“房?jī)r(jià)要往下跌只有一個(gè)原因，就是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián)了。”SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹近日如是稱(chēng)。沒(méi)錢(qián)了也死扛，到最后就真破產(chǎn)了。潘石屹稱(chēng)，會(huì)不會(huì)倒閉，會(huì)不會(huì)破產(chǎn)，就看開(kāi)發(fā)商聰明不聰明，“如果這個(gè)開(kāi)發(fā)商是聰明的，他就該把他的項(xiàng)目拿出來(lái)，讓有實(shí)力的人去兼并。如果這個(gè)開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)了也死扛，扛到最后一步就真破產(chǎn)了。”

    針對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)現(xiàn)狀，潘石屹表示，衡量一個(gè)市場(chǎng)有沒(méi)有泡沫，主要的指標(biāo)是租金回報(bào)率。中國(guó)一些特大型城市租金回報(bào)率只有1%。“1%的話(huà)，意味著100年才能夠收回來(lái)投資，政府給你的使用年限才是70年，你說(shuō)這個(gè)生意怎么做，這肯定是不合理的生意。”潘石屹表示。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯）