過去的三月，晉江的二手房市場回暖。

　　

　　來自晉江市房屋交易中心的數(shù)據(jù)顯示，3月份，晉江二手房共成交728套，成交套數(shù)與上年同比增長159.07%；成交面積8萬平方米，成交面積與上年同比增長146.52%。其中，二手住房成交套數(shù)545套，同比增長204.47%，成交面積6.58萬平方米，同比增長158.83%。

　　

　　綜合分析，業(yè)界人士認(rèn)為，今年以來，隨著政策利好效果的進(jìn)一步顯現(xiàn)，二手房市場已經(jīng)呈現(xiàn)回暖的趨勢。

　　

　　“2019年之前，正常情況下，晉江二手房每月成交量為700套左右，今年3月份的成交數(shù)據(jù)已經(jīng)恢復(fù)至2019年之前的月成交平均水平。”晉江家興房產(chǎn)負(fù)責(zé)人曾思程介紹。

　　

　　從實際的數(shù)據(jù)來看，今年以來，買房人的咨詢量、帶看量都明顯增長，大部分業(yè)主已不愿意再下調(diào)價格，不少業(yè)主還收縮了砍價空間。

　　

　　“從目前來看，成交價格整體表現(xiàn)還算平穩(wěn)，但看房的客戶明顯增多了，尤其是周末，不少經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常要陪幾波客戶看房。”曾思程介紹。

　　

　　“目前，寬松的政策也釋放了改善型住房的需求，不少業(yè)主都在售賣老舊小區(qū)及小戶型，來置換更好的產(chǎn)品。”晉江寶龍附近一家中介門店的經(jīng)紀(jì)人介紹，近期，晉江二手房掛牌量迅速上升，不少業(yè)主希望通過這波行情，通過存量市場流通實現(xiàn)改善置業(yè)。“畢竟，今年還有換購房退稅的政策，相對來說，購房成本比較少。”

　　

　　記者了解到，此前，財政部、稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》，明確自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　

　　對于第二季度的預(yù)期，業(yè)界人士表示，晉江二手房市場有望繼續(xù)維持較高活躍度，前期積壓需求、子女上學(xué)購房需求等仍將給二手房市場帶來支撐，二手房成交量第二季度有望保持在高位。