2013年，眾多開發商為了博得廈門的垂青，紛紛準備了不菲的聘禮，只為能“迎娶”一塊廈門土地。

　　

　　2013年，五緣灣片區、馬鑾灣片區、北站片區、同安、翔安都出現了歷史最高樓面單價，我們一起來回顧一下，看看這五個片區的“聘禮”到底有幾何？也可以猜猜，在開發商“迎娶”這些土地后，2014年的廈門樓市又將何如？

　　

　　花魁——五緣灣片區

　　

　　最新樓面單價:29935.48元/㎡

　　

　　2013年12月30日土拍會現場，各路記者以及業界人士都期待著五緣灣2013P15地塊樓面單價能突破3萬元，可惜最終報價卻羞澀地停在了29935.48元/㎡（根據測算，只要再有一次報價，該地塊樓面單價將會突破3萬元。）

　　

　　點評雖然沒能滿足觀眾的期望，但五緣灣的豪宅地位已成事實。6年時間，廈門五緣灣已然蛻變，優越的自然景觀，高標準的新城區規劃，以及眾多配套的全力推進，巨大的區域價值吸引眾多房地產商不斷入駐，五緣灣已成為品牌開發商的高水準“競技場”。業內人士預測，這次拍賣也給開發商帶來了信心，2014年島內一些樓盤單價可能會過4萬元。

　　

　　清新佳人——翔安

　　

　　最新樓面單價:12059元/㎡

　　

　　2013年12月5日，是去年廈門集中出讓土地最多的一天，當天，翔安的最高樓面單價也隨之誕生。廈門禹洲集團地產投資有限公司和廈門泓港文化創意有限公司聯合競買以總價164000萬元競得，樓面單價12059元/㎡，拍得翔安區X2013P01地塊。

　　

　　該地塊3公里范圍內擁有較為完善的商業、生活配套和教育資源，周邊已有聯合博學園、泰禾天街、首開領翔國際等多個在售樓盤，待這些樓盤交房入住，對地塊周邊居住品質和人氣的提升也將有推動作用。

　　

　　點評該地塊位于翔安“中心地段”，拍賣前曾有業界人士預估樓面單價會突破15000元/㎡。業內人士預測，2014年此地塊將為相對沉寂的翔安樓市帶來一波新高潮。

　　

　　新起之秀——北站片區

　　

　　最新樓面單價:10503.4元/㎡

　　

　　2013年12月5日，廈門市杏林建設開發公司以60920萬元競得位于集美區的2013JP02地塊，樓面單價約10503.4元/平米，創造了北站片區最高樓面單價。

　　

　　廈門北站片區規劃打造成為集美區商貿訊息交流重鎮以及生活、就業、出行平衡的新城區，是“交通、商務、居住”復合形態的城市門戶以及創意生活城，也是匯集了地鐵、動車、BRT、公交、高速五大交通體系的重要樞紐中心。

　　

　　點評目前該區域有萬科、中駿、杏林建設等眾多開發商進駐，已有建成交房的新樓盤。由于是地鐵島外起點站，也是性價比較高的地鐵房選購區域。

　　

　　大家閨秀——同安

　　

　　最新樓面單價:9950元/㎡

　　

　　獲得區域最高價的地塊是T2011P03商住地塊，被業內稱之為“黃金地塊”。位于同安老城區的中心區域，緊鄰BRT快2線總站，進出島較為方便，周邊配套相對成熟，除了交通便捷之外，購物中心、學校、餐飲中心等生活配套一應俱全。此外，周邊樓盤眾多，人流量較大，居住氛圍較濃。

　　

　　點評雖然樓面單價未能突破1萬元，但同安發展潛力卻值得關注�；仡�2013年3月7日，同安的最高樓面單價僅為5331元/㎡。另一方面，同安房價去年也相應上漲，而其他區域到同安購房者比例增多或將進一步加快同安房價上漲步伐。同安目前還算廈門房價洼地，有需求的購房者要抓緊了。

　　

　　當家花旦——馬鑾灣片區

　　

　　最新樓面單價:14306元/㎡

　　

　　2013年，最引人關注的片區非馬鑾灣莫屬了，從2013年8月份到現在，馬鑾灣片區一直是島外地價的領跑者。

　　

　　馬鑾灣片區是廈門三大灣口片區之一，馬鑾灣新城東至新陽大橋，南臨環灣大道，西至孚蓮路，北臨海翔大道，總用地面積為26.6平方公里。海滄特別邀請了全球頂級規劃大師卡爾索普先生來做規劃，要將馬鑾灣打造成中國夢廈門樣板新城展示區，其也是2014年廈門最受關注的熱點區域之一。

　　

　　點評目前，馬鑾灣已有萬科、海投、泰禾等大牌開發商進駐。尤其泰禾集團集大成之作“廈門院子”2014年將在馬鑾灣面市，作為廈門首個中式定制精裝院落豪宅，值得期待。

　　

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