永春縣自然資源局關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
永自然資地出告字〔2024〕6號(hào)
經(jīng)永春縣人民政府批準(zhǔn)，永春縣自然資源局決定以拍賣方式出讓永春縣4宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、宗地概況及相關(guān)要求
（一）宗地概況
注：2022-07號(hào)地塊土地來源：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用/2023年第二十一批次建設(shè)用地 閩政地〔2024〕150號(hào)、國(guó)有存量建設(shè)用地
2022-07號(hào)地塊土地分類：園地927平方米、建設(shè)用地1438平方米。
2022-04號(hào)地塊土地來源：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用/2013年第12批次城市建設(shè)用地 閩政地〔2013〕1191號(hào)、國(guó)有存量建設(shè)用地
2022-04號(hào)地塊土地分類：耕地4713平方米、其它農(nóng)用地212平方米、建設(shè)用地1931平方米。
2022-06號(hào)地塊土地來源：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用/2023年第二十一批次建設(shè)用地 閩政地〔2024〕150號(hào)
2022-06號(hào)地塊土地分類：耕地182平方米、園地2489平方米、其它農(nóng)用地28平方米。
2022-08號(hào)地塊土地來源：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用/2023年第二十一批次建設(shè)用地 閩政地〔2024〕150號(hào)
2022-08號(hào)地塊土地分類：耕地7876平方米、園地9509平方米、其它農(nóng)用地35平方米。
（耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)：耕地、園地：30元/㎡；林地、其它農(nóng)用地：15元/㎡）
（二）相關(guān)要求說明
1. 具體的規(guī)劃用途、詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公共配套設(shè)施要求按永春縣自然資源局《關(guān)于下達(dá)永春縣2022-04號(hào)地塊用地規(guī)劃條件的通知》（永自然資規(guī)〔2023〕26號(hào)）、《關(guān)于下達(dá)永春縣2022-06號(hào)地塊用地規(guī)劃條件的通知》（永自然資規(guī)〔2023〕28號(hào)）、《關(guān)于下達(dá)永春縣2022-07號(hào)地塊用地規(guī)劃條件的通知》（永自然資規(guī)〔2023〕29號(hào)）、《關(guān)于下達(dá)永春縣2022-08號(hào)地塊用地規(guī)劃條件的通知》（永自然資規(guī)〔2023〕30號(hào)）文要求執(zhí)行，供地方式按現(xiàn)狀供地。交地工作由岵山鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。
2.競(jìng)得人應(yīng)自交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。
二、競(jìng)買人資格
（一）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。
（二）報(bào)名時(shí)申請(qǐng)人在提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。報(bào)名時(shí)申請(qǐng)人須提供有效的身份證明，若申請(qǐng)人是法人單位的，應(yīng)提供有效的《企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、法定代表人身份證明；若是委托代理的應(yīng)提供有效的委托代理人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、繳納競(jìng)買保證金的憑證。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請(qǐng)書中必須予以說明。
三、報(bào)名與實(shí)地踏勘
（一）申請(qǐng)人可自行到永春縣人民政府門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址http://www.fjyc.gov.cn）下載查閱出讓文件。
（二）申請(qǐng)人須在2024年5月9日17：00前攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件）、已交納競(jìng)買保證金的憑證等，到永春縣自然資源局二樓辦理報(bào)名手續(xù)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年5月9日17：00前（以永春縣自然資源局收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，永春縣自然資源局將在2024年5月10日17：00前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
（三）地塊踏勘時(shí)間為2024年4月19日至2024年5月9日。需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c永春縣自然資源局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-23860325。
四、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)及其他事項(xiàng)
（一）拍賣時(shí)間：2024年5月11日10時(shí)。
（二）拍賣地點(diǎn)：永春縣公共資源交易中心二樓開標(biāo)室（一）。
（三）本次拍賣競(jìng)買人不足兩人的，本次拍賣將依照有關(guān)規(guī)定予以終止。
（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓不設(shè)定保留價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、付款方式及期限
（一）競(jìng)得人應(yīng)自競(jìng)得之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款（1.土地出讓價(jià)款含競(jìng)買保證金；2.繳納期限屆滿日遇法定節(jié)假日的，可以順延至法定節(jié)假日之后的第一個(gè)工作日）。土地出讓價(jià)款不包含契稅、耕地占用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)，契稅、耕地占用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。
（二）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵交土地出讓金。未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，出讓人在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。岵山鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀條件在競(jìng)得人繳清土地出讓金后5個(gè)工作日內(nèi)交地。
六、手續(xù)的辦理
（一）永春縣自然資源局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等手續(xù)給予辦理用地手續(xù)，永春縣住建局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等手續(xù)給予辦理建房手續(xù)。
（二）根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（國(guó)土資發(fā)〔2006〕114號(hào)）、《福建省國(guó)有土地使用權(quán)工作規(guī)范（試行）》（閩國(guó)土資綜〔2006〕272號(hào)）的規(guī)定，申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)。永春縣自然資源局可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競(jìng)得人先簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可以約定直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
七、違約責(zé)任
競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付土地出讓金，競(jìng)得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金，從期滿次日起每日按欠繳款項(xiàng)的1‰加收違約金，出讓金超過60日仍未全部支付的，出讓人可解除出讓合同，并可請(qǐng)求違約賠償，除取消其競(jìng)買保證金外，還可要求競(jìng)得人承擔(dān)由此造成的損失。
八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)具體事宜，詳見本次出讓文件。
九、注意事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)出讓文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣出讓地塊，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在出讓活動(dòng)開始日以前用書面或口頭方式向永春縣自然資源局咨詢，咨詢電話：0595-23860325，傳真：0595-23862728。
（二）保證金開戶行：1.中國(guó)建設(shè)銀行永春支行，賬號(hào)：35001656507050001717
2.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司永春縣支行，賬號(hào)：13570101040021285
3.中國(guó)工商銀行永春縣支行，賬號(hào)：1408017129022073191
4.中國(guó)銀行永春縣支行，賬號(hào)：424775815951
5.永春縣農(nóng)村信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：9071010010010000037319
6.中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行永春縣支行，賬號(hào)：935007010006486692
7.福建永春漳農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：9071710010010000009347
8.泉州銀行永春支行，賬號(hào)：0000016642421012
保證金賬戶名：永春縣自然資源局。保證金繳納開票地點(diǎn)：永春縣823中路展覽城縣政務(wù)服務(wù)中心自然資源局服務(wù)窗口，咨詢電話：0595-23883105，聯(lián)系人：陳小云。
十、永春縣自然資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
永春縣自然資源局
2024年4月18日
