（海西地產投資網獨家報道）據國家統計局的數據顯示，10月份，全國70個大中城市中有34個城市新房價格環比出現下降，這是今年到目前為止出現的最大規模的一次房價回落。根據泉州近期開盤的樓盤價格可以看出，房價在下行。俗話說數字只能停留在紙面上，泉州房價到底降沒降還得看開發商。

    綜合近期來看，泉州開發商的表現可算中規中矩，樓市可謂表面一片平靜。截止到目前，11月泉州僅萬達公館一家樓盤加推新房源，原計劃于11月推盤的吉源雅苑、南益鯉景灣、泉州世貿中心入市又成為一大“懸念”。海西地產投資網研究中心認為，于近2個月入市的多家樓盤銷售壓力都比較大，其中部分樓盤前期認籌效果很差，沒有了漲價的“底氣”。經過數月的醞釀和發酵，泉州房價會不會被拉到“降價正道”上，成為購房者普遍關心的話題。

    持續了一年多的樓市調控能否奏效？市場上發出了這樣的聲音。顯然，相比房價，購房者更加關注的是這種“偏緊的政策”會持續多久？通過近段一線城市的降價及溫總理的講話，泉州購房者相信樓市調控已經有一定作用的，現在都在觀望調控政策是否一直持續下去，能持續多久？進入11月以來，泉州每天的住宅成交量進入個位數，跟08年當年的成交量一樣了。

    相比冷冰冰的樓市，城建規劃建設倒成了近期泉州網友關注的熱點。市政府喬遷東海、城市改造、道路建設、配套跟進等令人興奮的信息傳遞出泉州城市建設的美好聲音，勾勒未來泉州城市發展宏偉藍圖。

    10月，泉州市政府整體搬遷到東海新辦公地址，預示著泉州向環灣城市發展邁出歷史性的一步；城東學園開建、東海總部經濟區開工，都為泉州城市的發展增添了不少色彩；

    11月，坪山高架橋試通車，年底全線通車；城東-東海隧道、刺桐路改造年底完工，道路的進一步改造讓泉州的城市更加美麗；

    泉州樓市總體趨勢在走下行路線，房價也有下行的趨勢，但泉州的城市建設卻在為房子加分。

（海西地產投資網李修哲）