2025年10月4日，閩侯縣人民政府發(fā)布“擬征地補償安置方案公告【荊溪鎮(zhèn)厚嶼社區(qū)小橋地塊商住用地】 ”。
為實施閩侯縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)組織社會穩(wěn)定性風(fēng)險評估、土地現(xiàn)狀調(diào)查，現(xiàn)就荊溪鎮(zhèn)厚嶼社區(qū)小橋地塊商住用地擬征地補償安置方案公告如下：
一、擬征收土地的地塊位置及征收目的
荊溪鎮(zhèn)厚嶼社區(qū)小橋地塊商住用地位于荊溪鎮(zhèn)厚嶼社區(qū)。
本次征收集體土地用于住宅商業(yè)混合用地，為政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定。
二、擬征收土地權(quán)屬、地類、面積
擬征收荊溪鎮(zhèn)厚嶼社區(qū)集體土地1.5950公頃（折合23.925畝）。其中：溝渠0.1292公頃，設(shè)施農(nóng)用地0.1198公頃，村莊1.3459公頃，建制鎮(zhèn)0.0001公頃。根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收1.5950公頃土地為荊溪鎮(zhèn)厚嶼社區(qū)集體管理使用，未承包到戶。
三、補償標(biāo)準(zhǔn)
征地補償標(biāo)準(zhǔn)按照《福建省自然資源廳關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕53號）、福建省人民政府批準(zhǔn)并由閩侯縣人民政府公布的《閩侯縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（侯政規(guī)〔2023〕5號）、《福州市人民政府關(guān)于公布四城區(qū)征收土地地上附著物和青苗等補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（榕政規(guī)〔2024〕1號）以及《閩侯縣人民政府關(guān)于征收土地地上附著物和青苗等補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（侯政文〔2024〕2號）的文件執(zhí)行，具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下：
實行統(tǒng)一區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)，不分地類統(tǒng)一按41000元/畝標(biāo)準(zhǔn)實施補償。青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)按《閩侯縣人民政府關(guān)于征收土地地上附著物和青苗等補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（侯政文〔2024〕2號）文件規(guī)定補償。不涉及房屋征收。
四、安置途徑
1.涉及農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的按照貨幣補償安置方式；不涉及房屋征收。
2.本次征地不涉及安置農(nóng)業(yè)人口。
3.被征地農(nóng)民就業(yè)保障按《福州市人民政府關(guān)于進一步做好促進就業(yè)工作的通知》（榕政綜〔2009〕100號）等規(guī)定執(zhí)行。
五、異議反饋
擬被征地村集體經(jīng)濟組織應(yīng)按照《村民組織法》的有關(guān)規(guī)定，組織召開會議，充分征求各權(quán)利人意見，并討論研究決定。擬被征收土地四至范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人，如對征地補償安置方案有不同意見，應(yīng)當(dāng)在本公告之日起三十日內(nèi)以書面形式向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出異議或提起聽證申請。
六、補償?shù)怯?/p>
本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，擬被征收土地四至范圍內(nèi)的所有權(quán)人、使用權(quán)人，應(yīng)持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料，到所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理補償?shù)怯洝?/p>
2025年7月20日， 閩侯縣人民政府發(fā)布“征收土地預(yù)公告【荊溪鎮(zhèn)厚嶼社區(qū)小橋地塊商住用地項目】”。
征收（使用）面積：1.5962公頃（折合23.943畝）。征收（使用）范圍：詳見紅線圖。涉及的村集體經(jīng)濟組織（具體以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)）：荊溪鎮(zhèn)厚嶼社區(qū)。本次征收集體土地用于住宅商業(yè)混合用地，為政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要,符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定。
從衛(wèi)星圖可以看到，該地塊毗鄰首邑大道，西南側(cè)便是地鐵5號線“荊溪厚嶼站”，北側(cè)為糧食批發(fā)市場、大世界橄欖；西側(cè)為港融悅江尊品項止。地塊高層或可享受閩江的江景。該地塊屬于集地鐵+江景為一體的優(yōu)質(zhì)地塊。
