在樓市相對低迷的上半年，土地市場也進入了低潮期。數據顯示，全國百強城市的土地出讓面積同比降幅達24.5%，出讓金收入同比銳減35.5%。值得注意的是，一線城市的土地出讓金雖然也出現下探，但由于土地資源較為稀缺，房企對熱點地塊的爭奪仍十分常見，成交樓面均價由去年的8100元/平方米漲到了8649元/平方米，北京、上海兩地還分別出現了新總價“地王”。

　　據悉，在國家宏觀調控下，今年多個城市的土地供應開始收緊。今年3月27日，國土資源部、住房和城鄉建設部聯合下發了《關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》，文件明確要求各地合理安排住房及其用地供應規模，優化住房及用地供應結構，在樓市高庫存地區，減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應。此外，5月17日，國土資源部還印發了《關于下達〈2015年全國土地利用計劃〉的通知》，要求各地區別對待、有保有壓，合理安排建設用地計劃指標，促進區域、城鄉、產業協調發展。

　　上述兩個文件出臺之后，北京、上海、廣州、南京、成都、廈門等多地公布了2015年土地供應計劃，多個城市的土地供應計劃整體“瘦身”，北京、上海、廣州三個一線城市的降幅均超過20%，其中北京計劃供應居住用地僅1200公頃，同比下降了27.27%，創下近幾年土地供應的新低。

　　由于土地供應收緊，2015年上半年土地市場成交量明顯減少，中原地產市場研究部統計數據顯示，2015年上半年(截止到6月29日)，全國百強城市合計出讓11813宗土地，比去年的12782宗減少了969宗。土地出讓面積由去年的8.15億平方米降至今年的6.15億平方米，降幅達24.6%。土地出讓金為7021.7億元，同比2014年同期的10890億元下降了35.5%。成交樓面均價也由去年的1317.06元/平方米降到了1138.09元/平方米。

　　與此同時，由于樓市降溫，今年上半年，房企拿地也趨于保守。對于后市的土地走向，易居智庫研究總監嚴躍進分析，下半年一線城市的土地市場會繼續活躍，房企拿地的意愿較強，“地王”或許還會出現。另外，今年一些高庫存的三四線城市，可能會限制土地出讓規模，市場熱度可能會好于預期。

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