上周，泉州人民心心念念的東海碧桂園天璽灣一期最后一批住宅，終于釋放了即將認(rèn)籌的消息，相關(guān)產(chǎn)品信息大家自然早已了然，今天也已經(jīng)是該項(xiàng)目線上認(rèn)籌的最后一天，相信不久最終的認(rèn)籌結(jié)果就會(huì)出來！
在稍早前，有關(guān)于新天城市廣場和碧桂園天璽一期兩個(gè)項(xiàng)目最后一棟住宅年內(nèi)推出的消息，一經(jīng)釋放出來，超級筍盤這個(gè)名號就始終伴隨著他們，先入市的新天城市廣場2-1#樓至今仍使人津津樂道的還是長長的排隊(duì)，和朋友圈的各種段子。
現(xiàn)在碧桂園天璽灣一期最后178套住宅的線上認(rèn)籌已經(jīng)接近尾聲，購房者免去排隊(duì)之苦，也少了朋友圈的各種刷屏，畢竟沒了可以搭配文字的圖片可以用了，發(fā)朋友圈積極性也降低了！
而在上周，百信御江帝景6期1#、8#樓開盤，共有181套住宅房源，均價(jià)14700元/㎡，截止當(dāng)天下午16點(diǎn)，累計(jì)去化約163套，去化率約90%。
百信御江帝景6期開盤現(xiàn)場
想想在3個(gè)月前，項(xiàng)目第一批住宅入市的時(shí)候，均價(jià)14800元/㎡，確實(shí)驚到了不少人，但是人家售罄了。百信在橋南開發(fā)多年所積累下來的產(chǎn)品功底和口碑，確實(shí)不能忽視，再者從區(qū)位條件看，項(xiàng)目確實(shí)資質(zhì)不俗的。
12月，泉州市區(qū)東海、城東-洛江、臺(tái)商四大版塊更是火力全開，推出的住宅房源超2500套，可謂是火力全開。核心板塊樓區(qū)去化依舊亮眼，上實(shí)海上海·格瀾郡1#、2#樓的非剛需中簽率更是不足4%，創(chuàng)下該項(xiàng)目公證搖號新政以來歷次推盤，非剛需中簽率的新低。
新房市場話題多多，土拍市場也不遑多讓。
南益5.12億摘得洛江行政服務(wù)中心旁77.7畝商住地！洛江萬虹路旁繼南益清源春曉之后，再拿下一個(gè)項(xiàng)目。
洛江區(qū)2019-17-01號地塊
而2020年泉州市區(qū)首場土拍也敲定，落地泉州臺(tái)商區(qū)，據(jù)了解，該地塊面積124586㎡，總體量約37萬方，拍賣起始價(jià)11.5億元，起拍樓面價(jià)約3077元/㎡，地塊毛坯限價(jià)10000元/㎡，精裝限價(jià)12000元/㎡。
臺(tái)商區(qū)S2019-37號地塊
繼10月底正榮4.16億拿下晉東新區(qū)第一幅公開拍賣沿江商住地后，晉江高鐵新區(qū)也迎來了該片區(qū)首批3幅總體量超63萬平的商住地的出讓，福建晉興、濱江商務(wù)、新佳園成功進(jìn)駐高鐵新區(qū)。
體量都不小，限價(jià)也有所突破，對于城市的新興板塊來說，土拍所延伸出來的話題也是多樣的，但最重磅的依舊是實(shí)質(zhì)性的基礎(chǔ)設(shè)施投入。
泉州市二重環(huán)灣快速路
在晉江高鐵新區(qū)土拍前，晉江釋放了啟動(dòng)最大交通項(xiàng)目建設(shè)的信息，總投資約38.65億元的二重環(huán)灣快速路（晉江段）一期工程建設(shè)。泉州市二重環(huán)灣快速路（晉江段）是展現(xiàn)泉州灣城市核心區(qū)面貌，帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)新一輪增長的門戶道路，同時(shí)也是晉江高鐵片區(qū)，路網(wǎng)體系中東西向快速骨架道路之一，是高鐵站與晉江、石獅間，重要的客運(yùn)集散通道。
海山大道
12月19日，海山大道第一標(biāo)段工程舉行總承包簽約，臺(tái)商區(qū)“五縱五橫”的第三縱正式啟動(dòng)。主線采用雙向8車道標(biāo)準(zhǔn)，道路等級為城市快速路，設(shè)計(jì)速度100km/h。
12月6日，泉州市公共資源交易中心發(fā)布《晉江新絲路文教園（一期、二期）工程總承包項(xiàng)目招標(biāo)公告》、《晉江新絲路文教園（一期、二期）工程施工監(jiān)理（招標(biāo)公告）》。
新絲路文教園項(xiàng)目今年由晉江市發(fā)改局批準(zhǔn)建設(shè)，業(yè)主單位為晉江市紫帽山開發(fā)建設(shè)有限公司，建設(shè)地點(diǎn)位于晉江市紫帽鎮(zhèn)，建安投資額約人民幣16.95億元。在11月份，晉江新佳園和晉江文旅分別摘得片區(qū)內(nèi)兩幅商住地。其中晉江文旅摘得的P2019-13號更是目前晉江土拍限價(jià)最高的一幅商住地，最高毛坯限價(jià)達(dá)13550元/㎡。
泉州正骨醫(yī)院北峰院區(qū)效果圖
12月初，豐澤區(qū)官微釋放了正骨醫(yī)院北峰院區(qū)正式動(dòng)工的消息，該項(xiàng)目是近年來豐澤區(qū)投資量最大的民生補(bǔ)短工程，項(xiàng)目建設(shè)資金10億左右。而目前北峰西華洋片區(qū)征遷工作正在如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中。
在近期，洛江也在積極推動(dòng)濱江路（三期）征遷工作，抓緊解決歷時(shí)16年之久的濱江路（三期）征遷歷史遺留問題。在洛江往國道北進(jìn)一步發(fā)展的過程里，萬虹路與濱江路將成為兩條城市發(fā)展的軸線，目前包括南益、正榮、蓮花等房企在沿線布局有多個(gè)項(xiàng)目。
新興版塊在歲末年初的頻頻動(dòng)作，相信在地方兩會(huì)之后，一些相關(guān)的重大項(xiàng)目也會(huì)逐步釋放出新的消息，在明年也將會(huì)有更多的純新盤出現(xiàn)在這些板塊當(dāng)中，在已經(jīng)出現(xiàn)分化的泉州樓市，后面都的每一步，都將會(huì)是考驗(yàn)！
