進入10月，泉州樓市就開始發生大變化。11月情況更加嚴重，泉州市民的觀望情緒更濃，幾乎沒有多少人有看房的興趣。購房者如此，開發商也沒有加推新房源。11月泉州市區沒有新的樓盤開盤或加推，住宅成交降至321套，僅是8月份的三分之一，相比10月份也是下跌40%。如此低的成交量，讓泉州樓市感到寒氣逼人。

無一新開樓盤泉州樓市變冷清

    11月份沒有新開樓盤，原先準備要開盤對外的一些樓盤也往后延期。各售樓處相對冷清，沒有往日的熱鬧，僅有左岸英郡售樓處對外開放和東海灣售樓處搞鄰里節活動，稍許給泉州樓市帶來了些溫暖。

    有的開發商前面銷售不錯，市場出現如此變化他們也較無所謂，靜觀其變；而有的開發商就采取主動出擊的方式，主動巡展各縣市，為自己樓盤做宣傳爭取促成銷售，如三盛四季公園巡展泉港、惠安；雖然各開發商對市場有不同的看法和回應，但市場就是如此，不應人為的改變，泉州樓市總體還是冷清的。

特價房出現促單盤成交量

    在全國大城市都在降價的情況下，泉州個別開發商順應趨勢，拿出少數房源做特價吸引意向購房者出手買房，促成銷售。匯龍·大江盛世推出每天一套特價房，55萬元起，均價在6200元/平左右；嘉琳廣場推出幸福里38萬元起，10套特價房；

    開發商的這種特價房吸引了部分意向購房者出手買房，但因少量房源，對單個樓盤對一定的成交作用，但對泉州市區的整個樓市并不能產生什么大的變化。

成交急驟下降樓市進入冬天

    據海西地產投資網研究中心分析得出的數據，泉州市區住宅僅成交321套，相比10月的536套下跌了40%，相比8月的926套下跌了65%。成交量一下子下滑得這么厲害，讓泉州的樓市一下從夏天進入到冬天，寒氣十足。

    除了全國大環境的影響以外，泉州未有新開樓盤，導致成交量出現這么大的下滑。讓人感覺泉州樓市進入到冬天。相信隨著12月南益兩個樓盤、東海灣等樓盤的開盤，部分樓盤優惠力度加大，成交量還是會上揚的，泉州樓市寒氣會散去的。

（海西地產投資網 李修哲）