【全國(guó)政策】
1月5日，《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》，包括大力支持購(gòu)買首套房，新房連降3個(gè)月可階段取消房貸利率下限，買三套以上住房的原則上不支持。
3月1日起，《民用建筑通用規(guī)范》開始實(shí)施，關(guān)于建筑面積的計(jì)算，新規(guī)規(guī)定“建筑面積應(yīng)按建筑每個(gè)自然層樓（地）面處外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算”。直接影響會(huì)增加房屋公攤，降低得房率。
3月27日，中國(guó)人民銀行于2023年3月27日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。
4月28日，《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于廢止和宣布失效部分行政規(guī)范性文件的公告》，對(duì)211件行政規(guī)范性文件予以廢止，對(duì)103件行政規(guī)范性文件宣布失效。別墅產(chǎn)品有望重新獲批。
6月8日起，國(guó)有大行下調(diào)人民幣存款利率3年期、5年期定存掛牌利率下降15個(gè)基點(diǎn)。這是自2022年9月以來，國(guó)有大行定存利率的又一次集體調(diào)整，至此各行掛牌利率將全部降至2.5%及以下。
6月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布之前有效。
【福建政策】
2月13日，人民銀行福州中心支行聯(lián)合福建銀保監(jiān)局出臺(tái)《關(guān)于金融促消費(fèi)工作十條措施》，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)信貸政策支持居民住房消費(fèi)。在省內(nèi)合格城市積極落實(shí)新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整政策，鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)合理下調(diào)個(gè)人住房貸款利率，降低居民購(gòu)房融資成本。
2月24日，《福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策措施的通知》，落實(shí)最低購(gòu)房首付比例和貸款利率政策，支持多孩家庭和新市民購(gòu)房需求，實(shí)施房票安置，因城因地精準(zhǔn)實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，開展房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)，實(shí)施商品房預(yù)售條件，預(yù)售資金差異化監(jiān)管等。
4月11日，福建省住建廳和福建省發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)《福建省建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》，新建保障性住房應(yīng)當(dāng)按照全裝修成品住房的要求建設(shè)。鼓勵(lì)新建商品住房一次裝修到位，推廣菜單式全裝修模式，到2025年，新建商品住房全裝修交付比例達(dá)到50%以上。
5月29日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管的通知》，實(shí)行專戶管理、規(guī)范資金繳存、完善使用管理、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控、防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范商品房預(yù)售行為，從嚴(yán)預(yù)售資金監(jiān)管，保交房、保民生、保穩(wěn)定。
【泉州政策】
1月1日起，泉州住房公積金最高貸款額度恢復(fù)至單方繳交住房公積金40萬(wàn)元，夫妻雙方均繳交住房公積金60萬(wàn)元。另外生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加10萬(wàn)元。首次申購(gòu)首套住房的，首付款比例調(diào)整已恢復(fù)至不低于30%，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款或購(gòu)買第二套住房的已恢復(fù)至不低于50%。允許提取公積金支付首付款的優(yōu)惠政策仍在執(zhí)行。
1月18日，泉州首套房貸利率重回3.8%，二套房貸利率維持4.9%。
2月20日，泉州市住建局發(fā)布《關(guān)于推廣定向定價(jià)商品房安置模式的通知（征求意見稿）》。
4月14日，《泉州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于繼續(xù)實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，繼續(xù)降低貸款首付比例，繼續(xù)提高住房公積金貸款最高額度。通知自2023年4月14日起施行，2023年12月31日（含）以前完成購(gòu)房合同登記備案的均適用該次政策。
4月20日，泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，泉州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于推廣定向定價(jià)商品房安置模式的通知》，定向定價(jià)商品房安置模式是將被征收人的補(bǔ)償權(quán)益以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞搅炕涮捉ㄔO(shè)特定商品房，定價(jià)面向被征收人銷售的安置方式。該通知自2023年5月1日起實(shí)施，有效期至2028年4月30日止。
5月19日，市資源規(guī)劃局發(fā)出《進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便民利企服務(wù)的通知》，涉及抵押登記探索跨省通辦、二手房可“帶押過戶”、高頻事項(xiàng)設(shè)立“企業(yè)專窗”、推行非公證繼承告知承諾制、交房交地即交證。
6月1日，《泉州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，包括取消公積金貸款時(shí)間間隔，優(yōu)化租房提取條件，提高租房提取額度，加大多孩家庭租房支持力度，推行“帶押過戶”模式辦理個(gè)人再交易住房公積金貸款等，該次政策調(diào)整自發(fā)文之日起施行。
【各縣市區(qū)政策】
1月1日起，晉江調(diào)整限購(gòu)限售政策。限購(gòu)政策：2023年1月1日起，除大泉州外其他戶口須符合購(gòu)買條件（社保、居住證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、勞務(wù)合同等條件任意其一滿一年）。限售調(diào)整：2023年1月1日起，出售條件看出證時(shí)間，根據(jù)其戶籍地滿兩年或五年方可出售。
1月30日，《泉州市泉港區(qū)人民政府關(guān)于引發(fā)泉港區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法（暫行）的通知》，在2022年8月19日-2023年4月30日期間的購(gòu)房者，按申請(qǐng)人購(gòu)買商品住房繳納契稅地方留存部分100%給予補(bǔ)助，實(shí)施辦法有效期至2024年1月29日。
2月25日，《豐澤區(qū)東海后渚蓮垵及周邊片區(qū)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案》，涉及房票補(bǔ)償結(jié)算辦法及獎(jiǎng)勵(lì)措施。房票使用期限為24個(gè)月，即自初始房票出票之日起至商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日止。
2月28日，持續(xù)5個(gè)月的惠安購(gòu)房節(jié)與《惠安縣促進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存若干措施》，于2023年2月28日結(jié)束。
3月8日，《晉江市公安局服務(wù)保障民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展二十條措施》，進(jìn)一步放寬流動(dòng)人口落戶門檻。民營(yíng)企業(yè)員工提供勞動(dòng)（聘用）合同，即可申請(qǐng)落戶；其配偶、父母和未成年子女可申請(qǐng)隨遷落戶。
4月4日，《泉州中央商務(wù)區(qū)裝修補(bǔ)貼資金搖號(hào)方案》，根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)泉州中央商務(wù)區(qū)加快繁榮發(fā)展的若干意見》的扶持措施，對(duì)毛坯商品住宅裝修前報(bào)備并公示，且于2022年底前完成首次裝修并實(shí)際入住的商品房住宅業(yè)主，在2023年4月7日進(jìn)行公開搖號(hào)，給予100戶業(yè)主每戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元。
4月5日，《關(guān)于集聚高校畢業(yè)生來（留）晉創(chuàng)業(yè)就業(yè)的若干措施》，涉及就業(yè)崗位、吸納就業(yè)補(bǔ)貼、一次性生活補(bǔ)貼、社保補(bǔ)助、創(chuàng)業(yè)支持、引（留）才獎(jiǎng)勵(lì)等一系列政策。
4月7日，臺(tái)商投資區(qū)《關(guān)于進(jìn)一步引才聚人推動(dòng)人口落戶鼓勵(lì)措施》，包括簡(jiǎn)化落戶條件，發(fā)放落戶獎(jiǎng)勵(lì)，強(qiáng)化教育保障，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助，給予租房補(bǔ)助，給予創(chuàng)業(yè)貸款貼息，鼓勵(lì)單位引導(dǎo)等，該措施自3月31日起執(zhí)行，有效期三年。
4月23日，泉州中心城區(qū)剛需、非剛需最新認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出爐。其中，剛需標(biāo)準(zhǔn)再放寬，新增60周歲以下非泉州中心市區(qū)戶籍、碩士及以上學(xué)位在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳滿6個(gè)月的社保、個(gè)人所得稅、住房公積金三項(xiàng)之一（不得補(bǔ)繳）。
4月26日，2023年晉江市企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)舉行。常年在晉江工作且家庭成員在晉江無自有住房，未曾享受過晉江住房?jī)?yōu)惠政策、未曾有過房產(chǎn)登記記錄及購(gòu)房合同備案記錄的晉江現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系人才，可按照第一至第七層次申請(qǐng)購(gòu)置晉江建筑面積60平方米以上商品住房，最高100萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助（給予購(gòu)房補(bǔ)貼分三年兌現(xiàn)）。
4月30日，泉州中心城區(qū)剛需、非剛需認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再迎新變化。剛需認(rèn)定：生育二孩及以上 (其中至少1個(gè)未成年人) 的鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍家庭，在中心市區(qū)僅擁有一套住房的。非剛需認(rèn)定：生育二孩及以上 (其中至少1個(gè)未成年人)的鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍家庭，在中心市區(qū)僅擁有2套住房的。非中心市區(qū)戶籍家庭在中心市區(qū)穩(wěn)定居住、就業(yè)創(chuàng)業(yè)滿1年的，且家庭在中心市區(qū)擁有1套住房的。
5月29日，《泉州臺(tái)商投資區(qū)房屋建筑工程項(xiàng)目改革“四證四同時(shí)”實(shí)施方案》，要求實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”、“交地即交證”、“驗(yàn)收即辦證”、“交房即發(fā)證”。方案自發(fā)布之日起實(shí)施。
5月29日，《晉江市醫(yī)療衛(wèi)生人才認(rèn)定和政策支持辦法》，這是全省縣域首個(gè)醫(yī)療衛(wèi)生人才專項(xiàng)政策。對(duì)于符合政策條件的人才申請(qǐng)購(gòu)置晉江建筑面積60平方米以上商品住房，最高100萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助，補(bǔ)助總額不超過實(shí)際交易房?jī)r(jià)總額。
6月1日，泉州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局《關(guān)于引發(fā)新落戶人員購(gòu)房補(bǔ)助的實(shí)施細(xì)則的補(bǔ)充通知》，增加補(bǔ)助內(nèi)容：2023年3月31日（含）起購(gòu)買新建（一手房）商品住房的，可在落戶后享受1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助；調(diào)整兌現(xiàn)期限：自2023年3月31日起執(zhí)行，新落戶人員應(yīng)在不晚于2026年3月31日前遷入戶籍，并應(yīng)在不晚于2031年4月30日前申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助。
6月6日，中共德化縣委、德化縣人民政府印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的若干措施》的通知，強(qiáng)化住房保障支持，對(duì)依法生育兩個(gè)及以上子女的家庭，符合租住保障性住房條件的，給予優(yōu)先選房；對(duì)依法生育三孩的家庭，符合購(gòu)買進(jìn)城務(wù)工人員安居工程限價(jià)房條件的，作為首批選房家庭，直接參與選房；對(duì)依法生育三孩的德化縣戶籍家庭購(gòu)買首次改善性商品房，縣財(cái)政一次性給予購(gòu)房總價(jià)1.5%，最高不超過3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，同時(shí)鼓勵(lì)開發(fā)商相應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)1.5%比例給予優(yōu)惠；對(duì)依法生育兩個(gè)及以上子女的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，且符合其他貸款申請(qǐng)條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元。
6月12日，《石獅市2023年促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案》印發(fā)，方案涉及加強(qiáng)土地供應(yīng)保障（優(yōu)化房地產(chǎn)用地競(jìng)拍規(guī)則，當(dāng)“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”土地招拍掛溢價(jià)率達(dá)到上限時(shí)，探索通過競(jìng)捐贈(zèng)方式確定競(jìng)得人），加大推介招商力度，加快出讓項(xiàng)目上市（房地產(chǎn)項(xiàng)目上市前應(yīng)明確配套的教育設(shè)施），保障合理融資需求（在保障商品房預(yù)售資金使用安全和項(xiàng)目正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管資金），滿足多元化住房需求（支持剛性和改善性購(gòu)房，穩(wěn)步發(fā)展高端住房市場(chǎng)，提升商品住房居住品質(zhì)），完善政策措施儲(chǔ)備（加快推廣定向定價(jià)購(gòu)買商品房安置模式，推行實(shí)施二手房帶押過戶），防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。方案自印發(fā)之日起施行，有效期至2023年12月31日止。
