繼1月27日廣州放開大戶型限購之后，短短4天內，又有上海、蘇州宣布放松住房限購。自2010年開始在中國熱點城市逐步施行的樓市限購出現明確放松信號。
日前，上海市放松單身限購。上海市出臺購房新政規定，自1月31日起，在上海連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非上海戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房，以更好滿足居民合理住房需求，促進區域職住平衡、產城融合。
此前非上海市戶籍人士購房，需滿足“5年社保+已婚”兩個條件，而現在則針對外環以外區域取消了“已婚”要求。
本月早些時候，上海青浦區和奉賢區也陸續發布了放松人才限購的政策。
上海此次優化限購政策與此前的人才安居購房政策形成梯度政策體系。自貿區臨港新片區、青浦新城、奉賢新城以及金山南轉型等重點區域，繼續實施已出臺的更優人才安居購房政策，其繳納社保或個稅滿3年即可購房。
蘇州政策力度更大。根據最新消息，蘇州市已全面取消住房限購政策，不再做購房資格審查。去年9月，蘇州已取消了120平方米以上住房的限購政策。
中指研究院蘇州分院高級分析師金珂表示，當前僅北京、上海、廣州、深圳、成都、天津、西安、杭州、海南省等地仍有部分區域保持限購；其中，部分城市如廣州、成都已實行面積段限購。限購政策已現全面退出信號。
樓市進入政策密集期
在1月26日住房和城鄉建設部召開的城市房地產融資協調機制部署會上，住建部強調，充分賦予城市房地產調控自主權，各城市可以因地制宜調整房地產政策。廣州、上海、蘇州市對限購政策的調整都發生在會議召開后不久。
近年來，中國主要城市房地產市場供求關系發生重大變化，各地樓市已不復此前供不應求、房價單邊上漲的狀況，房地產交易量和房價都進入調整階段。適應這一重大變化，各地自然需要對市場過熱時期實行的從嚴從緊政策進行調整。其中一個最有代表性的政策就是限購。
2010年4月末，北京發布全國首個住房“限購令”，隨后限購政策開始在一二線熱門城市逐步推開。中原地產首席分析師張大偉表示，與市場形勢相呼應，最多時，全國有超過100個城市執行住房限購政策。配套戶籍政策，嚴格執行的住房限購令成為需求側調控的重要政策手段。
