12月18日，晉江高鐵新區(qū)三幅商住地塊拍賣出讓，總建筑面積超63萬方，最高限價12542元/㎡（毛坯）！福建晉興、新佳園、晉江房屋、濱江商務(wù)、中南置地、溫州融地（宏地&融信）、一建、永隆、廈門昌部商務(wù)、中梁等房企及個人參與了本次競拍。
2019-18號地塊率先拍賣，有福建晉興、新佳園、個人、晉江房屋、濱江商務(wù)、福建省一建等6家房企參與。其中22號個人買家和28號濱江商務(wù)應(yīng)價積極，最終濱江商務(wù)7700萬元競得該地塊，整體樓面價約571.21元/㎡，扣除道路面積的樓面價約600.1元/㎡。
2019-19號地塊吸引了福建晉興、新佳園、晉江房屋、濱江商務(wù)等4家房企參與。其中62福建晉興、65新家園、67晉江房屋三家意向度較高，最終新佳園2.81億元競得該地塊，整體樓面價600.38元/㎡，扣除道路面積的樓面價約626.71元/㎡。
2019-20號地塊吸引了中梁、溫州融地、福建晉興、新佳園、廈門昌部商務(wù)、廈門呈軒、晉江房屋、濱江商務(wù)、永隆等9家房企參與。上半場80號溫州融地和廈門呈軒兩家角逐激烈，下半場福建晉興與廈門呈軒兩家競爭，最終福建晉興2.19億元競得該地塊，樓面價4057.13元/㎡。
P2019-18號地塊：實際建筑面積128312.1㎡，地塊代購商品房建筑面積114812㎡，實際可售商品房建筑面積13500.1㎡。
P2019-19號地塊：實際建筑面積448374.05㎡，地塊代購商品房建筑面積400370㎡，實際可售商品房建筑面積48004.05㎡。
P2019-20號地塊：建筑面積53979㎡，地塊代購商品房建筑面積8970㎡，實際可售商品房建筑面積45009㎡。
地塊信息
晉江市P2019—18號地塊
1、土地位置：位于高鐵新區(qū)，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
2、土地面積：總用地面積42794平方米，其中實際用地40734平方米，分?jǐn)偟缆访娣e2060平方米。
3、土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。
4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜3.15，20%＜建筑密度＜40%，綠地率≥30%。
6、起拍總價：4900萬元
7、起拍樓面價：約382元/㎡
8、毛坯限價：12509元/㎡（不含代購部分）
晉江市P2019—19號地塊
1、土地位置：位于高鐵新區(qū)，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
2、土地面積：139712平方米，其中實際用地133843平方米，分?jǐn)偟缆?869平方米。
3、土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。
4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜3.35，20%＜建筑密度＜40%，綠地率≥30%。
6、起拍總價：16600萬元
7、起拍樓面價：約370元/㎡
8、毛坯限價：12240元/㎡（不含代購部分）
晉江市P2019—20號地塊
1、土地位置：位于高鐵新區(qū)，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
2、土地面積：17993平方米。
3、土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。
4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜3.0，20%＜建筑密度＜40%，綠地率≥30%。
6、起拍總價：14600萬元
7、起拍樓面價：約2704元/㎡
8、毛坯限價：12542元/㎡（不含代購部分）
延伸閱讀：
作為福建省“十三五”期間重大項目，晉江高鐵新區(qū)規(guī)劃面積約10平方公里，涉及羅山街道、新塘街道、永和鎮(zhèn)3個鎮(zhèn)街。根據(jù)不同功能分為高鐵站前核心區(qū)、中心城區(qū)功能補足區(qū)、食品園加工服務(wù)片區(qū)、生態(tài)田園片區(qū)、集電園配套服務(wù)片區(qū)五個區(qū)域。
按照該項目的總體規(guī)劃，2022年福廈高鐵將正式建成通車，晉江高鐵新區(qū)也將建成。
（高鐵新區(qū)規(guī)劃平面圖）
高鐵新區(qū)高起點配置
交通、教育、醫(yī)療、文化等資源
跟著小編一塊來感受下未來新城模樣
01┃泉州南站+路網(wǎng)
泉州南站為二級站、泉州市主客站，站場規(guī)模為三臺七線。施工工期約5年，預(yù)計2022年9月建成通車，屆時，福州到廈門的時長縮短為50分鐘。
當(dāng)前，高鐵新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)通過專家審核，近期擬啟動建設(shè)的東部快速路、晉江南高速出入口連接線等多條配套道路正在設(shè)計當(dāng)中。
配套道路
一、泉州南站必要的對外疏解道路，比如東部快速路
二、泉州南站站前道路，比如高速連接線，也是連接我們晉江南高速的一個重要通道
三、泉州南站周邊的國際企業(yè)大道等
“窄路密網(wǎng)、方格網(wǎng)布局”，高鐵新區(qū)核心區(qū)三種不同的道路設(shè)計：
一、交通性道路：主要解決城市各地區(qū)交通聯(lián)系，車速快，車輛多。
二、生活性道路：主要為城市區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)生活服務(wù)，車速慢，以客運為主，行人較多。
三、社區(qū)內(nèi)街：為社區(qū)內(nèi)部生活服務(wù)，形成活力街區(qū)
02┃酒店+人才公寓高層建筑布局
圍繞60米寬的中央綠廊布局酒店及人才公寓等高層建筑。從泉州老城汲取設(shè)計理念，規(guī)劃站前超小街廓的混合型街區(qū)，其中臨近高鐵站形成具有晉江資深品牌特色的旗艦商業(yè)街道，北側(cè)街區(qū)重點打造企業(yè)及人才成長單元。
03┃引入教育配套系統(tǒng)
引入優(yōu)質(zhì)的教育配套系統(tǒng)，在滿足《晉江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》的配套要求基礎(chǔ)上，設(shè)置中學(xué)，小學(xué)，幼兒園。
04┃多樣的商業(yè)街+多級公園體系
結(jié)合軌道交通站點打造豐富的立體化的活動體驗，提升站區(qū)吸引力，增強站前區(qū)城市活力；延續(xù)窄密路網(wǎng)：南部地塊內(nèi)部結(jié)合地鐵線位及原有概規(guī)道路打造商業(yè)內(nèi)街，延續(xù)窄密路網(wǎng)空間構(gòu)架。
借助靈秀山及梧桉溪等核心生態(tài)空間，構(gòu)建未來城市的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，通過多級公園體系的建立，打造城市綠色氧吧，為居民提供有品質(zhì)的戶外活動場所。
在集成電路產(chǎn)業(yè)園與梧林古村落之間，規(guī)劃新增生態(tài)旅游區(qū)一處，占地面積1860畝。
來源：晉江高鐵新城、海西地產(chǎn)網(wǎng)整合整理
