海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）消息：2025年9月30日，福州市公共資源交易網發布“福州市長樂區自然資源和規劃局關于2025年第五次拍賣出讓國有建設用地使用權的公告”。

　　經福州市長樂區人民政府批準（長政綜〔2025〕131號），福州市長樂區自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓兩宗國有建設用地使用權。

　　拍賣時間為2025年10月24日15:00，在福州市長樂區公共資源交易服務中心舉行（福州市長樂區文武砂街道湖文路201號福州新區政務服務中心4層大拍賣間）。

　　本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統網絡報名，按照價高者得原則現場拍賣出讓。

　　本次上架了兩幅商業用地編號分別為2025航拍-4號、2025航拍-5號，均位于吳航街道總面積52.67畝，總起拍價6.3億元。

　　2025航拍-4號：占地37.36畝，起拍價4.4億

　　2025航拍-4號，吳航街道鄭和東路北側、汾陽溪東側；占地面積24905平方米（計37.36畝），，土地用途為商業用地（B1）、廣場用地（G3）。出讓年限商業用地40年、廣場用地50年。

　　主要規劃指標：

　　容積率≤0.9；≤62%；綠地率≥10%

　　2025航拍-4號競買保證金8800萬元，起拍價44000萬元。加價幅度為100萬元，且為100萬元的整數倍，不設保留價。

　　海西房產網根據容積率0.9測算，地塊起始樓面價19630.15元/平米。

　　交地之日起六個月內開工，開工之日起兩年內竣工。

　　2025航拍-5號：占地15.31畝，起拍價1.9億元

　　2025航拍-5號，位于吳航街道鄭和東路北側、芝山溪西側，土地面積10207平方米（計15.31畝），土地用途為商業用地（B1）、廣場用地（G3）。出讓年限商業用地 40 年、廣場用地50年。

　　主要規劃指標：

　　容積率≤0.9；建筑密度≤62%；綠地率≥10%

　　2025航拍-5號競買保證金3800萬元，起拍價19000萬元。加價幅度為100萬元，且為100萬元的整數倍，不設保留價。海西房產網根據容積率0.9測算，地塊起始樓面價20682.97元/平米。

　　交地之日起六個月內開工，開工之日起兩年內竣工。

　　其他事項

　　1.上述地塊按現狀供地，交地工作由屬地鄉鎮（街道）會同區土地發展中心負責于土地出讓合同簽訂之日起六個月內交地，應在交地之日起六個月內開工，開工之日起兩年內竣工。

　　2.上述地塊為帶建筑物出讓按現狀（紅線內可保留建筑以區土地發展中心及區自然資源和規劃局提供的測繪報告為準）交付，現狀建筑房屋結構安全、消防安全鑒定等相關工作由競得人自行負責，經行業主管部門區住建局對檢測報告進行確認后，予以辦理房屋產權登記；新增建筑按照現有相關流程審批。

　　3.上述地塊申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集的承諾書及商業金融機構的資信證明。

　　4.上述地塊成交價款包括土地取得費和出讓業務費等（不含城市基礎設施配套費、契稅）。城市基礎設施配套費、契稅由競得人自行繳納。

　　5.上述地塊競得人應在土地出讓合同簽訂之日起30日、60日內分兩次繳納成交價款的50%、50%；上述地塊分期繳款不計利息。為推動數字人民幣試點工作，鼓勵競得人以數字人民幣繳納土地價款。

　　6.上述地塊綠色建筑具體建設要求、建設標準、監督檢查和驗收等事項由建設主管部門予以落實。

　　7.上述地塊內砂石土應按照《福州市長樂區人民政府辦公室關于印發<福州市長樂區建設項目產生的砂石土管理實施意見（暫行）>的通知》（長政辦〔2024〕102號）有關規定執行。

　　8.本次拍賣出讓具體工作由長樂區公共資源交易服務中心主持并組織實施。

　　9.競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統進行賬號注冊（若是聯合競買的，各方均需注冊賬號），詳細使用說明可登錄福州市公共資源交易網（https://fzsggzyjyfwzx.cn）進入下載中心->【市本級】土礦系統操作手冊->下載“土礦系統（競買人）操作手冊202101.pdf”進行查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統技術支持電話0591-83306027。

　　10.本次拍賣的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。意向競買申請人應于2025年10月16日至10月22日的工作日期間，9:00至12:00，13:30至17:30攜帶本人身份證件到福州市長樂區公共資源交易服務中心（福州市長樂區文武砂街道湖文路201號福州新區政務服務中心4層417）獲取本次拍賣出讓文件。本公告內容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準。