因廈漳泉城際鐵路R1線（南安段）項目建設(shè)需要，擬征收廈漳泉城際鐵路R1線（南安段）項目建設(shè)征收范圍內(nèi)土地、房屋及附屬物（具體以土地征收范圍圖為準）。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)域?qū)嶋H，組織有關(guān)部門對南安市廈漳泉城際鐵路R1線（南安段）項目建設(shè)土地和房屋征收補償實施方案進行論證，現(xiàn)予以公布，征求公眾意見。

　　一、征求意見期限：2025年9月17日至2025年10月16日。

　　二、補償?shù)怯洠罕卷椖克婕暗耐恋亍⒎课荼徽魇杖藨谝?guī)定的簽約期限內(nèi)持土地、房屋等相關(guān)權(quán)利證明材料辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)。

　　三、意見反饋：被征收人如需提交意見，應在征求期限內(nèi)，以書面形式提交或信函方式寄至征收實施單位廈漳泉城際鐵路R1線項目建設(shè)指揮部，同時附帶本人身份證明和房屋權(quán)屬書證材料（或房屋所在地基層組織出具的證明）。

　　聯(lián)系單位：廈漳泉城際鐵路R1線項目建設(shè)指揮部

　　聯(lián)系電話：86389927

　　聯(lián)系地址：南安市柳城街道普蓮路432號建行大樓6樓

　　特此通告。

　　附件：南安市廈漳泉城際鐵路R1線（南安段）項目建設(shè)土地和房屋征收補償實施方案（公開征求意見稿）

　　南安市人民政府

　　2025年9月16日

　　（此件主動公開）

　　附件

　　南安市廈漳泉城際鐵路R1線（南安段）項目建設(shè)土地和房屋征收補償實施方案

　　（公開征求意見稿）

　　為維護公共利益，積極穩(wěn)妥推進土地、房屋征收補償工作， 保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)域內(nèi)的實際情況，制定本方案。

　　一、適用基本原則

　　被征收人應在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空房屋，才可享受本征收補償方案有關(guān)的優(yōu)惠、補助、獎勵和保障措施。

　　二、被征收人及補償方式

　　（一）本征收補償方案僅適用于廈漳泉城際鐵路R1線（南安段）項目建設(shè)。

　　（二）征收范圍（具體以征收紅線圖為準）內(nèi)的土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人為被征收人，涉及水頭鎮(zhèn)埕邊村、濱海社區(qū)、后房村、巷內(nèi)村、水頭社區(qū)村，石井鎮(zhèn)院下村、三鄉(xiāng)村、郭前村、楊山村、老港村、岑兜村。

　　（三）本項目征收補償原則實行貨幣補償方式。

　　三、用途認定

　　土地性質(zhì)、房屋用途以現(xiàn)行有效的《土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記的用途或市政府、自然資源部門簽發(fā)的合法有效文件為依據(jù)。未登記建筑物或構(gòu)筑物的用途，由征收人根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造特征、歷史沿革、使用情況等因素綜合認定。

　　四、私人自建住宅補償

　　（一）惠民原則

　　私人自建住宅被征收人如在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空房屋的，可享受下列惠民政策：

　　1．私人自建住宅挑梁、走廊、陽臺、中空部分，按水平投影面積100%計算征收面積。

　　2．天井按100%計算征收面積；外墻至滴水線的水平投影面積部分，可按100%計算征收面積（每棟樓最多可按單層最大投影面積計算1次）；圍墻上的大門門斗按100%計算征收面積。

　　3．利用坡屋頂空間作為閣樓的建筑，層高在2.2米（含） 以上的部分，按100%計算征收面積；層高在1.6米（含）以上的部分，按50%計算征收面積；層高在1.6米以下的部分，按附屬物“閣樓”給予補償。

　　4．通往屋頂?shù)娘L樓，層高在2.2米（含）以上的部分，按100%計算征收面積；層高在1.6米（含）以上的部分，按50% 計算征收面積；層高在1.6米以下的部分，按附屬物“風樓”給予補償。

　　5．房屋頂層、地下室建筑面積不超過房屋地面第一層建筑面積30%（含）的，不計入總層數(shù)。

　　6．房屋夾層實行貨幣補償，不計入總層數(shù)。 層高2.2米（含）及以上的，按附件2材料費給予貨幣補償；層高2.2米以下的，按房屋附屬物“閣樓”所列標準給予貨幣補償，如建筑結(jié)構(gòu)屬于框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的，按附件2材料費的50%給予貨幣補償。

　　7．地下室

　　（1）持有相關(guān)權(quán)源材料或相關(guān)部門審批手續(xù)，且地下室層高達到2.2米（含）以上的，按住宅房屋的標準予以補償，并計入總層數(shù)；層高2.2米以下的，不計入總層數(shù)，按附件2材料費給予貨幣補償。

　　（2）未持相關(guān)手續(xù)的，且與地上房屋同期設(shè)計、建設(shè)，層高2.2米（含）以上的，位于地面一層垂直投影下的地下室部分，按住宅房屋的標準予以補償，并計入總層數(shù)；超出地面一層垂直投影下的地下室部分，按附件2材料費給予貨幣補償。層高 2.2 米以下的，不計入總層數(shù)，按附件2材料費給予貨幣補償。

　　8．古大厝（祖厝）房屋破損與倒塌的認定

　　（1）屋面局部破損，四周墻體（包括門、窗）圍合結(jié)構(gòu)完整，按對應類別房屋給予補償。

　　（2）屋面全部破損，三面墻體（包括門、窗）基本完整，建筑面積按墻體圍合面積的50%折扣給予補償。屬總一層、總二層的，仍可享受總一層、總二層優(yōu)惠措施。

　　（3）屋面與墻體基本倒塌，但四周墻基明顯，不予計算建筑面積，墻基圍合面積范圍內(nèi)土地按經(jīng)批準使用集體住宅建設(shè)用地補償標準給予補償。

　　（二）認定和處理辦法

　　私人自建住宅分為已登記、未登記兩種類別，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、可補償面積，進行補償。

　　1．已登記私人自建住宅的認定和處理辦法

　　已登記私人自建住宅指持有有效《土地使用證》《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的產(chǎn)權(quán)手續(xù)完整私人自建住宅，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記所載面積進行補償；超出已登記的部分，根據(jù)其建設(shè)年限參照未登記私人自建住宅對應的條款進行認定。

　　2．未登記私人自建住宅的認定和處理辦法

　　未登記私人自建住宅指未持有有效產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的私人自建住宅。本著尊重歷史的原則，根據(jù)持有的相關(guān)手續(xù)按下列條款認定處理：

　　（1）持有相關(guān)手續(xù)的，按以下規(guī)定認定處理。

　　批準情況可補償面積備注

　　①1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》頒布實施前，公社（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）批準的用地手續(xù)、基建手續(xù)或繳費憑證；

　　②1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施后，經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的合法用地手續(xù)或基建手續(xù)；

　　③持有歷年南安市土地清查手續(xù)及發(fā)票（原件）的住宅房屋；

　　④南安市人民政府或行政主管部門（含鎮(zhèn)政府）批準基建或翻建但尚未辦理土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的住宅房屋；

　　⑤屬政府建設(shè)項目二次安置自建的住宅房屋或?qū)僬c新村建設(shè)、舊村改造項目自建的住宅房屋；

　　⑥根據(jù)南安市委辦、市政府辦《南安市違法占地、違法建設(shè)認定及分類處置的指導意見》（南委辦發(fā)〔2016〕11號）的規(guī)定，補辦基建審批手續(xù)的住宅房屋。在2020年7月3日（含）前建成的房屋，用地手續(xù)范圍內(nèi)房屋，按實際建筑面積認定。

　　在2020年7月4日（含）后建成的，用地手續(xù)范圍內(nèi)房屋，按批準建設(shè)的層數(shù)認定；未明確批準層數(shù)的，三層及以下部分，按實際建筑面積認定，三層以上部分不予任何補償安置或材料費補貼。批準范圍內(nèi)的土地按批準土地性質(zhì)認定，未明確土地性質(zhì)的按使用集體認定。

　　超出相關(guān)土地手續(xù)的部分，按下一條款(未持有相關(guān)審批手續(xù)的)認定處理 。

　　（2）未持有相關(guān)手續(xù)的：

　　經(jīng)調(diào)查、公示、認定，在征收區(qū)域內(nèi)不屬于“一戶一宅”的，且按期簽訂協(xié)議并搬遷騰空的，按以下規(guī)定認定處理。①1987年1月1日前建成的房屋，按實際建筑面積予以認定可補償面積。②1987年1月1日后至2020年7月3日前建成的房屋，在征收范圍內(nèi)不屬于“一戶一宅”的，根據(jù)相應房屋結(jié)構(gòu)給予材料費補貼；③在2020年7月4日后建成的房屋，一律不予補償、安置。

　　經(jīng)調(diào)查、公示、認定，在征收區(qū)域內(nèi)屬“一戶一宅”，且按期簽訂協(xié)議并搬遷騰空封房的，按以下規(guī)定認定處理。

　　建設(shè)時間可補償面積備注

　　未持相關(guān)用地手續(xù)且未經(jīng)審批，在2014年1月28日前建成的房屋。按實際建筑面積予以認定可補償面積。1．加層或擴建的部分，根據(jù)其建設(shè)年限分別認定處理。

　　2．翻建房屋按翻建時間認定。

　　3．如領(lǐng)取材料補貼的部分，不享受房屋裝修部分、搬遷補助費、臨時安置費、獎勵金。

　　未持相關(guān)用地手續(xù)且未經(jīng)審批，2014年1月29日后至2020年7月3日前建成的房屋。建筑面積少于450平方米的，按實際建筑面積予以認定。

　　建筑面積超450平方米的，按450平方米認定可補償面積；超450平方米的部分不予認定為可補償面積，超出部分的建筑面積給予相應的材料費補貼。

　　無任何證明材料的，2020年7月4日后建成的房屋。一律不予補償安置。

　　3．房屋建成時間節(jié)點的認定

　　一般以土地房屋權(quán)屬手續(xù)體現(xiàn)的批準時間為房屋建成時間。如權(quán)屬手續(xù)無法體現(xiàn)建成時間的，或?qū)儆谖闯钟邢嚓P(guān)手續(xù)的，由所在村（居）委會根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等實際情況或國土航拍圖，結(jié)合房屋所在新舊建成區(qū)域，參照周邊房屋建成時間進行認定。

　　被征收人應簽署相關(guān)具結(jié)書，具結(jié)書應經(jīng)村（社區(qū)）主干簽字確認并加蓋村（居）委會公章后，報本項目指揮部動遷組負責人簽字確認。

　　（三）貨幣補償辦法

　　私人自建住宅實行土地、房屋合并結(jié)算，即房屋占地部分與房屋建筑一并計算補償價格，房屋建筑占地面積不再給予單獨補償。其他土地部分按照相關(guān)手續(xù)情況，依據(jù)土地征收標準進行補償結(jié)算。

　　總補償金額=房屋補償款+其他補償款：

　　1．房屋補償款=私人自建住宅征收補償單價×住宅可補償面積。

　　2．其他補償款=（房屋裝修價格×裝修成新率×住宅可補償面積）+（土地補償價格×其他占地面積）+搬遷補助費+臨時安置費+獎勵金+附屬物補償款+材料費補貼（如有）。其中房屋裝修價格標準參照附件1執(zhí)行；材料費補貼標準參照附件2執(zhí)行。

　　私人自建住宅征收補償單價  　     單位：元/平方米

　　結(jié)構(gòu)總一層總二層總?cè)龑涌偹膶涌偽鍖蛹耙陨?/p>

　　框架44723833319430983066

　　磚混、石混43183701308429912961

　　磚木、石木、

　　石、土木42483641303429432913

　　備注：

　　1．本表所列單價不包含房屋裝修裝飾價值，房屋裝修裝飾補償另計。

　　2．本表所列單價不包含獎勵補助。

　　3．本表所列單價為可補償面積的補償單價，總一層已按140%計算，總二層已按120%計算。

　　（四）住宅搬遷補助獎勵辦法

　　1．搬遷補助費

　　按經(jīng)認定的房屋可補償面積計算，標準為5元/平方米·次，每棟（套）搬遷補助費最低不低于1000元/次，發(fā)放一次搬遷補助費，古大厝（祖厝）按實計算，不享受最低搬遷補助費。

　　如私人自建住宅用于家庭小作坊經(jīng)營，經(jīng)認定后確實存在機械設(shè)備需搬遷的，對于機械設(shè)備、設(shè)施的搬遷，按附件3執(zhí)行。

　　2．住宅臨時安置費

　　（1）過渡方式。被征收人自行過渡。

　　（2）過渡期限。一次性發(fā)放6個月過渡費。

　　（3）補助標準。臨時安置費標準為6元/平方米·月。按可補償面積計算，每棟（套）房屋臨時安置費最低不低于1000元/月，最高不高于6000元/月，古大厝（祖厝）按實計算，不享受最低安置費。

　　3．按期簽約并騰空封房獎勵金

　　被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空的，按被征收房屋可補償面積一次性給予200元/平方米按期簽約并騰空封房獎勵金。

　　4．貨幣補償獎勵金

　　被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空，給予房屋補償款（不含住宅房屋裝修）20%的貨幣補償獎勵金。

　　五、“住改非用房”補償

　　被征收“住改非用房”，被征收人自行解決安置。

　　（一）認定和處理辦法

　　1．《土地使用證》登記載明土地性質(zhì)為商住、店面，臨街一層具備店面門面結(jié)構(gòu)的，按“住改非用房”認定。

　　2．未經(jīng)相關(guān)職能部門批準，將住宅一層部分用于經(jīng)營，臨街一層具備店面門面結(jié)構(gòu)，滿足以下條件之一的，按“住改非用房”認定：

　　（1）在征收范圍公告、征收預公告發(fā)布時仍在經(jīng)營；

　　（2）持有工商營業(yè)執(zhí)照或稅務登記的。

　　3．經(jīng)營性面積按原建筑結(jié)構(gòu)臨街或臨主要道路的地面第一層第一自然間進行計算；如第一自然間進深超出12米的，按12米進行計算；進深超出12米的其余部分，均按原用途性質(zhì)進行認定。對于同一自然開間，同時有二面以上店面門面的只能按一面記為店面。

　　（二）不予認定為“住改非用房”的情形

　　臨街或臨主要道路的工業(yè)用房、辦公用房、房屋夾層、簡易搭蓋、外觀不具備店面門面結(jié)構(gòu)的住宅房屋，均按原用途性質(zhì)進行認定，不得認定為“住改非用房”。

　　（三）貨幣補償辦法

　　1．房屋補償：按原類型、結(jié)構(gòu)標準參照私人自建住宅標準給予補償。

　　2．一次性終止經(jīng)營補貼：按照認定的經(jīng)營性面積給予一次性終止經(jīng)營補貼，具體標準見下表。

　　“住改非用房”類別劃分表

　　類別位置范圍一次性終止經(jīng)營補貼（元/平方米）

　　一類科院南路兩側(cè)、海聯(lián)大道、海五路、延平大道、院小公路、國道228兩側(cè)3000

　　二類村中小店700

　　備注：上述一類路段外的村中小店認定為二類“住改非用房”。

　　總補償金額=房屋補償款+其他補償款+一次性終止經(jīng)營補貼：

　　（1）房屋補償款=私人自建住宅補償單價×經(jīng)認定的經(jīng)營性面積

　　（2）其他補償款=（房屋裝修價格×裝修成新率×經(jīng)認定的經(jīng)營性面積）+搬遷補助費+臨時安置費+獎勵金

　　（四）搬遷補助辦法

　　1．搬遷補助費

　　根據(jù)認定的經(jīng)營性面積，按5元/平方米計算一次。

　　2．停產(chǎn)停業(yè)補助

　　對于“住改非用房”，不再給予停產(chǎn)停業(yè)補助。

　　3．臨時安置費

　　“住改非用房”的臨時安置費按私人自建住宅標準發(fā)放。

　　4．按期簽約獎勵金

　　被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空的，按經(jīng)認定的經(jīng)營性面積一次性給予200元/平方米按期簽約獎勵金。

　　（五）貨幣補償獎勵金

　　被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空，給予房屋補償款（不含一次性終止經(jīng)營補貼及裝修）10%的貨幣補償獎勵金。

　　六、工業(yè)用房補償

　　被征收工業(yè)用房，被征收企業(yè)自行解決安置。

　　（一）認定和處理辦法

　　1．已登記工業(yè)用房的認定和處理辦法

　　指持有有效工業(yè)用途《土地使用證》《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的工業(yè)用房、倉庫及其他配套用房，按其產(chǎn)權(quán)登記面積計算補償。

　　2．未登記工業(yè)用房的認定和處理辦法

　　指未持有有效工業(yè)用途《土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》《不動產(chǎn)權(quán)證書》的工業(yè)用房，但實際持有工商營業(yè)執(zhí)照并依法納稅，征收范圍公告發(fā)布時仍在生產(chǎn)經(jīng)營的工業(yè)用房、倉庫、其他配套用房，按實際建筑面積計算補償。

　　（二）補償計算

　　按經(jīng)認定的土地、工業(yè)用房可補償面積，實行土地、工業(yè)用房分開計算、合并結(jié)算。計算方式：

　　總補償金額=土地補償款+工業(yè)用房補償款+其他補償款

　　1．土地補償款=土地補償標準×土地可補償面積

　　2．工業(yè)用房補償款=工業(yè)用房補償標準×工業(yè)用房建筑面積

　　3．其他補償款=搬遷補助費+停產(chǎn)停業(yè)補助費+附屬物補償款+裝修補償款（如有）+獎勵金

　　（三）補償標準

　　1．土地補償標準

　　（1）對有完整審批手續(xù)的土地的企業(yè)用地按照其所在地塊,參照本區(qū)域相應的工業(yè)用地基準地價標準給予補償不做年限修正。

　　（2）對無完整審批手續(xù)的土地，但在2014年1月28日（含）前實際生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)用地，在規(guī)定期限內(nèi)簽約并騰空封廠交地的，可根據(jù)其實際使用土地面積，按其所在地塊,參照本區(qū)域相應的工業(yè)用地基準地價標準的70%給予補償，不做年限修正；超過規(guī)定期限簽約或在規(guī)定期限內(nèi)簽約但未按期騰空封廠交地的，以及2014年1月29日（含）后進行生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)用地，按實際地類補償標準補償。

　　2．工業(yè)用房補償標準

　　屬用于工業(yè)生產(chǎn)的廠房和用于物資儲備、中轉(zhuǎn)的倉庫補償，按附件4標準進行計算。

　　3．其他補償標準

　　（1）利用已批準的工業(yè)用地建設(shè)為辦公樓、展廳、住宅、員工宿舍等，主體結(jié)構(gòu)嚴格按工業(yè)用房補償標準主體無裝修等級標準補償，其裝修補償價參照相應檔次住宅裝修標準結(jié)合成新率給予80%增加補償。

　　（2）本征收補償方案未明確的工業(yè)用地范圍內(nèi)其他構(gòu)筑物、隱蔽工程的補償標準，可視實際情況由具有相應資質(zhì)的價格評估機構(gòu)進行評估確定，按評估結(jié)果給予補償。

　　（3）2014年1月29日后搶建的工業(yè)用房，根據(jù)《南安市違法占地、違法建設(shè)認定及分類處置的指導意見》（南委辦發(fā)〔2016〕11號）規(guī)定執(zhí)行。

　　（四）搬遷過渡辦法

　　1．搬遷補助費

　　（1）根據(jù)審查認定的工業(yè)用房面積，按6元/平方米的補助標準計算一次。

　　（2）對于機械設(shè)備、設(shè)施的搬遷，按附件3執(zhí)行。對于機械設(shè)備設(shè)施的搬遷，搬遷補助費確實不足、需超補助標準的，由被征收企業(yè)提出申請，經(jīng)現(xiàn)場踏勘、調(diào)查核實后，由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定搬遷補助費，按評估結(jié)果對增加的部分給予提高補助標準。但辦公設(shè)備、存貨、可移動的設(shè)備及建筑物固有的水電、通風、消防等設(shè)備，不能納入大型機械設(shè)備設(shè)施評估。

　　（3）大型機械設(shè)備設(shè)施的補償標準，由被征收企業(yè)提出申請，經(jīng)現(xiàn)場踏勘、調(diào)查核實后，由依法選定的評估機構(gòu)進行評估確定，按評估結(jié)果給予補償。

　　2．停產(chǎn)停業(yè)補助

　　對工業(yè)用房，征收范圍公告發(fā)布時仍在生產(chǎn)經(jīng)營的，根據(jù)工業(yè)用房面積，一次性按12元/平方米·月的補助標準，一次性給予12個月停產(chǎn)停業(yè)補助。征收范圍公告發(fā)布時未生產(chǎn)經(jīng)營的，不予發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)補助費用。

　　（五）按期簽約并騰空封廠獎勵金

　　被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空封廠交地驗收的，按審查認定的工業(yè)用房面積一次性給予200元/平方米的按期簽約獎勵金。

　　七、其他土地征收（收回）補償標準

　　（一）住宅實行土地、房屋合并結(jié)算，即房屋占地部分與房屋建筑一并計算補償價格，房屋建筑占地面積不再進行補償。

　　（二）對批準未建住宅建設(shè)用地，參照《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)石井鎮(zhèn)征收集體土地及集體土地上房屋補償安置工作實施方案補充規(guī)定的通知》（南政辦〔2018〕136號）執(zhí)行，即國有出讓住宅用地補償標準3151元/平方米，劃撥住宅用地2205.86元/平方米，集體住宅用地2111.94元/平方米。

　　（三）征收集體土地補償標準按照征地所屬區(qū)片綜合地價執(zhí)行，不設(shè)系數(shù)。其中，地類屬耕地的按2000元/畝給予青苗補助費補償；地上附著物補償標準按附件5執(zhí)行。選擇領(lǐng)取青苗補償?shù)牟辉賹Φ厣细街镞M行補償，選擇地上附著物補償?shù)牟坏迷兕I(lǐng)取青苗補償。

　　（四）臨時用地補償標準參照《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)海西管網(wǎng)二期德化支線與西三線東段聯(lián)通工程項目用地及房屋征收安置補償工作實施方案的通知》（南政辦〔2021〕30號）實行，即耕地（水田、旱地）每畝26000元；非耕地每畝16000元。如果施工期超過兩年，第三年起，按耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準2倍進行補償，即每畝每年3200元，臨時用地地上附屬物按照本文附件執(zhí)行。

　　八、其他情形說明

　　（一）層高2.2米及以上且有上蓋的公廁等公用設(shè)施不予安置，建筑物部分參照住宅標準計算補償款，但不享受住宅獎勵補助措施。

　　（二）寺廟、教堂、宗祠、小宗、安息堂等民俗設(shè)施用房，原則上采取貨幣補償方式。建筑物補償價格按總?cè)龑铀饺俗越ㄗ≌难a償標準計算。層高（至屋脊頂，下同）不超過3米（含3米）的，可補償面積按相應結(jié)構(gòu)2倍計算；層高超過3米，但不超過6米（含6米）的，可補償面積按相應結(jié)構(gòu)的3倍計算；層高6米以上的，可補償面積按相應結(jié)構(gòu)的4倍計算。臨時安置費和搬遷補助費按實際建筑面積給予發(fā)放。

　　（三）涉及村（社區(qū)）集體公產(chǎn)的房屋，按其房屋類型給予補償安置，相關(guān)資產(chǎn)必須登記在村集體組織名下，不得分割、不得轉(zhuǎn)讓。

　　（四）行政事業(yè)單位和國有企業(yè)的補償。行政、事業(yè)單位、國有企業(yè)、集體用地（除區(qū)域內(nèi)需配套的小學、幼兒園外）原則上按工業(yè)用房標準實行貨幣補償，不予安置。

　　（五）其他類型房屋（文物古跡等），根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以及南安市人民政府現(xiàn)行有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

　　（六）簡易搭蓋、房屋附屬物、地上附著物和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施補償表，分別按相應附件標準給予貨幣補償。本征收補償方案未規(guī)定事項由依法選定的評估機構(gòu)進行評估。

　　（七）私人自建住宅相關(guān)手續(xù)費用補助。被征收人原持有《土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》的，按權(quán)屬證件體現(xiàn)的面積各給予60元/平方米的辦證補助，相應證件統(tǒng)一收回并注銷或按征收部分范圍核減；持有《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，按證件體現(xiàn)的建筑面積給予120元/平方米的辦證補助，相應證件統(tǒng)一收回注銷或按征收部分范圍核減。

　　（八）被征收土地、房屋存續(xù)租賃關(guān)系或抵押的，由被征收人自行處理，相關(guān)當事人應自行協(xié)商解除抵押關(guān)系，并在簽訂協(xié)議前向抵押登記部門申請注銷抵押關(guān)系；被征收房屋存在租賃關(guān)系的，被征收人應當與承租人依照民法典的有關(guān)規(guī)定，自行協(xié)商解決被征收建筑的騰空封房（廠）搬遷問題。

　　九、“三桿”遷移補償標準

　　（一）電力桿線及配變遷移工程：按《福建省重點項目建設(shè)領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于鐵路、高速公路在建項目涉及電力有關(guān)問題協(xié)調(diào)會議記錄》（〔2009〕18號）精神執(zhí)行，原則上原拆原遷并結(jié)合電力標準規(guī)范執(zhí)行，鑒于南安市石井鎮(zhèn)行政區(qū)域?qū)俑＝ㄊ」嫉拇箫L速區(qū)，風速區(qū)分類DI類，（風速為35米/秒<D1≤40米/秒），遭受臺風等惡劣天氣的影響嚴重，供電部門可依據(jù)國網(wǎng)公司最新頒發(fā)的技術(shù)導則和《配電網(wǎng)技術(shù)導則》（Q/GDW10370-2016）及防強風要求（閩電運檢〔2017〕317號《10kV配電網(wǎng)差異化設(shè)計導則手冊（防強風部分）（試行）的通知》），結(jié)合遷改意見適當提高遷改工程設(shè)計及建設(shè)標準。遷改方案要經(jīng)雙方確認，工程造價套用電力部門相關(guān)定額[國能電力〔2017〕6號文批準《20kV及以下配電網(wǎng)工程定額和費用計算規(guī)定》（2016年版）]、主材單價按泉州市當月發(fā)布的信息指導價進行編制；遷改涉及的民事問題由征收要求方負責。電力桿線及配變遷移工程如需進行二次遷改的，按上述實施規(guī)定要求進行二次辦理。

　　（二）國防光纜：按《福建省重點項目建設(shè)領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于印發(fā)〈福建省重點工程建設(shè)征地拆遷軍用通信管線補償標準〉的通知》（閩重辦〔2009〕28號）執(zhí)行。

　　（三）通信桿線：60000元/公里

　　（四）有線電視桿線：50000元/公里

　　（五）地下光（電）通信電纜：150000元/公里

　　（六）獨立的變壓器臺（包括接入桿線）遷移費補償標準：30000元~60000元/臺（以電力部門實際測算并經(jīng)財政部門或具備資質(zhì)的第三方造價咨詢單位審核的遷移費用為準），如存在特殊情況可采用殘值評估具體實施。

　　（七）自來水（污水）管道、雨水管道、成品油輸送管道、天然氣管道、水閘、水壩，廣告牌、交通標志牌、市政路燈、通信基站、發(fā)射塔等項目：按各自行業(yè)、部門套用相關(guān)定額進行補償，如若存在爭議，爭議部分可送具備資質(zhì)的第三方造價咨詢單位進行審核。

　　（八）“三桿”遷移用地征收、青苗補償按該實施方案執(zhí)行。

　　十、附則

　　（一）對本方案所列房屋及設(shè)施補償標準有異議的，可由依法選定的評估機構(gòu)對被征收房屋及設(shè)施價值進行分戶評估，評估結(jié)果作為補償依據(jù)（選擇分戶評估的不得再按本方案規(guī)定標準補償），且不享受本征收補償方案規(guī)定的優(yōu)惠、補助、獎勵、保障措施。

　　被征收人或者房屋征收部門對房屋評估價值有異議的，可以自收到估價報告之日起10日內(nèi)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核。對復核結(jié)果仍有異議的，可以自收到復核結(jié)果10日內(nèi)向泉州市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

　　（二）被征收人如未在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空房屋的，不享受本征收補償方案有關(guān)的優(yōu)惠、補助、獎勵、保障措施。

　　（三）納入被征地農(nóng)民社會保障的對象范圍和保障措施按照《福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（省政府令第177號）及《南安市人民政府關(guān)于印發(fā)南安市被征地農(nóng)民社會保障實施意見的通知》（南政文〔2017〕511號）文件的規(guī)定執(zhí)行。

　　（四）老人生活費補助。為照顧居住在征收區(qū)域老年人的生活，屬住宅產(chǎn)權(quán)戶的被征收人如在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空房屋的，其在項目征收范圍內(nèi)的家庭戶籍成員（不含國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)等已享受養(yǎng)老待遇的離退休人員）自男年滿60周歲、女年滿55周歲當月起，在簽約騰空時，滿足以上條件的老年人，可一次性發(fā)放不高于1200元的生活費補助。

　　（五）本方案未明確的其他特殊情形，由所在征收組現(xiàn)場踏勘、調(diào)查核實后，根據(jù)實際情況提出初步處理意見，報南安市廈漳泉城際鐵路R1線（南安段）指揮部研究確定后組織實施，涉及增加征收補償費用的，納入項目征收成本。

　　（六）本方案由南安市廈漳泉城際鐵路R1線（南安段）指揮部負責解釋并組織實施，南安市廈漳泉城際鐵路R1線（南安段）指揮部可根據(jù)實際情況制定具體操作細則。

　　（七）本方案未盡事宜，按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　附件：1．住宅房屋室內(nèi)裝修檔次分類及成新率定級說明表

　　2．被征收各類住宅材料費補貼單價表

　　3. 機械設(shè)備搬遷費補償表

　　4．工業(yè)用房補償標準

　　5．地上附著物補償表

　　6．搭蓋補償表

　　7．房屋附屬物補償表

　　8．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施補償表

　　附件1

　　住宅房屋室內(nèi)裝修檔次分類及成新率定級說明表

　　住宅房屋室內(nèi)裝修價檔次分類

　　檔次重置價（元/平方米）主要特征

　　一檔1000地面拋釉磚（微晶石）、實木地板、花崗巖；大廳內(nèi)墻面為缸磚或花崗巖飾面，臥室等為瓷磚踢腳線（木質(zhì)踢腳線），以上涂料粉刷；天棚為整體木作造型吊頂及四周角線，帶水晶燈飾等；室內(nèi)設(shè)有不可移動組合式壁櫥、衣柜（帶推拉門）；入戶為銅制或不銹鋼門，室內(nèi)實木門，鋁合金窗及紗窗，不銹鋼防盜網(wǎng)；廚房設(shè)有組合式整體灶臺；衛(wèi)生間帶有不可移動衛(wèi)浴設(shè)施；樓梯為實木扶手，花崗巖踏步。

　　二檔900地面全拋釉（玻化磚）、強化木地板、花崗巖；大廳內(nèi)墻面為缸磚飾面，臥室等為瓷磚踢腳線（木質(zhì)踢腳線），以上涂料粉刷；天棚為整體木作造型吊頂及四周角線，帶燈飾；室內(nèi)設(shè)有組合式壁櫥、衣柜（不可移動）；入戶為不銹鋼門，室內(nèi)實木門，鋁合金窗及紗窗，不銹鋼防盜網(wǎng)；廚房設(shè)有整體灶臺；衛(wèi)生間帶有不可移動衛(wèi)浴設(shè)施；樓梯為實木扶手，花崗巖踏步。

　　三檔800地面全拋釉（玻化磚）、實木復合木地板、花崗巖；大廳內(nèi)墻局部造型缸磚飾面，大廳其余部分及臥室等為瓷磚踢腳線（木質(zhì)踢腳線），以上涂料粉刷；天棚為整體木作造型吊頂及四周角線，帶燈飾；室內(nèi)設(shè)有組合式壁櫥、衣柜（不可移動）；入戶為不銹鋼門，室內(nèi)實木門，鋁合金窗或紗窗，不銹鋼防盜網(wǎng)；廚房設(shè)有整體灶臺；衛(wèi)生間帶有不可移動衛(wèi)浴設(shè)施；樓梯為實木扶手，花崗巖踏步。

　　四檔700地面玻化磚、實木復合木地板、大理石；內(nèi)墻面為瓷磚踢腳線（木質(zhì)踢腳線）或瓷磚（木作）墻裙，以上涂料粉刷；天棚為整體木作造型吊頂或四周造型半吊，帶燈飾；室內(nèi)設(shè)有組合式壁櫥、衣柜（不可移動）；入戶為不銹鋼門，室內(nèi)實木門，鋁合金窗，不銹鋼防盜網(wǎng)；廚房設(shè)有整體灶臺或大理石一體式灶臺；衛(wèi)生間帶有不可移動衛(wèi)浴設(shè)施；樓梯為實木扶手或不銹鋼扶手，花崗巖踏步。

　　五檔600地面玻化磚、復合木地板、大理石；內(nèi)墻面為瓷磚踢腳線（木質(zhì)踢腳線），以上涂料粉刷；天棚為局部木作造型吊頂或四周造型半吊，帶燈飾；室內(nèi)設(shè)有組合式壁櫥、衣柜（不可移動）；入戶為不銹鋼門，室內(nèi)木門，鋁合金窗，不銹鋼防盜網(wǎng)；廚房設(shè)有整體灶臺或大理石一體式灶臺；衛(wèi)生間帶有不可移動衛(wèi)浴設(shè)施；樓梯為實木扶手或不銹鋼扶手，花崗巖踏步。

　　六檔500地面玻化磚、復合木地板；內(nèi)墻面為瓷磚踢腳線（木質(zhì)踢腳線），以上涂料粉刷；天棚為木作造型半吊，帶燈飾；室內(nèi)設(shè)有壁櫥、衣柜（不可移動）；入戶為不銹鋼門或木門，室內(nèi)木門，鋁合金窗；廚房設(shè)有大理石一體式灶臺；衛(wèi)生間帶有不可移動衛(wèi)浴設(shè)施；樓梯為木扶手或不銹鋼扶手，大理石踏步。

　　七檔400地面玻化磚；內(nèi)墻面為瓷磚踢腳線，以上涂料粉刷；天棚為木作造型半吊或涂料粉刷，帶燈飾；入戶為不銹鋼門或木門，室內(nèi)木門，鋁合金窗；衛(wèi)生間帶有不可移動衛(wèi)浴設(shè)施；樓梯為不銹鋼扶手，大理石踏步。

　　八檔300地面玻化磚；內(nèi)墻面為瓷磚踢腳線，以上內(nèi)墻面及天棚涂料粉刷；入戶為成品鐵質(zhì)防盜門或木門，室內(nèi)木門，鋁合金窗，防盜柵；普通水衛(wèi)電照。

　　九檔150地面為瓷磚或斗地磚；內(nèi)墻面及天棚普通墻漆粉刷；木門窗，簡單鐵門；簡單水衛(wèi)電照。

　　十檔0不符合上述一至九檔主要特征的，不具備居住條件。

　　成新率定級

　　等級成新率基本評定標準

　　一等98%使用正常，外觀顏色無變化。整體裝修外觀如同新做。

　　二等90%使用正常，外觀顏色基本無變化。整體裝修外觀較新。

　　三等80%整體裝修外觀一般。

　　四等70%整體裝修外觀較舊。

　　五等50%基本無人維護保養(yǎng)。

　　附件2

　　被征收各類住宅材料費補貼單價表

　　單位：元/平方米

　　結(jié)構(gòu)

　　裝修等級框架磚混、石混磚木、石木、石、

　　土木

　　較好12001000800

　　一般1000800600

　　主體無裝修800600400

　　備注：材料費包含裝修及建安費。

　　附件3

　　機械設(shè)備搬遷費補償表

　　設(shè)備規(guī)格補助單價

　　2噸以下500-1000元/臺

　　行車（含相關(guān)軌道、線槽等）3噸15000元/臺

　　5噸20000元/臺

　　10噸30000元/臺

　　16噸40000元/臺

　　20噸50000元/臺

　　龍門行吊（含相關(guān)軌道、機座基礎(chǔ)）120000元/臺

　　說明：

　　一、機座補償：650元/m3。

　　二、機械設(shè)備搬遷費：小型400元/臺；中型700元/臺；大型1200元/臺。特殊設(shè)備或特大型設(shè)備搬遷費由中介進行評估，作個案處理。

　　三、荒料場搬遷費：方料石50元/立方米，板材1元/平方米。

　　四、企業(yè)冷卻池上面的搭蓋按棚給予補償。屬于銅排架而且四面封閉的，每平方米補償120元；無封閉的，每平方補償90元。竹毛氈有封閉的，每平方補償100元；無封閉的，每平方補償70元。但不給予獎勵金、停產(chǎn)停業(yè)補助費和搬遷費。

　　五、無蓋的沉淀池補償標準：212元/立方米；砼蓋的沉淀池補償標準：310元/立方米。

　　六、特殊設(shè)備搬遷補償：壓泥機（含基礎(chǔ)）0.3萬元；靖袥、科達（16頭以上）磨機（含基礎(chǔ)）0.5萬元；大理石排鋸及荒料車、擺渡車等配套設(shè)施（含地下基礎(chǔ)）12萬元；花崗巖排（砂）鋸及荒料車、擺渡車等配套設(shè)施（含地下基礎(chǔ)）12萬元；污水處理灌（個）0.4萬元。

　　附件4

　　工業(yè)用房補償標準

　　工業(yè)用房補償標準              單位：元/平方米

　　建筑結(jié)構(gòu)

　　裝修等級框架磚混、石混鋼結(jié)構(gòu)土木磚木、石木、石

　　較好14391319751889939

　　一般12891189651739789

　　主體無裝修10891039501639689

　　備注：

　　1．鋼結(jié)構(gòu)的認定標準：承重柱應是混凝土柱或工字鋼立柱，機磚或空心磚圍護墻，屋面為彩鋼板，由鋼梁、拉條、檁條等組成完整的鋼結(jié)構(gòu)屋面體系。豎向承重：混凝土柱、工字鋼（H型鋼）立柱。圍護墻：機磚、空心磚、彩鋼板。屋面體系：彩鋼板、鋼梁、檁條、拉條等。鋼結(jié)構(gòu)等級的認定標準：

　　較好：

　　1）承重柱、圍護墻、屋面體系能同時滿足鋼結(jié)構(gòu)認定標準

　　2）使用正常，外觀無變形，防銹漆無銹蝕或少許銹蝕現(xiàn)象，整體外觀較新

　　一般：

　　1）承重柱能滿足鋼結(jié)構(gòu)認定標準，圍護墻、屋面體系其中之一能滿足鋼結(jié)構(gòu)認定標準

　　2）使用正常，外觀有少許明顯變形，但不影響安全使用，防銹漆出現(xiàn)銹蝕現(xiàn)象，整體外觀一般

　　較差：

　　1）承重柱、圍護墻、屋面體系僅滿足其中一項

　　2）使用正常，外觀有多處明顯變形，防銹漆出現(xiàn)多處銹蝕現(xiàn)象，整體外觀較差

　　3）未正常使用，基本無人維護保養(yǎng)

　　臨時搭蓋的認定標準：

　　承重柱：鋼管柱、鐵支架

　　圍護墻：四周磚墻體、鐵皮圍護、方石、無圍護

　　屋面體系：角鐵屋架、承重架為輕型構(gòu)架

　　2．框架結(jié)構(gòu)的認定標準：

　　由許多混凝土柱、混凝土梁和混凝土板共同組成的框架來承受房屋全部荷載的結(jié)構(gòu)。

　　豎向承重：鋼筋混凝土柱

　　橫向承重：鋼筋混凝土梁、鋼筋混凝土樓板

　　3．磚混（石混）結(jié)構(gòu)的認定標準：

　　由鋼筋混凝土樓板和磚砌（石砌）墻體組成的承受房屋全部荷載的結(jié)構(gòu)。

　　豎向承重：承重磚、石塊

　　橫向承重：鋼筋混凝土梁、鋼筋混凝土樓板

　　4．土木結(jié)構(gòu)的認定標準：

　　由竹條代替鋼筋，黏土（有的還會加混稻草）代替混凝土加以夯實做成的房屋墻體，以木頭為梁，以瓦或是干草為蓋的一種建筑形式的各種房屋。

　　豎向承重：竹條+黏土橫向承重：木頭

　　屋蓋：瓦、干草

　　5．磚木、石木結(jié)構(gòu)的認定標準：

　　由磚（石）砌體和木制構(gòu)件承受房屋荷載的建筑結(jié)構(gòu)。

　　豎向承重：磚、石

　　橫向承重：木頭

　　屋蓋：瓦、干草

　　6．石結(jié)構(gòu)的認定標準：

　　由石頭砌體承受房屋荷載的建筑結(jié)構(gòu)。

　　豎向承重：石頭砌塊

　　橫向承重：石頭砌塊

　　屋蓋：石板

　　7．鋼結(jié)構(gòu)廠房層高超過13米的，超過部分，按房屋補償價增加5%給予補償｛公式：〔（實際高度-13米）×5%）×補償單價〕｝。層高計算從室內(nèi)地面至檐口計算高度。

　　8．框架、磚混、石混、磚木、石木、石結(jié)構(gòu)廠房層高超過4米的，超過部分，按房屋補償價增加5%給予補償｛公式：〔（實際高度-4米）×5%）×補償單價〕｝。層高計算從室內(nèi)地面至檐口計算高度。

　　9．對于基礎(chǔ)、墻體都是框架或混合結(jié)構(gòu)的，而頂棚是彩鋼結(jié)構(gòu)的，按照框架或混合結(jié)構(gòu)標準與鋼結(jié)構(gòu)標準的平均值給予補償。

　　10．對墻體為磚、石混合結(jié)構(gòu)，屋頂為石棉瓦、鐵皮板等企業(yè)廠房征收補償：參照附件6搭蓋標準補償。同時，參照企業(yè)廠房混合結(jié)構(gòu)的標準享受征收獎勵費、廠房搬遷補償費和停產(chǎn)停業(yè)補償費。

　　11．部分沒有橫梁的框架結(jié)構(gòu)、僅蓋鐵皮、墻體無完全封閉的企業(yè)廠房，按150-220 元/平方米給予補償。

　　12．被征遷企業(yè)廠區(qū)地面水泥硬化（建筑占地除外）補償標準：20-25cm厚砼路面補償標準為54元/平方米，25-30cm厚砼路面補償標準為66元/平方米，30cm以上厚砼路面補償標準為79元/平方米，厚度在20cm-25cm及25cm-30cm之間的砼路面補償標準采用插值法計算。

　　附件5

　　地上附著物補償表

　　果樹類型胸徑（厘米）單位補償備注

　　價格（元）

　　青苗/畝2000耕地上青苗補助費統(tǒng)一按2000元/畝進行補償。

　　龍眼、荔枝20以上株950每畝控制在25株以內(nèi)，每畝超過25株的，不予計算株數(shù)，統(tǒng)一按7000元/畝進行計算

　　15-20（不含）株800

　　10-15（不含）株600

　　5-10（不含）株400

　　5以下株200

　　苗株100

　　橄欖、楊梅芒果、柿子盛產(chǎn)果株400

　　初產(chǎn)果株250

　　未產(chǎn)果株100

　　蘆柑盛產(chǎn)果株150

　　初產(chǎn)果株100

　　未產(chǎn)果株50

　　菠蘿蜜株400

　　雜果株50

　　果苗株10

　　用材林幼林畝500

　　中齡林畝700

　　成熟林畝1000

　　竹林和其他

　　非經(jīng)濟林畝500

　　花木遷移、苗圃盆栽畝3000①40厘米以上（含40厘米）500元/株，②每畝控制在25株以內(nèi)

　　苗栽畝7000

　　其他青苗按耕地年產(chǎn)值補償

　　備注：

　　1．征收公告發(fā)布后搶栽、搶種的，不予補償；

　　2．胸徑從離地面一米的位置量算；

　　3．果苗是指已移植到園地或山地上定植果苗。其中水田和旱地補償費已計算青苗和地上附著物補償費，不再清點地上附著物，其他地類地上附著物補償費按本表標準清點補償。

　　4．墳墓：吉葬、皇金850元/座，兇葬1000元/座，吊棺1500元/座。明清古墓：清朝古墓5000元/座，明朝古墓10000元/座；墓主后裔應提供相應證明依據(jù)，如墓碑銘記、族譜或相應的輩分證明材料，足以證明祖墓年代，由村鎮(zhèn)兩級共同確認按相應標準補償。

　　附件6

　　搭蓋補償表

　　單位：元/平方米

　　序號類別補償單價

　　1主架為竹（木），屋面為油毛氈（木棉瓦），沒有墻體30-90

　　2墻體為機磚（空心磚）、油毛氈（木棉瓦）圍護，木屋架，屋面為油毛氈（木棉瓦）90-130

　　3墻體為機磚（空心磚），角鐵屋架，屋面為油毛氈（木棉瓦）130-180

　　4鐵支架，角鐵屋架，屋面為彩鋼板、無圍護的

　　或：墻體為機磚（空心磚），木屋架,屋面為彩鋼板的180-220

　　5墻體為機磚（空心磚），角鐵屋架，鋼屋面220-300

　　6四周磚墻體或鐵皮圍護或方石，鋼屋面或石棉瓦或磚瓦。屋架及承重架為輕型構(gòu)架，層高4米以下。層高超過4米的，超過部分，按搭蓋補償價增加5%給予補償｛公式：〔（實際高度-4米）×5%）×補償單價〕｝。層高計算從室內(nèi)地面至檐口計算高度。300-400

　　7活動板房300

　　8鋼結(jié)構(gòu)大棚50

　　備注：本表中的補償單價區(qū)間值為新舊程度及實際狀況的調(diào)整幅度。

　　附件7

　　房屋附屬物補償表

　　項目名稱種類計算單位單價（元）說 明

　　民用井條石立方米300

　　磚立方米250

　　亂石立方米250

　　土井立方米150

　　水泥墻立方米200

　　廢井口500

　　機井米180

　　風樓平方米350和房屋同時建設(shè)的、層高<2.2米

　　閣樓平方米200

　　廁所茅  廁間600室外

　　三化廁個1500適用民宅

　　公  廁平方米500室外

　　蹲   位個100室外

　　坐   盆個200室外

　　埕院石板平方米80-100根據(jù)石板材質(zhì)進行調(diào)整

　　磚平方米80-100根據(jù)實際用料進行調(diào)整

　　水泥平方米50-80根據(jù)水泥用料情況進行調(diào)整

　　混凝土平方米100面板厚20厘米以上

　　門電動門平方米600室外圍墻全封閉，其中電機每臺補償1200元

　　不銹鋼門平方米600

　　鍍鋅板門平方米260

　　圍墻土立方米25-35裸石漿砌，可根據(jù)表層實際裝飾調(diào)整；女兒墻參照此標準

　　磚石混立方米80

　　空心磚立方米150-200

　　亂石立方米150-180

　　條石立方米250-300

　　磚立方米320-380

　　擋土墻亂毛石立方米70

　　條石立方米250

　　混凝土立方米380

　　爐灶土個200按爐口計補償

　　磚個250-350分別有帶煙囪的雙連灶、無煙囪雙連灶、單口灶等

　　磁貼個400-500按爐口計補償

　　水池水柜抹水泥磚個100指廚房或浴室內(nèi)洗涮用小水池小水柜或室外搭設(shè)

　　磚貼磁貼個150

　　洗衣池磚

　　（抹水泥磚）個800指建于室外用于清洗衣物水池

　　牲畜用房平方米30-50指室外豬、牛、雞、羊舍等

　　水塔、蓄水池普  通個600

　　不銹鋼個800

　　磚混個8004噸（不含）以下

　　磚混個13004-6噸

　　混凝土個1300小3噸及以下

　　混凝土個18003-6噸（含）

　　混凝土個28006-10噸（含）

　　混凝土立方米30010噸以上

　　浴室平方米500-800是指室外另行獨立蓋，根據(jù)實際調(diào)整

　　路燈桿300庭院或露臺照明的路燈，一股為5個燈頭，鋼管為Ф80

　　電話移機部150

　　寬帶移機部200

　　有線電視部800

　　數(shù)字電視部200

　　變壓器按供電部門安裝價格補償，應提供發(fā)票和合同等材料遷移的，按供電部門的遷移費補償，應提供發(fā)票等證明材料

　　單相電部300應提供供電所相應的發(fā)票或證明材料

　　三相電20A部1520

　　40A部3040

　　60A部4560

　　空調(diào)移機掛機臺320指移機費用

　　柜機臺450指移機費用

　　熱水器太陽能臺200指移機費用

　　油煙機臺50指移機費用

　　自來水開戶費戶1300

　　視頻監(jiān)控遷移費個300按監(jiān)控探頭數(shù)量計算

　　基礎(chǔ)亂石平方米80房屋只建至基礎(chǔ)尚未建設(shè)上部主體

　　條石平方米120

　　鋼筋砼平方米180

　　地下基樁平方米250鋼筋混凝土預制樁或灌注樁

　　琉璃瓦琉璃瓦平方米400-600適用女兒墻，按實際鋪設(shè)面積計算

　　室外樓梯（鐵）臺階80不銹鋼參照此標準

　　天然氣開戶以天然氣公司開戶相應的發(fā)票或證明材料進行補償

　　電梯由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定

　　光伏設(shè)備按相應的發(fā)票或證明材料補償

　　注：本表中的補償單價區(qū)間值為新舊程度及實際狀況的調(diào)整幅度。

　　附件8  

　　農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施補償表

　　品種規(guī)格單位補償價（元）備注

　　魚池、魚塘養(yǎng)殖畝2640包括養(yǎng)殖生產(chǎn)補償，小型養(yǎng)殖工具，過道棧道等與生產(chǎn)直接相關(guān)的費用

　　垂釣型魚池、魚塘養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備畝500包括養(yǎng)殖船、增氧機、投餌機、網(wǎng)箱和產(chǎn)地內(nèi)電纜設(shè)施等

　　生產(chǎn)型魚池、魚塘養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備畝1000

　　灌溉設(shè)施水管等畝800含管網(wǎng)、抽水、噴淋設(shè)施等

　　灌溉機井口1500以15米為基礎(chǔ)，每加1米增加40元，最高不超過50米。每畝不超過1個。

　　灌溉水井石砌口1000口徑≤1米，深1.5米

　　石砌口25001米＜口徑≤2米，深2米

　　石砌口45002米＜口徑≤3米，深3米

　　石砌口75003米＜口徑≤4米，深4米

　　簡易架空電線米6-102.5毫米-4毫米銅芯電線。兩根到四根一組

　　堤壩土米100高1.5米以上，堤壩上沿延長米

　　石米500

　　蔬菜大棚竹、木畝3500水泥、竹木立柱

　　鋼管畝6500鋼管支撐

　　溫室大棚（三）畝12500建設(shè)標準詳見福建省財政廳、福建省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于印發(fā)《設(shè)施農(nóng)業(yè)溫室大棚省級補貼專項資金管理辦法》的通知（閩財農(nóng)〔2016〕8號）文件中溫室大棚（三）（補償標準已扣除財政補貼款項）

　　竹竿搭架細竹畝2000每組3-7桿（西紅柿等種植區(qū)）

　　農(nóng)業(yè)水渠磚、石米90延長米

　　蓮藕種植已產(chǎn)畝3000含配套魚蝦養(yǎng)殖

　　生活用自來水管鍍鋅管米8口徑25厘米

　　PVC管米1.7口徑25厘米