從風生水起到風起云涌，中國的房地產經濟已然走到了一個令所有人期待的節點。這個節點只有兩個字，那就是“糾結”！所有身處其間的人，都在糾結。“市場”這個曾被人們奉為萬能的“幽靈”，正柔柔地揮著手，引領著市場的信徒們去驗證那句不朽的古訓“上帝若想毀滅誰，必然使其瘋狂”。 受調控政策影響，廣州樓市已持續多個月成交低迷，10月廣州樓市成交量更是大幅下挫，11月以來廣州多個郊區樓盤的價格出現明顯下跌，一直價格堅挺的廣州樓市正出現松動跡象。
　　
    據了解，廣州郊區的增城、從化的多個樓盤日前均有明顯降價，以增城的碧桂園鳳凰城大型樓盤為例，其最近推出100多套新房，預售價為人民幣7503元每平方米；該盤前一個月推出的新房預售價為7853元每平方米，對比降幅約為4.5%。廣州市國土房管局的統計顯示，從化多個樓盤11月14日至20日一周出現“成交暴漲、均價暴跌”，均價為6008元每平方米；而該區域11月7日至13日的均價為8714元每平方米，對比暴跌31.1%。

    廣州亞運城曾因戴著廣州亞運的光環，去年開盤時一度出現日銷千套的壯觀景象，而目前來這里看樓的顧客稀少，廣州陽光家緣網上簽約系統顯示，該樓盤本月已“連續多日零售出”。同樣位于廣州番禺的雅居樂七里海樓盤，目前該盤網上簽約均價為10281元每平方米，低于上個月11337元每平方米的價格；此外，該盤還推出均價9800元每平方米的特惠單位，有相當的價格降幅。廣州知名房地產專家韓世同則認為，廣州房產市場正進入深度調整期，廣州市中心城區的樓市會在外圍降價后，也可能逐漸受到影響，進入下行軌道。

    韓世同稱，廣州樓市在2008年的低迷時期，城市核心CBD珠江新城的均價就曾大跌至14000元每平方米。他預計未來一段時間廣州的降價潮會持續，并從郊區向中心城區發展。 

（海西地產投資網  馬彥凱輯）