房通過《泉州市商品房銷售監管系統》（通俗名稱為“認籌系統”）運行，搖號中簽剛需客戶和非剛需客戶分開選房，剛需客戶選房環節結束后的剩余剛需房源自動轉入非剛需房源，供中簽的非剛需客戶選房。中簽的剛需客戶不能參與非剛需房源的選房。

　　

　　2.中簽客戶通過認籌系統進行選房，請務必牢記和保管好認籌賬號和密碼。進入選房現場前，請中簽客戶通過“登陸認籌系統”驗證賬號和密碼是否能正常使用，若發現不能正常使用，請及時在手機端操作重置，確保選房時能正常選房。

　　

　　3.中簽客戶根據認籌系統界面提示的“第*輪認籌號A***/B***選房開始，倒計時*秒”進行選房，對應選房人請在60秒內進行選房操作確認提交，若手機卡頓無法確認請刷新后再試。選房成功，系統將提示“選房成功”，同時推送至客戶手機端界面。

　　

　　4.中簽客戶房源選定結果均會在“認籌系統”界面端展示，樓盤表的房源狀況實時更新，選房結果一經產生，不得更改。

　　

　　5.選房過程包括選房結果及樓盤表的動態更新等事項均須通過“泉州云璽臺”微信公眾號進行直播，直播過程開發企業要刻盤存檔，存檔期不得低于一年。選房過程全程錄像存檔。

　　

　　6.選房過程中出現系統運行故障、停電或其他不可抗力因素的情況，將暫停選房進程，之前已產生的選房結果有效。

　　

　　7.若選房現場遇到系統故障等不可抗力因素影響，30分鐘內無法恢復，現場將采取應急預案：采用房源表銷控投屏方式，在相關部門的監督下繼續選房，選房過程全程直播。若應急預案也無法進行，則選房時間另行公告通知。

　　

　　8.認籌金人民幣20萬元在搖號次日前自動解凍退還。選到房的客戶于選房當日繳交購房定金20萬元后，按照活動流程進入下一環節辦理相關手續。所有對應房源選完后將終止選房。

　　

　　（四）跟單員引導已選房客戶，前往認購區辦理認購手續。

　　

　　（五）本項目中簽選中又放棄購買的房源，選房結束后的剩余房源，全部納入下一批次房源銷售。

　　

　　（六）購房人應在房地產開發企業通知交房后18個月內完成裝修并實際入住，經豐澤區東海街道辦事處確認后，方可申請辦理不動產權證，取得不動產權證滿5年后方可轉讓。購房人在選房前簽訂文書承諾18個月內裝修入住。未在18個月內裝修入住的，房地產開發企業有權解除商品房買賣合同。

　　

　　（七）已通過搖號選房成功的家庭，自選房確認之日起半年內不得再次參與其他商品住房項目的搖號認籌申請。搖號中簽客戶按順序有房不選或選完房棄購的，不得參與東海片區項目后續商品住宅定向公開搖號。

　　

　　（八）選房結束后，開發企業編制《選房名冊》報送房屋交易部門備案，作為《商品房買賣合同》網簽備案實名制的依據。

　　

　　（九）承諾接受群眾、政府相關部門（住建、物價、工商部門等）及媒體監督。

　　

　　（十）開發企業聘請保安人員維護現場秩序，并向當地公安部門報備，請求協助維護現場秩序及治安。同時，聘請保安對周邊交通進行引導和疏通，并向當地交警部門報告，請求協助維護交通秩序。

　　

　　（十一）

　　

　　1.選房現場所有人員必須全程佩戴口罩，進行體溫測量，并提供健康碼、行程碼，對14天內有中高風險往來史的需提供48小時核酸檢測報告或書面委托人代為選房。核驗合格后方可入場。

　　

　　2.如出現發熱（＞37.2℃）等癥狀客戶謝絕到場，由其書面委托人代為選房。

　　

　　3.現場儲備足夠的防疫物資（口罩、一次性手套、測溫槍、消毒液、免洗消毒劑等）。

　　

　　4.公共區域應進行整體消殺工作，如：廣場、選房區、地面、扶梯、電梯間、洗手間、座椅等。

　　

　　5.選房區及選房等候區設置安全距離地貼，每組間隔1米以上。

　　

　　6.選房現場需開窗通風，保持空氣流通，如果使用空調，嚴格按照《新冠肺炎流行期間辦公場所和公共場所空調通風系統運行管理指南》要求執行。

　　

　　7.選房現場防疫方案向項目所在地街道報備，并請街道現場指導。

　　

　　商品房現售備案證明書：

　　

　　(泉)現售備[2022]第5號

　　

　　接受監督：承諾接受政府相關部門（住建、物價、工商部門）、黨風行風代表、媒體等監督。

　　

　　福建上實地產開發有限公司

　　

　　2022年12月13日