終于來了！
東海純新盤城建水墨觀海
1-3#、5-12#樓獲批預售
共計住宅692套
預售價格區(qū)間：17371-22900元/㎡
戶型為建面約110-188㎡
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關(guān)于項目
城建水墨觀海從入市至今一直處于高熱度，購房者咨詢最多的便是什么時候認籌，值不值得參與搖號？
1、看供應。在經(jīng)歷去年一波供應之后，東海本身新房供應稀缺。你如果想要上車東海新房，這就是一次好機會。
2、看價格。新房限價拔升是趨勢，尤其城東東海片區(qū)更是朝著3萬+奔赴。水墨觀海項目限價20500元/㎡，對比一路之隔的山西星河項目限價29900元/㎡未來想象空間更大。
雖然當下二手房價有所回調(diào)，但中央商務區(qū)的新房以及旁邊的泰禾首璽項目，二手價基本都在2.2萬左右，還是有倒掛空間的。
3、看片區(qū)發(fā)展前景。水墨觀海所在的中央活力區(qū)是當下堪稱是主城區(qū)最高規(guī)格的配置，目前項目周邊配套正進入火熱建設(shè)階段。
首先，強學區(qū)配置。目前泉州市實驗小學東海校區(qū)+泉州市刺桐幼兒園東海園區(qū)已開工建設(shè)，泉州五中東海校區(qū)即將開建。按照規(guī)劃，這三所學校將于2025年底竣工。
其次，交通樞紐中心。項目位于海絲大道旁，便捷通往市區(qū)和東海中央商務區(qū)；同時泉廈漳城軌R1線途徑東海，并將于海絲大道設(shè)置站點
最后，商業(yè)中心。水墨觀海本身是一個大型綜合體項目，規(guī)劃了高端酒店、街區(qū)式商業(yè)等，將引進央企國企、大型上市企業(yè)、民營百強企業(yè)等入駐片區(qū)。
4、看項目規(guī)劃。項目戶型涵蓋110-188㎡，且戶型設(shè)計格局方正，整體居住舒適性較高。
其中2#樓和9#樓為純粹188㎡大平層戶型，預售價格在1.8-2.2萬左右，與普通三四房價差不大，改善客群可以重點關(guān)注。
5、看景觀視野。項目位于沿江二線，根據(jù)片區(qū)規(guī)劃沿江一線為商業(yè)用地，這是后埔片區(qū)景觀優(yōu)勢較為明顯的住宅地塊。此外，在樓棟分布上，前后錯落排布，首選有觀海視野的房源。
整體來看，地段+價格+產(chǎn)品，城建水墨觀海都可以算是泉州中心城區(qū)一個高價值新盤，還是建議入手的。如果是自住需求的話，有預算的話可以一步到位選擇大戶型。
