2023年大泉州共計推出81宗商住地塊（包含安置），主要呈現(xiàn)以下幾個特征：
1、數(shù)量雖然對比2022年有所減少，但地塊質量高，基本位于泉州幾大高熱度片改區(qū)核心地段。
2、從拿地房企看，民企身影有但還是很少；品牌房企主要以“建發(fā)、保利、龍湖”為主力，基本在核心地段優(yōu)質地塊都能見到這三家“舉牌”的身影；此外，國貿首進泉州連拿2地、中海也回歸泉州市場連拿2地。
3、在淡市下，土拍分化加劇，城市核心地段優(yōu)質地塊更受青睞，如南埔山、東星、東海、晉東這四個區(qū)域，競價均觸頂轉搖號/競配建出讓；尚處于開發(fā)建設中的新區(qū)地塊基本是由本地國企兜底。
4、2023年泉州中心城區(qū)開始試點改善型住宅地塊，目前僅推出2幅地塊，為城東國貿項目、東海保利項目。2024年可以重點關注“第四代住宅”、“裝修交付”等舉措是否會開始試點執(zhí)行。
5、限價一次次突破也是2023年各區(qū)域拍地的明顯特征，目前泉州新房最高限價已達到3.7萬+。
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2023年大泉州區(qū)域土地成交情況
豐澤
9幅：北峰（安置）、南埔山、東星、東海
2023年豐澤區(qū)推出9幅地塊（包含3幅安置），其中6幅競價觸頂搖號出讓，包括南埔山低密地塊、東星/東海改善型住宅地塊、東星商品房項目、北峰2幅安置房。
限價方面，城東東星-
國貿天琴樾（改善型限價37470元/㎡）為目前泉州新房最高限價，南埔山-清源瑧悅限價24998元/㎡為目前泉州普通型商品房最高限價；東海后埔天瓚項目（改善型限價29900元/㎡）也刷新了東海新房限價標準。
單幅地塊成交超10億元的有南埔山（清源瑧悅）、東星（國貿天琴樾、
中海臻如府）、東海（天瓚），最高總價為東星國貿地塊，24.541億元；最高樓面價位于東海天瓚地塊，16021元/㎡。
鯉城
1幅
2023年鯉城江南新區(qū)可謂是新房+土地市場雙火熱，雖然土地市場僅推出1幅商住地，卻吸引超18房企競奪，最終也是搖號出讓，即中建遠南和國貿合作的項目，目前還未入市。限價17000元/㎡是當前片區(qū)最高限價。
洛江
2幅：洛江中片區(qū)、陽江新城
2023年洛江也僅推出2幅商品房地塊，位于洛江中部功能區(qū)和陽江新城，均由國企兜底。陽江新城限價也從12900元/㎡躍升到14600元/㎡。
臺商投資區(qū)
2幅：海江片區(qū)
2023年臺商投資區(qū)海江片區(qū)正式亮相，連推2幅商住地，由本土房企底價拿地。毛坯限價14000元/㎡也刷新了湖東片區(qū)新房毛坯限價標準。
泉港
3幅
晉江
26幅
2023年晉江推出26幅地塊，數(shù)量為大泉州之最，涉及晉東新區(qū)、科創(chuàng)新區(qū)、高鐵新區(qū)、紫帽片區(qū)、西園街道、紫帽片區(qū)、池店鎮(zhèn)等多個熱門區(qū)域。
其中熱度較高的是晉東新區(qū)和池店中片區(qū)，最終競價觸頂競配建出讓；建發(fā)也首進晉江并連下2地。其他新區(qū)如紫帽、科創(chuàng)、高鐵等區(qū)域依舊是由國企兜底。
2023年最明顯莫過于是晉江全域限價的刷新，除高鐵新區(qū)外，基本都在1.6萬+，最高限價位于晉東新區(qū)保利/建發(fā)項目，17178元/㎡。
石獅
5幅
2023年石獅新房限價也躍升至19000元/㎡，即建發(fā)和石獅產投位于金曾片區(qū)的項目，目前尚未入市。
南安
12幅
2023年南安成功拍出11幅地塊，均是底價成交。其中建發(fā)繼續(xù)深耕北山片區(qū)，連拿3地，目前項目已入市。
惠安
3幅
安溪
4幅
永春
12幅
德化
2幅
