德化縣自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
經(jīng)德化縣人民政府批準(zhǔn)，德化縣自然資源局決定以拍賣(mài)方式出讓1幅地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號(hào)：G2023-23號(hào)
1.土地位置：德化縣潯中鎮(zhèn)鳳洋村。
2.土地面積：13333.35平方米(折20.00畝)。
3.土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）。
4.出讓年限：住宅70年、商服40年。
5.主要規(guī)劃指標(biāo)：
（1）1.0＜容積率≤2.6，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑高度≤54米。（2）計(jì)容商業(yè)建筑面積≤1700平方米（可分割銷售）。其他未詳盡事項(xiàng)按照該宗地的規(guī)劃條件函（德資規(guī)函〔2023〕101號(hào)）執(zhí)行。
6.該宗地穩(wěn)控預(yù)案：（一）競(jìng)價(jià)方式。該宗地采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)教育捐款”方式拍賣(mài)出讓（二）穩(wěn)控預(yù)案的目標(biāo)。本地塊設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.86%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為72輪、最高總價(jià)為人民幣2164萬(wàn)元、最高樓面地價(jià)為人民幣624.23元/平方米。（三）啟動(dòng)條件。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格人民幣2164萬(wàn)元時(shí)（溢價(jià)率49.86%，樓面地價(jià)人民幣624.23元/平方米），轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)教育捐款。（四）競(jìng)得人確定。該宗地設(shè)定保留價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。最高報(bào)價(jià)高于或者等于保留價(jià)的拍賣(mài)成交，最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的拍賣(mài)不成交。當(dāng)拍賣(mài)過(guò)程中競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格人民幣2164萬(wàn)元時(shí)，啟動(dòng)穩(wěn)控預(yù)案，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)教育捐款，每次競(jìng)報(bào)教育捐款不少于人民幣5萬(wàn)元，競(jìng)報(bào)教育捐款最高者為競(jìng)得人，競(jìng)報(bào)教育捐款輪次不受最高競(jìng)價(jià)輪次限制。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。
7.交地和繳款期限：成交之日起30日內(nèi)。
8.開(kāi)竣工時(shí)限：競(jìng)得后5個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)期限2年。
9.拍賣(mài)起始價(jià)為：人民幣1444萬(wàn)元。
10.競(jìng)買(mǎi)保證金為：人民幣722萬(wàn)元。
11.增價(jià)幅度為：人民幣10萬(wàn)元及以上。
12.土地出讓條件：凈地（現(xiàn)狀土地）
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人（除法律另有規(guī)定外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)保證金以及如競(jìng)得該宗地，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用設(shè)定保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于2023年12月27日至2024年1月17日到德化縣行政服務(wù)中心十樓獲取拍賣(mài)出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于2023年12月27日至2024年1月17日到德化縣行政服務(wù)中心十樓向德化縣自然資源局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2024年1月17日16時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，德化縣自然資源局將在2024年1月18日17時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于2024年1月19日15時(shí)00分在德化縣行政服務(wù)中心十樓進(jìn)行。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：（一）該宗地住宅最高銷售均價(jià)為人民幣4000元/平方米；（二）該宗地普通車(chē)位（包括機(jī)械車(chē)位）最高限價(jià)為人民幣12萬(wàn)元/個(gè)，子母車(chē)位為人民幣16萬(wàn)元/個(gè)。（三）該宗地應(yīng)配套建設(shè)不少于2000平方米養(yǎng)老服務(wù)用房，設(shè)置在低層且集中建設(shè)，其中，應(yīng)沿主路（雙洋路）地面一層設(shè)計(jì)面寬不低于6米，建筑面積不少于50平方米的養(yǎng)老服務(wù)用房作為單獨(dú)出入口及對(duì)外接待窗口，由競(jìng)得人出資建設(shè)。應(yīng)根據(jù)《泉州市財(cái)政局 泉州市民政局關(guān)于下達(dá)2022年為民辦實(shí)事項(xiàng)目市級(jí)補(bǔ)助資金的通知》（泉財(cái)指標(biāo)〔2022〕80號(hào)）要求，按照“三廳九室”需求規(guī)劃設(shè)計(jì)，并進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修（地面鋪磚、內(nèi)墻面及天棚粉刷、批刮膩?zhàn)臃郏┖退㈦姟⑾涝O(shè)施建設(shè)，并無(wú)償移交縣民政局統(tǒng)籌使用，產(chǎn)權(quán)歸縣民政局所有。（四）競(jìng)得人應(yīng)按縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，40%建設(shè)戶型規(guī)劃為兩房一廳，面積在70平方米以下；60%建設(shè)戶型規(guī)劃為三房一廳，面積在90平方米以下，設(shè)計(jì)方案調(diào)整（包括戶型設(shè)計(jì)）需征得縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、縣民政局同意。
其他未詳盡事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣(mài)文件。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系單位：福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司 德化縣自然資源局
聯(lián)系地址：德化縣人民政府東側(cè)文教樓
聯(lián)系人：楊先生
聯(lián)系電話：17689977999
開(kāi)戶單位：德化縣行政服務(wù)中心管理委員會(huì)
開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行德化縣支行
銀行賬號(hào)：13580101040033635
德化縣自然資源局
福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司
2023年12月22日
德自然資告字[2023]21號(hào)
