繼2022年底一波“開盤潮”之后

　　

　　泉州主城區(qū)又安靜下來了

　　

　　當(dāng)下市場逐步復(fù)蘇，購房需求進一步釋放

　　

　　接下來，想置業(yè)主城區(qū)

　　

　　這13個項目值得重點關(guān)注

　　

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　　項目位于豐澤區(qū)津淮街中段北側(cè)，擬建設(shè)一幢23層現(xiàn)代風(fēng)格建筑，將打造大戶型產(chǎn)品，具體信息暫未公開，毛坯限價19036元/㎡。

　　

　　項目所屬市中心區(qū)，周邊配套成熟，交通便捷，本身具有稀缺性。

　　

　　

　　項目位于東海中央活力區(qū)，占地面積約119.34畝，為商業(yè)、辦公、住宅綜合地塊；地塊三作為規(guī)劃蝴蝶灣四個地塊之一，將規(guī)劃為辦公+商業(yè)綜合體，以充分滿足居民購物、休閑需求。目前項目相關(guān)信息還未公開，毛坯限價20500元/㎡。

　　

　　項目地處沿江二線，西側(cè)地塊已明確為泉州五中東海校區(qū)，區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有市直小學(xué)，城際軌道R1線擬將經(jīng)過。綜合之下，項目未來的可期待值高。

　　

　　

　　項目位于東海中央商務(wù)區(qū)，還剩2棟高層住宅（38#、43#）約400套房源尚未推出，價格約18000元/㎡。

　　

　　項目位于東海核心區(qū)，樓下為萬科商業(yè)、旁邊為奧特萊斯商業(yè)體，臨近四朵金花、市政府等核心配套，區(qū)位優(yōu)勢明顯；再疊加約1.8萬元/㎡的均價，買入價值高。小學(xué)劃入豐澤區(qū)第二實驗小學(xué)東海校區(qū)服務(wù)范圍，初中可搖號泉州一中和東海中學(xué)（具體以當(dāng)年招生政策為準(zhǔn)）。

　　

　　

　　項目位于東海大街北側(cè)，西臨規(guī)劃經(jīng)八路，北臨東海濱城二期用地，南至規(guī)劃支十四路，東臨幼高專。規(guī)劃建設(shè)3層的低密住宅，目前尚未入市。

　　

　　

　　項目位于江南新區(qū)繁榮片區(qū)茂誠皇江御景南側(cè)，總用地面積約60畝，總建筑面積約14.6萬㎡，規(guī)劃6棟24-26F高層住宅，1棟商業(yè)綜合體及9班幼兒園，戶型主推建面約110-140㎡三至四房，毛坯限價14752元/㎡。

　　

　　項目的優(yōu)勢在于，在同享片區(qū)資源、區(qū)位差別不大的前提下，是三個項目中限價最低的，性價比較高。

　　

　　

　　項目位于江南板塊田中片區(qū)，總用地面積104633.8㎡，建設(shè)建筑面積約31.86萬㎡，涵蓋時尚住宅、幼兒園、社區(qū)服務(wù)用房及大型商業(yè)綜合體的城市區(qū)域新中心。毛坯限價15900元/㎡。

　　

　　項目的優(yōu)勢在于，目前萬達廣場已簽約或?qū)⑦M駐，片區(qū)內(nèi)泉州通政小學(xué)田中校區(qū)也已開工。未來項目價值較高。

　　

　　

　　項目位于江南板塊繁榮片區(qū)，與城建江南里一路之隔，毛坯限價16000元/㎡是目前片區(qū)的最高價。

　　

　　值得關(guān)注的是，這是建發(fā)首次在泉州引入"養(yǎng)云系"，為旗下高端新中式產(chǎn)品，或規(guī)劃10棟住宅，戶型建面約89-143㎡，具體規(guī)劃暫未公開。

　　

　　

　　項目位于北峰西華洋板塊，總建面約8.5萬㎡，規(guī)劃建設(shè)6棟高層住宅，配套約6200㎡集中商業(yè)。主力戶型為建面約105-150㎡三至四房，毛坯限價16900元/㎡，首期開盤在售，二期即將推出。

　　

　　項目的優(yōu)勢在于位于西華洋核心區(qū)，緊鄰規(guī)劃中的三月湖公園，泉州師范學(xué)院附屬小學(xué)北峰校區(qū)/培元中學(xué)北峰校區(qū)兩所優(yōu)質(zhì)校已確認進駐，未來價值潛力可期。

　　

　　

　　項目位于北峰豐州組團東片區(qū)，總用地面積102972.05㎡（約合154.46畝），規(guī)劃建設(shè)住宅、商業(yè)配套設(shè)施及附屬公共配套服務(wù)設(shè)施等，毛坯限價15553元/㎡。

　　

　　項目位于南北大道旁，交通優(yōu)勢明顯。

　　

　　

　　項目位于洛江萬安街道萬盛社區(qū)，總建面18748.14㎡，擬建設(shè)4棟普通住宅及商業(yè)店面。毛坯限價16900元/㎡。項目具備區(qū)位優(yōu)勢，近鄰泉州實驗小學(xué)洛江校區(qū)、泉州市第十一中學(xué)、泉州醫(yī)高專、大潤發(fā)商超等，配套成熟、交通便利。

　　

　　

　　項目位于洛江區(qū)安泰路225號翡翠山莊，總建面約102429.29㎡，擬建設(shè)8棟住宅，約599戶，具體規(guī)劃暫未公開。項目所處萬安核心區(qū)，周邊配套完善，已形成良好生活氛圍。

　　

　　這兩個項目位于洛江陽江板塊，一路之隔。毛坯限價12900元/㎡

　　

　　力標(biāo)觀瀾總建面90476.40㎡，擬建6幢普通住宅及配套設(shè)施，規(guī)劃暫未公開。

　　

　　洛江2022-5號后埭商住地塊開發(fā)項目總建筑面積164416.42㎡，擬新建10幢12層普通住宅商業(yè)設(shè)施、幼兒園及配套設(shè)施，規(guī)劃暫未公開。

　　

　　目前區(qū)域內(nèi)陽江新城公園已開園，泉州市實驗小學(xué)洛江第二校區(qū)將于今年秋季招生，片區(qū)宜居屬性日益增強。

　　

　　

　　臺商板塊目前多個項目持續(xù)順銷中，從區(qū)域來看，建議首選湖東板塊。

　　

　　接下來，海江片區(qū)也將進入開發(fā)建設(shè)新周期，片區(qū)重磅教育配套首都師范大學(xué)附屬泉州學(xué)校小學(xué)將于今年秋季招生、中學(xué)明年秋季招生，預(yù)計今年將會有商品房地塊推出。