“房價要往下跌只有一個原因，就是開發(fā)商沒有錢了。”SOHO中國董事長潘石屹近日如是稱。沒錢了也死扛，到最后就真破產(chǎn)了。潘石屹稱，會不會倒閉，會不會破產(chǎn)，就看開發(fā)商聰明不聰明，“如果這個開發(fā)商是聰明的，他就該把他的項目拿出來，讓有實力的人去兼并。如果這個開發(fā)商沒錢了也死扛，扛到最后一步就真破產(chǎn)了。”

    針對當(dāng)前的房地產(chǎn)現(xiàn)狀，潘石屹表示，衡量一個市場有沒有泡沫，主要的指標(biāo)是租金回報率。中國一些特大型城市租金回報率只有1%。“1%的話，意味著100年才能夠收回來投資，政府給你的使用年限才是70年，你說這個生意怎么做，這肯定是不合理的生意。”潘石屹表示。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯）