這幾個月，在泉州當律師的胡先生很糟心，小兩口辛苦攢錢買的首套普通住房，被按豪宅標準（按3%）多收了一倍的契稅。房地產銷售公司負責人稱，系工作人員失誤造成。胡先生多方追討無果，無奈之下到晉江法院起訴狀告晉江地稅。昨天，晉江地稅局表示，若真多繳了錢，業主只需提交申請和有關證據，按相關程序，即可辦理退稅。胡先生表示，若能順利退錢，將向法院撤訴。

郁悶

首套普通房契稅被多收1萬多

      去年7月，胡先生小兩口向晉江市某房地產銷售有限公司（以下簡稱代理公司）購買一套137㎡的套房，該房位于池店橋南片區錦州瑞苑小區，單價5300多元。按標準，這套房屬于商品房。今年7月，代理公司統一替業主到晉江地稅局繳納契稅。胡先生說，當時代理人員說，在晉江都按3%的標準繳交。后來他發現，身邊和他買相同房型的朋友，只需繳納1.5%契稅。胡先生趕緊查詢政策，發現自己的條件符合契稅減半的標準，原本只需繳納1.1萬多元，但現在卻被收了2.2萬多元。

維權

追討多次無果 一紙訴狀來維

      胡先生說，他先找代理商討說法，但代理商堅持原來的說法。他又到晉江地稅局求證，得知只要符合條件的均按1.5%收取。晉江地稅局窗口工作人員小李說，胡先生購房的小區都是代理商統一辦理契稅繳交業務，這些業主的資料被分成兩疊，一疊是符合條件按1.5%征收的，另外一疊則是按3%征收的，胡先生的資料就被放在這一疊里面，窗口也就根據3%的標準進行征收。小李說，胡先生的契稅是代理公司幫忙繳交的，出現錯誤后應由代理公司處理。至于是否能辦理退稅，她暫不能作出答復。胡先生來回奔跑多次，跟代理公司也協商多次，但一直無果。雖知錯在代理公司，但按規定，他只能狀告地稅局，10月27日，他到晉江法院起訴晉江地稅局。

進展

符合三個條件 可按程序退稅

      代理公司銷售部一位黃姓主管稱，由于員工對晉江的契稅繳交標準不熟悉才導致失誤。為此，她向胡先生道歉，并承諾盡量解決這個問題。雙方約定，代理公司在2~3天內給胡先生一個處理結果。昨天，記者就此事咨詢了晉江地稅局有關業務科室工作人員，對方表示，如果確實出錯了，胡先生可按程序辦理退稅。據悉，在晉江，個人購買自用普通住宅享受減半征收契稅的優惠政策(即按1.5%繳納契稅)，應同時具備以下三個條件：一是住宅小區建筑容積率在1.0以上；二是單套建筑面積在144平方米以下；三是實際成交價格低于同區段住房平均交易價格1.44倍以下。目前，晉江市住房平均交易價格為4017元/平方米，享受優惠政策的普通住房成交價格標準為全年住房平均交易價格的1.44倍，即5780元/平方米。該人士介紹說，如果胡先生所購房產均滿足這些條件，便可提交申請和購房相關資料等，辦理退稅。胡先生表示，他今天就將提交所有材料。此外，他也將有關情況反饋給晉江法院。經辦法官答復，若胡先生提交材料后仍不能辦理退稅，法院將根據規定，立案調查。

(海西地產投資網  馬彥凱輯）