6月15日

　　

　　位于陽江新城、河市板塊

　　

　　洛江2幅商住地塊底價成交

　　

　　洛2023-1號地塊

　　

　　該地塊僅一家競買人（100號）參與。最終由泉州市洛江雙陽華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司以底價25500萬元競得，樓面價約4457元/㎡。

　　

　　位置：陽江新城，陽江路東側(cè)，縱一路西側(cè), 濱江路南側(cè)

　　

　　面積：23836㎡

　　

　　土地用途：居住一城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）70 年、居住一城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年、 商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)40年

　　

　　主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：建筑密度25%以下，容積率2.4以下1.0以上，住宅建筑高度80米以下，商業(yè)設(shè)施建筑高度15米以下，綠地率30%以上

　　

　　起拍價：25500萬元

　　

　　毛坯限價：14600元/㎡

　　

　　其他要求：須配建建筑面積不低于5000平方米獨立成梯(棟)、精裝修的保障性租賃住房，戶型建筑面積以不超過30平方米的小戶型單身公寓為主，適當配比建筑面積40-70平方米的兩房戶型。

　　

　　< 關(guān)于陽江片區(qū) >

　　

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　　陽江片區(qū)位于萬安與雙陽街道交界處，東鄰濱江路、洛陽江，西鄰陽江路，南鄰新城路，總規(guī)劃用地面積約3043畝。

　　

　　擬建設(shè)集文化娛樂、生態(tài)休閑和居住配套為一體，功能完善、富于活力的城市休閑綜合區(qū)，建設(shè)“以產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居為特色的山水新城”。片區(qū)分兩期建設(shè)，目前一期980畝基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已基本完成，二期陽江污水處理廠前期工作正加快推進。

　　

　　區(qū)域內(nèi)，高起點建設(shè)的泉州實小洛江第二校區(qū)將于今年9月投用，配置48個班級，今秋計劃招收一年級6個班，將為周邊適齡兒童提供300個公辦學(xué)位。

　　

　　陽江新城公園一期去年8月完工，計劃今年8月竣工驗收。目前，陽江新城公園二期正在加快建設(shè)。公園建成后，不僅可以滿足片區(qū)行洪排澇、生態(tài)科普、藝術(shù)展示等功能性服務(wù)要求，今后也將極大提升周邊近10萬居民的生活品質(zhì)。

　　

　　洛2022-7號地塊

　　

　　該地塊僅一家競買人（28號）參與。最終由泉州市洛江雙陽華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司以底價32000萬元競得，樓面價約2650元/㎡。

　　

　　位置：洛江區(qū)河市鎮(zhèn)，東至濱江路、西至縱 一路、南至福濱街、 北至萬濱街

　　

　　面積：41639㎡

　　

　　土地用途：居住一城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅)70 年、居住一城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年、 商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)40年、公共管理 與公共服務(wù)—教育（幼兒園）50年

　　

　　主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：建筑密度20%以下，容積率2.9以下1.0以上，建筑高度80米以下，綠地率35%以上

　　

　　起拍價：32000萬元

　　

　　毛坯限價：9000元/㎡

　　

　　< 關(guān)于河市雙陽片區(qū) >

　　

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　　片區(qū)地處清源山麓、大小陽山伴之，北面為仙公山風景區(qū)，居于眾山脈腹地，自然景觀優(yōu)美。洛江新行政中心落戶雙陽街道，定位為綜合服務(wù)片區(qū)，未來雙陽將成為洛江正核心，將是整個洛江區(qū)的行政、文化、商業(yè)的一個核心區(qū)，能夠帶動整個區(qū)的發(fā)展。

　　

　　此次出讓的地塊位于泉州寶璋醫(yī)院旁，該醫(yī)院預(yù)計2023年年底基本完成裝修工作，2024年上半年裝修收尾及設(shè)備安裝調(diào)試，2024年年底正式投入使用。