經(jīng)泉港區(qū)人民政府(泉港政地〔2024〕19號)批準，泉州市泉港區(qū)自然資源局決定委托福建省頂信拍賣有限公司公開拍賣出讓泉港區(qū)2023-10號國有建設用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、宗地概況及相關要求
規(guī)劃設計嚴格按照泉港自然〔2023〕369號文執(zhí)行，不得調(diào)整。
二、建設期限及其他相關要求
1.開工、竣工時間：《交地確認書》簽訂之日起12個月內(nèi)開工建設，自開工之日起36個月內(nèi)竣工。在約定時間滿一年未動工建設的，有權(quán)機關按照有關規(guī)定收取該宗地出讓價20%征收土地閑置費，直至無償收回閑置土地；具體規(guī)定以泉港區(qū)國有土地使用權(quán)拍賣出讓文件的《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）條款規(guī)定為準。
2.根據(jù)泉港建函〔2023〕120號規(guī)定，本地塊商品住房銷售上限均價為7800元/㎡（毛坯），不得加套內(nèi)精裝修對外銷售，不得限制、阻撓或拒絕購房人使用房票購買。
3.該幅地塊采用“限房價、限地價、搖號”方式出讓，不設有保留價，加價幅度為50萬元/次的整倍數(shù)，當競買人出價達到35524萬元（溢價率為15%）時，采取熔斷機制，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，通過搖號方式確定競得人。
4.競買人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于股東違規(guī)提供的借款、轉(zhuǎn)貸、擔�；蚱渌谫Y便利，不是直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，不是使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，不是使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不是使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等事項的承諾書，并主動配合出讓人及組織方進行資金審查。若競買人資金來源未通過審查的，同意出讓人或組織方取消競買資格，已交納的競買保證金不予返還；若競買人已簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，則《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》一并解除，已繳納的土地出讓價款不予返還。
5.競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進行開發(fā)建設的（競得人在新公司的股份不得低于51%），應在申請書中明確公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。新成立的公司應在出讓合同簽訂后90日內(nèi)辦理完成注冊登記手續(xù)，由泉港區(qū)自然資源局與新公司或已成立的公司簽訂補充合同。該用地的開發(fā)建設所產(chǎn)生的稅費必須在泉港區(qū)繳納。
6.裝配式建設按照《關于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）等文件要求執(zhí)行。
7.該地塊按有關規(guī)范要求配套建設相應的公共配套服務設施，包括：社區(qū)綜合服務設施、社區(qū)管理服務用房、養(yǎng)老服務設施、幼兒園和地下空間等配套設施嚴格按照（泉港自然〔2023〕369號）有關規(guī)定執(zhí)行，不得擅自改變。社區(qū)綜合服務設施、養(yǎng)老服務設施、文體活動場地、文體活動室等公共設施和公益性配套服務設施應與住宅小區(qū)同步設計、同步建設、同步交付使用，項目所需一切費用由競得人承擔，且工程竣工驗收合格后60日內(nèi)無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給峰尾鎮(zhèn)人民政府和泉港區(qū)民政局。地下空間不得作為商業(yè)、辦公、娛樂等經(jīng)營性用途。
8.根據(jù)泉港教函〔2024〕50號，本地塊所開發(fā)房地產(chǎn)項目符合條件的購房戶子女可申請小學就讀于福建師范大學泉港實驗小學。
9.應嚴格按照《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局 泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準的通知》（泉建科〔2017〕47號）要求執(zhí)行綠色建筑標準。
10.按照《泉州市人民政府關于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，本地塊的建筑單體質(zhì)量要求達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。按照《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）要求，上述地塊開發(fā)建設應符合《新建商品住宅建設品質(zhì)提升事項》要求。
11.競買人應單獨競買，不可聯(lián)合競買。
三、競買人資格要求
�。ㄒ唬┓沧袷刂腥A人民共和國法律法規(guī)的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人（同一企業(yè)及其控股的各個公司只能一家參與競買），除欠繳土地出讓金者、已在本轄區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設者，列入福建省惡意逃廢債務失信行為人“黑名單”的企業(yè)和列入安全生產(chǎn)領域失信懲戒對象、全國法院失信被執(zhí)行人（包括法人或其他組織）以及法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。
（二）本次拍賣出讓活動的競買保證金交納截止時間為2024年11月1日11時（須到賬）。未成交者的保證金可在提交退款憑證之日5個工作日內(nèi)予以退還(不計利息)，成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。
四、拍賣出讓的相關時間及地點
（一）報名截止時間：2024年11月1日12時。
�。ǘ﹫竺攸c：泉港區(qū)中興街土地交易大樓八層801室。
�。ㄈ┡馁u時間：2024年11月1日15時。如果競買人不足2人的，則此次拍賣流拍。
�。ㄋ模┡馁u地點：泉港區(qū)公共資源交易中心第一開標室（泉港區(qū)政務服務中心五樓）。
五、付款方式及期限
�。ㄒ唬┡馁u成交后，競得人須在成交之日起三個工作日內(nèi)向拍賣公司另行支付拍賣傭金，拍賣前交納的保證金自動轉(zhuǎn)為地塊的定金，抵作土地出讓金，并在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)向委托人交清土地出讓金。
�。ǘ└偟萌宋茨馨磿r繳交成交價款的，自違約之日起，每日按延遲支付款項的1‰向有權(quán)機關繳納違約金。逾期付款超過2個月的，泉州市泉港區(qū)自然資源局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
(三）競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關規(guī)定執(zhí)行。
六、報名與實地踏勘
�。ㄒ唬┯幸鈪⑴c競買者，須于2024年11月1日11時前，法人競買的需攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復印件或經(jīng)公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，若委托代理，還應提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經(jīng)公證的復印件），向拍賣公司提交競買申請書及競買保證金憑證并辦理報名相關手續(xù)。地塊競買保證金不支持外匯。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，由福建省頂信拍賣有限公司在2024年11月1日12時前確認其競買資格。
�。ǘ┍敬闻馁u出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2024年10月11日至2024年11月1日11時前到泉港區(qū)中興街土地交易大樓八層801室獲取拍賣出讓文件。
（三）實地踏勘時間為2024年10月11日至2024年11月1日11時。需派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c拍賣公司聯(lián)系。
七、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓的有關事宜，可直接與拍賣公司聯(lián)系。
八、泉州市泉港區(qū)自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。
泉州市泉港區(qū)自然資源局咨詢電話：0595-68110068 68110006聯(lián) 系 人：蔡先生 林先生聯(lián)系地址：泉州市泉港區(qū)中興街土地交易大樓八層801室
福建省頂信拍賣有限公司咨詢電話：18005075862聯(lián) 系 人：邱錚聯(lián)系地址：廈門市廈禾路878號鐵道大廈24A
泉州市泉港區(qū)自然資源局
2024年10月11日
