養(yǎng)云小區(qū)項目房票房源選房方案
（多項目房票選房方案）
一、基本情況
該項目的1#樓、2#樓、3#樓、6#樓、7#樓、12#樓商品房住宅提供177套住宅作為房票房源，供泉州市中心城區(qū)房票持有人選房。房源清單詳見《養(yǎng)云小區(qū)項目房票試點房源匯總表》。
二：公告媒介及時間
公告媒介：泉州晚報
公告時間：2023年7月31日
三、選房流程
（一）選房時間
2023年8月1日，8：30開始簽到，9：00開始選房，每組客戶僅限房票持有人和使用人進入選房現(xiàn)場（60周歲以上老年人僅限選擇一名親屬陪同，未成年人僅限選擇一名監(jiān)護人陪同），開始選房后截止客戶進入活動現(xiàn)場，不相關(guān)人員不得進入活動現(xiàn)場。
（二）選房地點
養(yǎng)云小區(qū)營銷中心（泉州市鯉城區(qū)浮橋街道江濱南路南側(cè)瓏璟灣5號樓店面5-02）。
（三）流程安排
1.房票持有人攜帶房票、身份證件等相關(guān)材料，在規(guī)定時間內(nèi)到“簽到區(qū)”進行簽到，未簽到的在簽到表標(biāo)注為缺席狀態(tài)，確認(rèn)完畢后，對應(yīng)每組房票持有人進入“等候區(qū)”；
2.選房開始，主持人根據(jù)房票編號順序進行喊號，喊號3次后，若未及時進入選房等候區(qū)的客戶則視為放棄選房資格；
3.選房客戶按房票編號順序進入“選房區(qū)”，選房時間為90秒。全程由置業(yè)顧問陪同跟單。選房現(xiàn)場將設(shè)置計時器，計時器90秒時間到，則該組選房活動結(jié)束，未在規(guī)定時間內(nèi)選定房源或自動放棄選購房源，其選房資格失效，引導(dǎo)從出口處離開選房現(xiàn)場，不得在選房現(xiàn)場逗留。選到房的客戶，則按照選房流程進入下一環(huán)節(jié)辦理相關(guān)手續(xù)；下一組選房客戶進行選房，所有房源選完后將終止選房；
4.選房區(qū)內(nèi)設(shè)置銷控板，客戶在置業(yè)顧問的引導(dǎo)下，在選房區(qū)選定房源。樓棟前設(shè)置有工作人員，負(fù)責(zé)確認(rèn)客戶房源，然后將銷控板上房號撕下貼在客戶《選房單》上，房號一經(jīng)撕下則選房客戶不得更改選房結(jié)果；
5.若選房結(jié)束后存在剩余房源，則轉(zhuǎn)入剛需房源;
6.選房結(jié)束后，開發(fā)企業(yè)編制《房票房源選房名冊》報送房屋交易部門備案，作為《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的依據(jù);選房過程須全程錄像刻盤存檔；
7.承諾接受群眾，政府相關(guān)部門及媒體監(jiān)督；
8.開發(fā)企業(yè)聘請保安人員維護現(xiàn)場秩序，并按規(guī)定條件向當(dāng)?shù)毓膊块T報備，請求協(xié)助維護現(xiàn)場秩序及治安。同時，聘請保安對周邊交通進行引導(dǎo)和疏通，并向當(dāng)?shù)亟痪块T報告，請求協(xié)助維護交通秩序。
四、選房規(guī)則
（一）選房依據(jù)：《關(guān)于推行房屋征收補償房票安置的通知》（閩建〔2023〕5號）、《豐澤區(qū)征收項目綜合動態(tài)評價體系實施細(xì)則（試行）》和《豐澤區(qū)東海后渚蓮垵及周邊片區(qū)項目房票實施細(xì)則（試行）》。
（二）選房順序：房票持有人按照房票綜合動態(tài)評價指數(shù)順序進入選房環(huán)節(jié)。其中，如有房票分值相同且屬于不同項目則可根據(jù)報名時間先后進行排序；如有房票分值相同且屬于同一項目則按照協(xié)議號的先后順序排序，且初始房票選房順序優(yōu)先于授權(quán)房票選房順序，授權(quán)房票按照授權(quán)房票編號-1、-2、…的先后順序排序。
說明：
X=選房號，且選房號日期錨定為房屋騰空日期；
a=項目當(dāng)前最大選房號；b=項目前階段最大選房號；
n=項目延長期次數(shù)；
1.啟動期
綜合動態(tài)評價指數(shù)=100-(x-1)/a*20
2.公告期
綜合動態(tài)評價指數(shù)=80+(b-x)/(a-b)*20
3.延長期
綜合動態(tài)評價指數(shù)=65-5n+(b-x)/(a-b)*5
（三）參與養(yǎng)云小區(qū)項目的房票持有人未在規(guī)定時間內(nèi)選定房源、自動放棄選購房源或因房源不足無法選房的，可以參與其他房票房源選房；
（四）房票持有人選中房源后又放棄的，要求與開發(fā)企業(yè)解除合同，按《民法典》等有關(guān)規(guī)定及合同約定向開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金不得從房票兌付資金中扣除。開發(fā)企業(yè)同意后方可辦理退房手續(xù)，使用房票結(jié)算的購房款須退回至房票兌付資金專戶；
（五）選中的房源不得轉(zhuǎn)讓、更名、增減名(夫妻除外)。《房票購房款資金撥付申請表》、網(wǎng)簽備案的購房人須完全一致；
（六）房票持有人要對本人提交的所有材料負(fù)責(zé)，選擇按揭貸款分期付款方式的，須自行提前查詢征信情況，確保符合貸款條件。若無法貸款的，須全額付款；
（七）房票持有人應(yīng)提前準(zhǔn)備房票作為購房資金依據(jù)。在簽訂認(rèn)購協(xié)議時，填寫《授權(quán)委托書》授權(quán)開發(fā)企業(yè)辦理房票兌付業(yè)務(wù)；
（八）本項目選房通過《泉州市商品房銷售監(jiān)管系統(tǒng)》（認(rèn)籌系統(tǒng)）運行，選房結(jié)果實時更新，一經(jīng)產(chǎn)生不得更換；
（九）開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)通知房票持有人選房時間及地點；
（十）選房過程中出現(xiàn)系統(tǒng)運行故障、停電或其他不可抗力因素的情況，將暫停選房進程，之前已產(chǎn)生的選房結(jié)果有效；
（十一）若選房現(xiàn)場遇到系統(tǒng)故障等不可抗力因素影響，30分鐘內(nèi)無法恢復(fù)，現(xiàn)場將采取應(yīng)急預(yù)案：采用房源表銷控投屏方式，在相關(guān)部門的監(jiān)督下繼續(xù)選房。若應(yīng)急預(yù)案也無法進行，則選房時間另行公告通知。
以上內(nèi)容將公布于豐澤區(qū)房票服務(wù)微信平臺、“建發(fā)房產(chǎn)丨泉州”微信公眾號和選房現(xiàn)場。
咨詢電話:市住建局22178925、豐澤區(qū)住建局22584182、養(yǎng)云小區(qū)83363333、豐澤區(qū)東海后渚蓮垵及周邊片區(qū)項目指揮部28883578。
泉州兆翔置業(yè)有限公司
2023年7月31日
