今日下午，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）�！锻ㄖ访鞔_，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

　　該消息對(duì)樓市來說無疑又是一大利好政策，而針對(duì)此次的二套房降首付新聞，海西地產(chǎn)網(wǎng)記者第一時(shí)間連線泉州業(yè)界人士，帶來各位各方觀點(diǎn)：

美裕置業(yè)董事長(zhǎng)吳志紅女士

　　美裕置業(yè)董事長(zhǎng)吳志紅女士：從閩七條到二套房的首付降低給市場(chǎng)的信息吳董認(rèn)為是已經(jīng)筑底了，客戶買房的最佳時(shí)期，價(jià)格低，銀行按揭門檻低，利率低，政策短期調(diào)整，沒有抓住機(jī)會(huì)，對(duì)于剛需和首改的客戶是損失，因?yàn)檫@些政策沒有時(shí)間期限，說收回就收回，有需要就出手。就如美裕藍(lán)山等眾多泉州樓盤來說，都已是成本價(jià)。

泉州鼎盛大觀總經(jīng)理黃平先生

　　泉州鼎盛大觀總經(jīng)理黃平先生：這肯定是利好消息，這表明政府還是希望房地產(chǎn)其能夠保持一個(gè)平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)。過分的抑制房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)是過去時(shí)，政府也看到了過分抑制對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)面的負(fù)面影響，希望房地產(chǎn)還是需要一定溫度，不要太冷。給想購(gòu)房的群體一個(gè)更多的刺激，同時(shí)給一些對(duì)政策抱有懷疑的人群一個(gè)政策的引導(dǎo)和信心。

　　現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，大家不要保證過分樂觀的心態(tài)，他已經(jīng)不會(huì)像以前那樣出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，形勢(shì)和基礎(chǔ)條件已經(jīng)與以往不同，未來的樓市更像是一種“大盤時(shí)代”到“個(gè)股時(shí)代”的轉(zhuǎn)變，未來樓市中更具競(jìng)爭(zhēng)力的將是那些有市場(chǎng)有需求的，品質(zhì)優(yōu)良的項(xiàng)目，而未能適應(yīng)市場(chǎng)需求的，品質(zhì)一般的項(xiàng)目將依舊艱難。以往的樓市回暖大家雨露均沾的情況已經(jīng)不大可能出現(xiàn)，這就是所說的大盤時(shí)間與個(gè)股時(shí)代最大的不同。我們可以看到，未來整個(gè)樓市發(fā)展將是競(jìng)爭(zhēng)更加充分，購(gòu)房更加理性的過程。

　　對(duì)于首套房會(huì)不會(huì)也隨之下調(diào)首付比例的問題，黃總表示，存在這樣的可能性，但是政府存在不想過度“加溫”樓市的心理，因此隨后政策推出將會(huì)依據(jù)前期政策效果穩(wěn)步的推進(jìn)。

香繽國(guó)際營(yíng)銷總監(jiān)張族浩先生

　　香繽國(guó)際營(yíng)銷總監(jiān)張族浩先生：二套房首付降至四成，這消息對(duì)樓市來說，是十分利好的，可以釋放很多改善性房源的需求。首付門檻降低，投資客戶也會(huì)增多，展示了政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)支持的力度不斷增強(qiáng)，市場(chǎng)信心更加充足。

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