10月25日

　　

　　晉江市自然資源局組織召開

　　

　　2023年第六次土地招商推介會(huì)

　　

　　重點(diǎn)推介9宗優(yōu)質(zhì)地塊

　　

　　分布于晉東新區(qū)、池店中片區(qū)

　　

　　高鐵新區(qū)、科創(chuàng)新區(qū)和紫帽片區(qū)

　　

　　現(xiàn)場(chǎng)吸引

　　

　　建發(fā)、保利、中海、萬科、潯興、美的等

　　

　　14家房地產(chǎn)商參會(huì)

　　

　　晉東新區(qū)

　　

　　地塊編號(hào)：P2020-7號(hào)

　　

　　面積：24.54畝

　　

　　規(guī)劃用途：居住用地

　　

　　相關(guān)指標(biāo)（初步）：1.0＜容積率＜1.8，10%＜建筑密度＜25%，綠地率≥30%，建筑限高36米

　　

　　教育配套（初步）：P2019-27號(hào)地塊配套幼兒園，第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)鞋紡城校區(qū)，晉江一中晉東校區(qū)

　　

　　限價(jià)（初步）：16600元/平方米

　　

　　

　　晉東新區(qū)位于陳埭鎮(zhèn)東側(cè)沿海地區(qū)，規(guī)劃面積約25平方公里，是晉江融入泉州環(huán)灣向?yàn)嘲l(fā)展的主要板塊，是泉州海絲新區(qū)五大重點(diǎn)區(qū)域之一。其規(guī)劃定位為“體育+產(chǎn)業(yè)+生活”為一體的“中央活力區(qū)”，重點(diǎn)突出智能制造、專業(yè)市場(chǎng)、樓宇總部、體育商貿(mào)四大功能，著力打造具有區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的先進(jìn)鞋業(yè)制造基地、商貿(mào)中心、體育休閑、功能完善、產(chǎn)城一體的轉(zhuǎn)型樣板區(qū)。

　　

　　本次推介的P2020-7號(hào)地塊位于濱源路南側(cè)，依托沿海大通道、晉新路、鞋紡大道、晉江大橋、泉州晉江隧道（規(guī)劃）等交通路網(wǎng)，快速暢聯(lián)泉州、晉江、石獅三地。

　　

　　教育方面，規(guī)劃建設(shè)第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)鞋紡城校區(qū)、晉江一中晉東校區(qū)；醫(yī)療方面，上海六院福建醫(yī)院（福建和敏醫(yī)院）目前已完成場(chǎng)地平整、地質(zhì)勘察、試驗(yàn)樁施工，預(yù)計(jì)2026年上半年投入使用；商業(yè)方面，晉江國(guó)際鞋紡城一期已投入使用，二期規(guī)劃中嗎，此外片區(qū)還將規(guī)劃高端商業(yè)綜合體，迭代新區(qū)商業(yè)模式；產(chǎn)業(yè)方面，分布品牌工業(yè)園、濱海創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展；人居環(huán)境方面，坐擁第二體育中心公園、360畝人工湖、泉州市“藍(lán)色海灣”項(xiàng)目等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。

　　

　　池店中片區(qū)

　　

　　地塊編號(hào)：P2023-6號(hào)

　　

　　面積：19.89畝

　　

　　規(guī)劃用途：商住用地

　　

　　相關(guān)指標(biāo)（初步）：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，綠地率≥35%，黃海限高60米

　　

　　教育配套（初步）：東山幼兒園，東山小學(xué)，江濱中學(xué)

　　

　　限價(jià)（初步）：16500元/平方米

　　

　　

　　池店中片區(qū)位于晉江市東北部，池店鎮(zhèn)中部，為池峰路南拓延伸線兩側(cè)周邊區(qū)域。策劃生成的池峰路南延片區(qū)改造項(xiàng)目地處泉州環(huán)灣建設(shè)帶，是落實(shí)泉州市推動(dòng)跨江發(fā)展、跨域融合及晉江市優(yōu)化晉東北交通布局、提升城市品質(zhì)、融入泉州同城化發(fā)展的重要舉措。

　　

　　本次推介的P2023-6號(hào)地塊位于池店中片區(qū)池峰路南拓段，片區(qū)將建成以池峰路南拓為主，龍泉路建設(shè)為輔的主要道路骨干，打通池店中片區(qū)交通命脈，對(duì)強(qiáng)化晉東北路網(wǎng)建設(shè)、構(gòu)建晉江南岸交通大輪廓、支撐環(huán)灣環(huán)城發(fā)展具有重要的積極意義。

　　

　　高鐵新區(qū)

　　

　　地塊編號(hào)：P2023-10號(hào)

　　

　　面積：46.85畝

　　

　　規(guī)劃用途：居住用地

　　

　　相關(guān)指標(biāo)（初步）：1.0＜容積率＜1.5，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥35%，建筑航空限高見附圖

　　

　　教育配套（初步）：第六實(shí)驗(yàn)幼兒園山仔園區(qū)，第六實(shí)驗(yàn)小學(xué)山仔校區(qū)，季延中學(xué)羅山校區(qū)

　　

　　限價(jià)（初步）：15500元/平方米

　　

　　地塊編號(hào)：P2023-11號(hào)

　　

　　面積：39.33畝

　　

　　規(guī)劃用途：居住用地

　　

　　相關(guān)指標(biāo)（初步）：1.0＜容積率＜1.4，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥35%，建筑航空限高見附圖

　　

　　教育配套（初步）：第六實(shí)驗(yàn)幼兒園山仔園區(qū)，第六實(shí)驗(yàn)小學(xué)山仔校區(qū)，季延中學(xué)羅山校區(qū)

　　

　　限價(jià)（初步）：15500元/平方米

　　

　　

　　高鐵新區(qū)位于晉江市中心城區(qū)南部，規(guī)劃發(fā)展定位為“區(qū)域協(xié)同樞紐-站城一體的高鐵新區(qū)樣板”、“環(huán)灣創(chuàng)新引擎-以人才為核心的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”、“晉江轉(zhuǎn)型示范-產(chǎn)城融合轉(zhuǎn)型發(fā)展平臺(tái)的泉州之眼、環(huán)灣之核”。

　　

　　本次推介的P2023-10號(hào)和P2023-11號(hào)地塊位于機(jī)場(chǎng)南大道和桐山東路之間，往北銜接老城區(qū)，往南通達(dá)高鐵新區(qū)站前區(qū)域。福廈高鐵已于9月28日開通運(yùn)營(yíng)，泉州南站正式投入使用，福廈兩地形成“一小時(shí)生活圈”，廈門、漳州、泉州等地形成“半小時(shí)交通圈”，東南沿海城市群串聯(lián)起一條“黃金旅游帶”。

　　

　　季延中學(xué)羅山校區(qū)、第六實(shí)驗(yàn)幼兒園、第六實(shí)驗(yàn)小學(xué)山仔校區(qū)預(yù)計(jì)2023年10月開工，計(jì)劃于2025年6月完工。

　　

　　科創(chuàng)新區(qū)

　　

　　地塊編號(hào)：P2022-10號(hào)

　　

　　面積：22.40畝

　　

　　規(guī)劃用途：居住用地

　　

　　相關(guān)指標(biāo)（初步）：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，綠地率≥30%，建筑限高80米

　　

　　教育配套（初步）：P2021-24號(hào)配套幼兒園，科創(chuàng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)靈源校區(qū)，養(yǎng)正中學(xué)科創(chuàng)校區(qū)

　　

　　限價(jià)（初步）：15900元/平方米

　　

　　地塊編號(hào)：P2022-34號(hào)

　　

　　面積：42.27畝

　　

　　規(guī)劃用途：居住用地

　　

　　相關(guān)指標(biāo)（初步）：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，綠地率≥40%，建筑限高80米

　　

　　教育配套（初步）：P2021-24號(hào)配套幼兒園，科創(chuàng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)靈源校區(qū)，養(yǎng)正中學(xué)科創(chuàng)校區(qū)

　　

　　限價(jià)（初步）：15800元/平方米

　　

　　地塊編號(hào)：P2022-37號(hào)

　　

　　面積：31.76畝

　　

　　規(guī)劃用途：居住用地

　　

　　相關(guān)指標(biāo)（初步）：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，綠地率≥35%，黃海限高95米

　　

　　教育配套（初步）：P2022-17號(hào)配套幼兒園，科創(chuàng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)靈源校區(qū)，養(yǎng)正中學(xué)科創(chuàng)校區(qū)

　　

　　限價(jià)（初步）：15800元/平方米

　　

　　

　　科創(chuàng)新區(qū)位于世紀(jì)大道和疏解公路交叉口旁，總規(guī)劃面積約2888畝。新區(qū)聚焦科創(chuàng)主題，突出“科、教、產(chǎn)、城、文”融合發(fā)展，依托智能制造學(xué)院、泉州裝備所、三創(chuàng)園、五里園區(qū)、草庵文旅街區(qū)，建設(shè)集教育、科研、科創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)和文旅休閑為一體、配套完善的城市新區(qū)，打造福建“中關(guān)村”，成為泉州、乃至全省具有較大磁吸力的科創(chuàng)中心。

　　

　　本次推介的P2022-10號(hào)、P2022-34號(hào)、P2022-37號(hào)地塊圍繞林口水庫(kù)，為臨湖一線地塊，具備湖景資源，視野開闊。周邊規(guī)劃R1線科創(chuàng)園站（預(yù)留），交通便捷。

　　

　　教育方面，科創(chuàng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)靈源校區(qū)、養(yǎng)正中學(xué)科創(chuàng)校區(qū)（紫華中學(xué)改擴(kuò)建）正在建設(shè)中，計(jì)劃于2024年9月開學(xué)；產(chǎn)業(yè)方面，周邊集聚了科研院校、研發(fā)機(jī)構(gòu)、企業(yè)孵化器；智能制造學(xué)院、泉州裝備制造研究所和晉江三創(chuàng)園等構(gòu)建“晉江智谷”，是晉江的人才高地、創(chuàng)新高地、產(chǎn)業(yè)高地；周邊有列入世界遺產(chǎn)名錄的草庵摩尼教遺址公園；規(guī)劃建設(shè)的草庵旅游集散中心，是文旅休閑創(chuàng)意特色街區(qū)和晉江獨(dú)特的文化創(chuàng)意名片。

　　

　　紫帽片區(qū)

　　

　　地塊編號(hào)：P2021-52號(hào)

　　

　　面積：74.59畝

　　

　　規(guī)劃用途：居住用地

　　

　　相關(guān)指標(biāo)（初步）：1.0＜容積率＜2.0，10%＜建筑密度＜20%，綠地率≥30%，黃海限高60米

　　

　　教育配套（初步）：P2020-15號(hào)地塊配套幼兒園，晉江學(xué)校（清華附中合作校）

　　

　　限價(jià)（初步）：13000元/平方米

　　

　　地塊編號(hào)：P2021-53號(hào)

　　

　　面積：54.41畝

　　

　　規(guī)劃用途：居住用地

　　

　　相關(guān)指標(biāo)（初步）：1.0＜容積率＜1.5，10%＜建筑密度＜20%，綠地率≥30%，黃海限高60米

　　

　　教育配套（初步）：P2020-15號(hào)地塊配套幼兒園，晉江學(xué)校（清華附中合作校）

　　

　　限價(jià)（初步）：13500元/平方米

　　

　　

　　紫帽片區(qū)位于“三區(qū)兩市”交匯處，定位為宜居宜業(yè)的慢生活生態(tài)魅力小鎮(zhèn)，擁有晉江學(xué)校（清華附中合作校）優(yōu)質(zhì)教育資源、紫帽山優(yōu)美自然風(fēng)光和泉州保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)二三產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。

　　

　　本次推介的P2021-52號(hào)地塊和P2021-53號(hào)地塊，位于紫帽文教園核心區(qū)域，片區(qū)內(nèi)的晉江學(xué)校（清華附中合作校）已于2022年實(shí)現(xiàn)小初高一體化招生辦學(xué)，高中部首次招生錄取切線直抵晉江一級(jí)達(dá)標(biāo)校水平。

　　

　　注：具體指標(biāo)以政府公告為準(zhǔn)。