上周，泉州人民心心念念的東海碧桂園天璽灣一期最后一批住宅，終于釋放了即將認籌的消息，相關產品信息大家自然早已了然，今天也已經是該項目線上認籌的最后一天，相信不久最終的認籌結果就會出來！

　　在稍早前，有關于新天城市廣場和碧桂園天璽一期兩個項目最后一棟住宅年內推出的消息，一經釋放出來，超級筍盤這個名號就始終伴隨著他們，先入市的新天城市廣場2-1#樓至今仍使人津津樂道的還是長長的排隊，和朋友圈的各種段子。

　　現在碧桂園天璽灣一期最后178套住宅的線上認籌已經接近尾聲，購房者免去排隊之苦，也少了朋友圈的各種刷屏，畢竟沒了可以搭配文字的圖片可以用了，發朋友圈積極性也降低了！

　　而在上周，百信御江帝景6期1#、8#樓開盤，共有181套住宅房源，均價14700元/㎡，截止當天下午16點，累計去化約163套，去化率約90%。

百信御江帝景6期開盤現場

　　想想在3個月前，項目第一批住宅入市的時候，均價14800元/㎡，確實驚到了不少人，但是人家售罄了。百信在橋南開發多年所積累下來的產品功底和口碑，確實不能忽視，再者從區位條件看，項目確實資質不俗的。

　　12月，泉州市區東海、城東-洛江、臺商四大版塊更是火力全開，推出的住宅房源超2500套，可謂是火力全開。核心板塊樓區去化依舊亮眼，上實海上海·格瀾郡1#、2#樓的非剛需中簽率更是不足4%，創下該項目公證搖號新政以來歷次推盤，非剛需中簽率的新低。

　　新房市場話題多多，土拍市場也不遑多讓。

　　南益5.12億摘得洛江行政服務中心旁77.7畝商住地！洛江萬虹路旁繼南益清源春曉之后，再拿下一個項目。

洛江區2019-17-01號地塊

　　而2020年泉州市區首場土拍也敲定，落地泉州臺商區，據了解，該地塊面積124586㎡，總體量約37萬方，拍賣起始價11.5億元，起拍樓面價約3077元/㎡，地塊毛坯限價10000元/㎡，精裝限價12000元/㎡。

臺商區S2019-37號地塊

　　繼10月底正榮4.16億拿下晉東新區第一幅公開拍賣沿江商住地后，晉江高鐵新區也迎來了該片區首批3幅總體量超63萬平的商住地的出讓，福建晉興、濱江商務、新佳園成功進駐高鐵新區。

　　體量都不小，限價也有所突破，對于城市的新興板塊來說，土拍所延伸出來的話題也是多樣的，但最重磅的依舊是實質性的基礎設施投入。

泉州市二重環灣快速路

　　在晉江高鐵新區土拍前，晉江釋放了啟動最大交通項目建設的信息，總投資約38.65億元的二重環灣快速路（晉江段）一期工程建設。泉州市二重環灣快速路（晉江段）是展現泉州灣城市核心區面貌，帶動城市經濟新一輪增長的門戶道路，同時也是晉江高鐵片區，路網體系中東西向快速骨架道路之一，是高鐵站與晉江、石獅間，重要的客運集散通道。

海山大道

　　12月19日，海山大道第一標段工程舉行總承包簽約，臺商區“五縱五橫”的第三縱正式啟動。主線采用雙向8車道標準，道路等級為城市快速路，設計速度100km/h。

　　12月6日，泉州市公共資源交易中心發布《晉江新絲路文教園（一期、二期）工程總承包項目招標公告》、《晉江新絲路文教園（一期、二期）工程施工監理（招標公告）》。

　　新絲路文教園項目今年由晉江市發改局批準建設，業主單位為晉江市紫帽山開發建設有限公司，建設地點位于晉江市紫帽鎮，建安投資額約人民幣16.95億元。在11月份，晉江新佳園和晉江文旅分別摘得片區內兩幅商住地。其中晉江文旅摘得的P2019-13號更是目前晉江土拍限價最高的一幅商住地，最高毛坯限價達13550元/㎡。

泉州正骨醫院北峰院區效果圖

　　12月初，豐澤區官微釋放了正骨醫院北峰院區正式動工的消息，該項目是近年來豐澤區投資量最大的民生補短工程，項目建設資金10億左右。而目前北峰西華洋片區征遷工作正在如火如荼的進行當中。

　　在近期，洛江也在積極推動濱江路（三期）征遷工作，抓緊解決歷時16年之久的濱江路（三期）征遷歷史遺留問題。在洛江往國道北進一步發展的過程里，萬虹路與濱江路將成為兩條城市發展的軸線，目前包括南益、正榮、蓮花等房企在沿線布局有多個項目。

　　新興版塊在歲末年初的頻頻動作，相信在地方兩會之后，一些相關的重大項目也會逐步釋放出新的消息，在明年也將會有更多的純新盤出現在這些板塊當中，在已經出現分化的泉州樓市，后面都的每一步，都將會是考驗！