海西房產(chǎn)網(wǎng)（微信公眾號(hào)：fjhxfcw）消息：2025年9月30日，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布“福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2025年第五次拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告”。

　　經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)（長政綜〔2025〕131號(hào)），福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　拍賣時(shí)間為2025年10月24日15:00，在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路201號(hào)福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層大拍賣間）。

　　本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，按照價(jià)高者得原則現(xiàn)場拍賣出讓。

　　本次上架了兩幅商業(yè)用地編號(hào)分別為2025航拍-4號(hào)、2025航拍-5號(hào)，均位于吳航街道總面積52.67畝，總起拍價(jià)6.3億元。

　　2025航拍-4號(hào)：占地37.36畝，起拍價(jià)4.4億

　　2025航拍-4號(hào)，吳航街道鄭和東路北側(cè)、汾陽溪東側(cè)；占地面積24905平方米（計(jì)37.36畝），，土地用途為商業(yè)用地（B1）、廣場用地（G3）。出讓年限商業(yè)用地40年、廣場用地50年。

　　主要規(guī)劃指標(biāo)：

　　容積率≤0.9；≤62%；綠地率≥10%

　　2025航拍-4號(hào)競買保證金8800萬元，起拍價(jià)44000萬元。加價(jià)幅度為100萬元，且為100萬元的整數(shù)倍，不設(shè)保留價(jià)。

　　海西房產(chǎn)網(wǎng)根據(jù)容積率0.9測算，地塊起始樓面價(jià)19630.15元/平米。

　　交地之日起六個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。

　　2025航拍-5號(hào)：占地15.31畝，起拍價(jià)1.9億元

　　2025航拍-5號(hào)，位于吳航街道鄭和東路北側(cè)、芝山溪西側(cè)，土地面積10207平方米（計(jì)15.31畝），土地用途為商業(yè)用地（B1）、廣場用地（G3）。出讓年限商業(yè)用地 40 年、廣場用地50年。

　　主要規(guī)劃指標(biāo)：

　　容積率≤0.9；建筑密度≤62%；綠地率≥10%

　　2025航拍-5號(hào)競買保證金3800萬元，起拍價(jià)19000萬元。加價(jià)幅度為100萬元，且為100萬元的整數(shù)倍，不設(shè)保留價(jià)。海西房產(chǎn)網(wǎng)根據(jù)容積率0.9測算，地塊起始樓面價(jià)20682.97元/平米。

　　交地之日起六個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。

　　其他事項(xiàng)

　　1.上述地塊按現(xiàn)狀供地，交地工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會(huì)同區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)于土地出讓合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)交地，應(yīng)在交地之日起六個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。

　　2.上述地塊為帶建筑物出讓按現(xiàn)狀（紅線內(nèi)可保留建筑以區(qū)土地發(fā)展中心及區(qū)自然資源和規(guī)劃局提供的測繪報(bào)告為準(zhǔn)）交付，現(xiàn)狀建筑房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全鑒定等相關(guān)工作由競得人自行負(fù)責(zé)，經(jīng)行業(yè)主管部門區(qū)住建局對檢測報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)后，予以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；新增建筑按照現(xiàn)有相關(guān)流程審批。

　　3.上述地塊申請人繳納競買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　4.上述地塊成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)和出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅）。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅由競得人自行繳納。

　　5.上述地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起30日、60日內(nèi)分兩次繳納成交價(jià)款的50%、50%；上述地塊分期繳款不計(jì)利息。為推動(dòng)數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。

　　6.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。

　　7.上述地塊內(nèi)砂石土應(yīng)按照《福州市長樂區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<福州市長樂區(qū)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的砂石土管理實(shí)施意見（暫行）>的通知》（長政辦〔2024〕102號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　8.本次拍賣出讓具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實(shí)施。

　　9.競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊（若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號(hào)），詳細(xì)使用說明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）進(jìn)入下載中心->【市本級(jí)】土礦系統(tǒng)操作手冊->下載“土礦系統(tǒng)（競買人）操作手冊202101.pdf”進(jìn)行查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話0591-83306027。

　　10.本次拍賣的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。意向競買申請人應(yīng)于2025年10月16日至10月22日的工作日期間，9:00至12:00，13:30至17:30攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路201號(hào)福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層417）獲取本次拍賣出讓文件。本公告內(nèi)容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準(zhǔn)。