經(jīng)泉州市洛江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，泉州市國土資源局洛江分局決定委托福建省佳富拍賣行有限公司以拍賣方式出讓洛江區(qū)LJ2016-01-01、LJ2016-01-02地塊二宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 拍賣出讓地塊的具體情況和相關(guān)要求
（一）LJ2016-01-01地塊
1、土地位置：位于萬安街道萬盛社區(qū)，東臨濱江路（紅線寬度50米），西臨萬安110KV變電站及規(guī)劃支路（紅線寬度13米），北臨萬興街（紅線寬度30米），南臨萬盛街（紅線寬度30米），具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
2、土地面積：63900平方米（約95.85畝）。
3、土地用途：商服用地-批發(fā)零售用地與住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。商業(yè)計容建筑面積占總計容建筑面積的比例為10%（±1%）。
4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
5、主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：控制在2.5以下。
（2）建筑密度：控制在30%以下，高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層虛擬密度（所有高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層水平投影總面積與地塊總用地面積的比率）控制在20%以下。
（3）綠地率：控制在30%以上。
（4）建筑高度：距離濱江路70米內(nèi)的建筑高度控制在60米以下，其它區(qū)域的建筑高度控制在100米以下，局部控制在120米以下，地塊內(nèi)建筑高低應(yīng)錯落有致。
規(guī)劃設(shè)計條件詳見泉規(guī)函〔2016〕194號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
6、起始（叫）價：43133萬元。
7、增價幅度：500萬元的整數(shù)倍。
（二）LJ2016-01-02地塊
1、土地位置：位于萬安街道萬盛社區(qū)，東臨濱江路（紅線寬度50米），西臨其它居住用地，北臨萬盛街（紅線寬度30米），南臨規(guī)劃支路（紅線寬度13米），具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
2、土地面積：27266平方米（約40.9畝）。
3、土地用途：商服用地-批發(fā)零售用地與住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。商業(yè)計容建筑面積占總計容建筑面積的比例為8%（±1%）。
4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
5、主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：控制在2.8以下。
（2）建筑密度：控制在30%以下。高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層虛擬密度（所有高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層水平投影總面積與地塊總用地面積的比率）控制在22%以下。
（3）綠地率：控制在30%以上。
（4）建筑高度：距離濱江路70米內(nèi)的建筑高度控制在60米以下，其它區(qū)域的建筑高度控制在100米以下，局部控制在120米以下，地塊內(nèi)建筑高低應(yīng)錯落有致。
規(guī)劃設(shè)計條件詳見泉規(guī)函〔2016〕195號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
6、起始（叫）價：18405萬元。
7、增價幅度：200萬元的整數(shù)倍。
（三）其他相關(guān)要求
1、報名截止時通過審查的競買人數(shù)不足3人的，則此次拍賣流拍。
2、交地方式：供地條件按現(xiàn)狀供地，交地工作由泉州市萬安投資經(jīng)營有限公司負(fù)責(zé)。
3、競買申請人競得土地后應(yīng)在洛江區(qū)行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨立核算企業(yè)（已在洛江區(qū)設(shè)立的除外）對該地塊進(jìn)行建設(shè)，該用地建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須在洛江區(qū)交納；擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。競得人應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)完成新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與泉州市國土資源局洛江分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的變更協(xié)議。
4、競得人應(yīng)在拍賣成交后12個月內(nèi)開工建設(shè)，在拍賣成交后36個月內(nèi)竣工。
5、LJ2016-01-01、LJ2016-01-02地塊競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價總額50%的成交價款（競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓價款），余款在競得之日起60日內(nèi)交清。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向泉州市國土資源局洛江分局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，泉州市國土資源局洛江分局有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，取消競得人資格，競得人繳納的競買保證金作為違約金不予返還并追究其法律責(zé)任。
6、競得人造成出讓土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7、LJ2016-01-01地塊競得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，包括建筑面積不少于800平方米的社區(qū)綜合服務(wù)中心；建筑面積不少于2800平方米的9班幼兒園，并有獨立院落及出入口，幼兒園不應(yīng)毗鄰變電所建設(shè)，上述公共配套設(shè)施建成后其產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)應(yīng)無償歸政府相關(guān)部門所有。
8、LJ2016-01-02地塊競得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，包括建筑面積不少于500平方米的社區(qū)綜合服務(wù)中心，建成后其產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)應(yīng)無償歸政府相關(guān)部門所有。
二、競買人資格及競買保證金
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在洛江區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買。申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。
（二）競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
（三）本次拍賣活動LJ2016-01-01地塊的競買保證金為21566.5萬元整，LJ2016-01-02號地塊的競買保證金為9202.5萬元整。交納競買保證金的截止時間為2016年9月20日16時，競買保證金以款到賬為準(zhǔn)。競得人交納的競買保證金，成交后抵作受讓地塊的土地出讓金。未競得人交納的競買保證金，在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
三、拍賣出讓的相關(guān)時間及地點
（一）報名截止時間：2016年9月20日17時。
（二）報名地點：泉州市豐澤街東段香江花苑14層。
（三）拍賣時間：2016年9月21日16時 。
（四）拍賣地點：泉州市國土資源局洛江分局七樓會議室。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有保留價，按照價高者得原則確定競得人。
五、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2016年9月3日至2016年9月20日到福建省佳富拍賣行有限公司獲取拍賣出讓文件。
六、報名與實地踏勘
（一）有意參與競買者，須于2016年9月20日17時前，法人申請競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個人申請競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向福建省佳富拍賣行有限公司提交競買申請書、資信證明及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關(guān)手續(xù)。
（二）實地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至2016年9月20日，需派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c福建省佳富拍賣行有限公司聯(lián)系。
七、其他需要公告事項
洛江區(qū)LJ2016-01-01、LJ2016-01-02地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓后，將予以土地使用權(quán)登記，如有異議者，在本公告發(fā)布之日起20日內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證明材料向泉州市國土資源局洛江分局提出，逾期即予土地登記發(fā)證。
八、注意事項
申請人須全面閱讀有關(guān)出讓文件后再提出申請，如有疑問可在拍賣出讓活動開始日以前用書面或口頭方式向泉州市國土資源局洛江分局或福建省佳富拍賣行有限公司咨詢。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
九、泉州市國土資源局洛江分局對本《公告》有解釋權(quán)。
十、聯(lián)系方式
泉州市國土資源局洛江分局
地 址：洛江區(qū)安吉路231號
咨詢電話：0595-22632668
聯(lián) 系 人：張小姐
福建省佳富拍賣行有限公司
地 址：泉州市豐澤街東段香江花苑14層
咨詢電話：0595-22111590、13599156655、15396666979傳 真：0595-22111490
聯(lián) 系 人：王先生、曹先生
