養(yǎng)云小區(qū)項(xiàng)目房票房源選房方案
（多項(xiàng)目房票選房方案）
一、基本情況
該項(xiàng)目的1#樓、2#樓、3#樓、6#樓、7#樓、12#樓商品房住宅提供177套住宅作為房票房源，供泉州市中心城區(qū)房票持有人選房。房源清單詳見《養(yǎng)云小區(qū)項(xiàng)目房票試點(diǎn)房源匯總表》。
二：公告媒介及時(shí)間
公告媒介：泉州晚報(bào)
公告時(shí)間：2023年7月31日
三、選房流程
（一）選房時(shí)間
2023年8月1日，8：30開始簽到，9：00開始選房，每組客戶僅限房票持有人和使用人進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)（60周歲以上老年人僅限選擇一名親屬陪同，未成年人僅限選擇一名監(jiān)護(hù)人陪同），開始選房后截止客戶進(jìn)入活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，不相關(guān)人員不得進(jìn)入活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。
（二）選房地點(diǎn)
養(yǎng)云小區(qū)營銷中心（泉州市鯉城區(qū)浮橋街道江濱南路南側(cè)瓏璟灣5號(hào)樓店面5-02）。
（三）流程安排
1.房票持有人攜帶房票、身份證件等相關(guān)材料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到“簽到區(qū)”進(jìn)行簽到，未簽到的在簽到表標(biāo)注為缺席狀態(tài)，確認(rèn)完畢后，對(duì)應(yīng)每組房票持有人進(jìn)入“等候區(qū)”；
2.選房開始，主持人根據(jù)房票編號(hào)順序進(jìn)行喊號(hào)，喊號(hào)3次后，若未及時(shí)進(jìn)入選房等候區(qū)的客戶則視為放棄選房資格；
3.選房客戶按房票編號(hào)順序進(jìn)入“選房區(qū)”，選房時(shí)間為90秒。全程由置業(yè)顧問陪同跟單。選房現(xiàn)場(chǎng)將設(shè)置計(jì)時(shí)器，計(jì)時(shí)器90秒時(shí)間到，則該組選房活動(dòng)結(jié)束，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定房源或自動(dòng)放棄選購房源，其選房資格失效，引導(dǎo)從出口處離開選房現(xiàn)場(chǎng)，不得在選房現(xiàn)場(chǎng)逗留。選到房的客戶，則按照選房流程進(jìn)入下一環(huán)節(jié)辦理相關(guān)手續(xù)；下一組選房客戶進(jìn)行選房，所有房源選完后將終止選房；
4.選房區(qū)內(nèi)設(shè)置銷控板，客戶在置業(yè)顧問的引導(dǎo)下，在選房區(qū)選定房源。樓棟前設(shè)置有工作人員，負(fù)責(zé)確認(rèn)客戶房源，然后將銷控板上房號(hào)撕下貼在客戶《選房單》上，房號(hào)一經(jīng)撕下則選房客戶不得更改選房結(jié)果；
5.若選房結(jié)束后存在剩余房源，則轉(zhuǎn)入剛需房源;
6.選房結(jié)束后，開發(fā)企業(yè)編制《房票房源選房名冊(cè)》報(bào)送房屋交易部門備案，作為《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的依據(jù);選房過程須全程錄像刻盤存檔；
7.承諾接受群眾，政府相關(guān)部門及媒體監(jiān)督；
8.開發(fā)企業(yè)聘請(qǐng)保安人員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，并按規(guī)定條件向當(dāng)?shù)毓膊块T報(bào)備，請(qǐng)求協(xié)助維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序及治安。同時(shí)，聘請(qǐng)保安對(duì)周邊交通進(jìn)行引導(dǎo)和疏通，并向當(dāng)?shù)亟痪块T報(bào)告，請(qǐng)求協(xié)助維護(hù)交通秩序。
四、選房規(guī)則
（一）選房依據(jù)：《關(guān)于推行房屋征收補(bǔ)償房票安置的通知》（閩建〔2023〕5號(hào)）、《豐澤區(qū)征收項(xiàng)目綜合動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)體系實(shí)施細(xì)則（試行）》和《豐澤區(qū)東海后渚蓮垵及周邊片區(qū)項(xiàng)目房票實(shí)施細(xì)則（試行）》。
（二）選房順序：房票持有人按照房票綜合動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指數(shù)順序進(jìn)入選房環(huán)節(jié)。其中，如有房票分值相同且屬于不同項(xiàng)目則可根據(jù)報(bào)名時(shí)間先后進(jìn)行排序；如有房票分值相同且屬于同一項(xiàng)目則按照協(xié)議號(hào)的先后順序排序，且初始房票選房順序優(yōu)先于授權(quán)房票選房順序，授權(quán)房票按照授權(quán)房票編號(hào)-1、-2、…的先后順序排序。
說明：
X=選房號(hào)，且選房號(hào)日期錨定為房屋騰空日期；
a=項(xiàng)目當(dāng)前最大選房號(hào)；b=項(xiàng)目前階段最大選房號(hào)；
n=項(xiàng)目延長期次數(shù)；
1.啟動(dòng)期
綜合動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指數(shù)=100-(x-1)/a*20
2.公告期
綜合動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指數(shù)=80+(b-x)/(a-b)*20
3.延長期
綜合動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指數(shù)=65-5n+(b-x)/(a-b)*5
（三）參與養(yǎng)云小區(qū)項(xiàng)目的房票持有人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定房源、自動(dòng)放棄選購房源或因房源不足無法選房的，可以參與其他房票房源選房；
（四）房票持有人選中房源后又放棄的，要求與開發(fā)企業(yè)解除合同，按《民法典》等有關(guān)規(guī)定及合同約定向開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金不得從房票兌付資金中扣除。開發(fā)企業(yè)同意后方可辦理退房手續(xù)，使用房票結(jié)算的購房款須退回至房票兌付資金專戶；
（五）選中的房源不得轉(zhuǎn)讓、更名、增減名(夫妻除外)。《房票購房款資金撥付申請(qǐng)表》、網(wǎng)簽備案的購房人須完全一致；
（六）房票持有人要對(duì)本人提交的所有材料負(fù)責(zé)，選擇按揭貸款分期付款方式的，須自行提前查詢征信情況，確保符合貸款條件。若無法貸款的，須全額付款；
（七）房票持有人應(yīng)提前準(zhǔn)備房票作為購房資金依據(jù)。在簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)，填寫《授權(quán)委托書》授權(quán)開發(fā)企業(yè)辦理房票兌付業(yè)務(wù)；
（八）本項(xiàng)目選房通過《泉州市商品房銷售監(jiān)管系統(tǒng)》（認(rèn)籌系統(tǒng)）運(yùn)行，選房結(jié)果實(shí)時(shí)更新，一經(jīng)產(chǎn)生不得更換；
（九）開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)通知房票持有人選房時(shí)間及地點(diǎn)；
（十）選房過程中出現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)行故障、停電或其他不可抗力因素的情況，將暫停選房進(jìn)程，之前已產(chǎn)生的選房結(jié)果有效；
（十一）若選房現(xiàn)場(chǎng)遇到系統(tǒng)故障等不可抗力因素影響，30分鐘內(nèi)無法恢復(fù)，現(xiàn)場(chǎng)將采取應(yīng)急預(yù)案：采用房源表銷控投屏方式，在相關(guān)部門的監(jiān)督下繼續(xù)選房。若應(yīng)急預(yù)案也無法進(jìn)行，則選房時(shí)間另行公告通知。
以上內(nèi)容將公布于豐澤區(qū)房票服務(wù)微信平臺(tái)、“建發(fā)房產(chǎn)丨泉州”微信公眾號(hào)和選房現(xiàn)場(chǎng)。
咨詢電話:市住建局22178925、豐澤區(qū)住建局22584182、養(yǎng)云小區(qū)83363333、豐澤區(qū)東海后渚蓮垵及周邊片區(qū)項(xiàng)目指揮部28883578。
泉州兆翔置業(yè)有限公司
2023年7月31日
