今日下午，中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》明確，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。

　　該消息對樓市來說無疑又是一大利好政策，而針對此次的二套房降首付新聞，海西地產網記者第一時間連線泉州業界人士，帶來各位各方觀點：

美裕置業董事長吳志紅女士

　　美裕置業董事長吳志紅女士：從閩七條到二套房的首付降低給市場的信息吳董認為是已經筑底了，客戶買房的最佳時期，價格低，銀行按揭門檻低，利率低，政策短期調整，沒有抓住機會，對于剛需和首改的客戶是損失，因為這些政策沒有時間期限，說收回就收回，有需要就出手。就如美裕藍山等眾多泉州樓盤來說，都已是成本價。

泉州鼎盛大觀總經理黃平先生

　　泉州鼎盛大觀總經理黃平先生：這肯定是利好消息，這表明政府還是希望房地產其能夠保持一個平穩健康發展的態勢。過分的抑制房地產發展已經是過去時，政府也看到了過分抑制對整個經濟面的負面影響，希望房地產還是需要一定溫度，不要太冷。給想購房的群體一個更多的刺激，同時給一些對政策抱有懷疑的人群一個政策的引導和信心。

　　現在的房地產市場，大家不要保證過分樂觀的心態，他已經不會像以前那樣出現報復性反彈，形勢和基礎條件已經與以往不同，未來的樓市更像是一種“大盤時代”到“個股時代”的轉變，未來樓市中更具競爭力的將是那些有市場有需求的，品質優良的項目，而未能適應市場需求的，品質一般的項目將依舊艱難。以往的樓市回暖大家雨露均沾的情況已經不大可能出現，這就是所說的大盤時間與個股時代最大的不同。我們可以看到，未來整個樓市發展將是競爭更加充分，購房更加理性的過程。

　　對于首套房會不會也隨之下調首付比例的問題，黃總表示，存在這樣的可能性，但是政府存在不想過度“加溫”樓市的心理，因此隨后政策推出將會依據前期政策效果穩步的推進。

香繽國際營銷總監張族浩先生

　　香繽國際營銷總監張族浩先生：二套房首付降至四成，這消息對樓市來說，是十分利好的，可以釋放很多改善性房源的需求。首付門檻降低，投資客戶也會增多，展示了政府對房地產行業支持的力度不斷增強，市場信心更加充足。

　　（海西地產網  翁琳/林毅 輯）