國慶節也是樓市“銀十”的開始。福州市房地產交易登記中心數據顯示，9月份福州樓市成交量為1563套，環比8月微增長9%，“金九”平淡收官。為保“銀十”，不少樓盤重現大幅優惠。業內人士指出，未來開發商有可能通過價格杠桿來促進“銀十”成交量。
近幾個月成交量平淡使不少開發商“放手一搏”。記者走訪福州多個樓盤發現，不少樓盤重啟大規模優惠，“存5000抵7萬元”“7.5折特惠”“預約優惠15萬元”等促銷手段回歸市場。晉安區一個高端樓盤的報價就從上個月的每平方米2.2萬元降至2萬元。
樓市普降最終撼動了福州整體房價。中國指數研究院最新發布的9月份全國百城房價指數顯示，福州9月份一手房均價14287元每平方米，環比下跌2.06%，跌幅在百城中居第11位。這一均價較今年福州房價最高值4月份的每平方米15656元下跌超千元。
“‘銀十’能不能扳回，關鍵要看開發商10月的推盤和放價力度。”福州大學房地產研究中心主任王阿忠認為，日前央行“認貸不認房”新政落地，限貸正式放松，但受益的主要是此前被“誤殺”的改善型需求。“現在大部分樓盤都還沒有完成今年的任務指標，開發商考慮的還是回籠資金，以價換量還會是四季度的主旋律。”
“目前福州絕大多數房源降價調整力度已經達到10%。”克爾瑞研究中心分析師黃彬認為，隨著第四季度信貸放松政策正式落地并執行后，開發商也將相應加大“以價換量”的力度，降價房源的范圍很可能將進一步擴大。
（海西地產網 吳淑惠輯）
