幾家樓盤密集領(lǐng)到銷售許可，這讓南京樓市的可售房源數(shù)量激增。據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月9日晚南京樓市的庫(kù)存一度達(dá)到了53540套，這個(gè)數(shù)字刷新了2008年的最高點(diǎn)，創(chuàng)下樓市的歷史新高。

    12月9日晚，朗詩(shī)綠色街區(qū)、星雨華府、保利梧桐語(yǔ)三家樓盤拿到了大幾百套房源的銷售許可證。在新房源的推動(dòng)下，南京樓市的可售房源數(shù)量激增，當(dāng)天晚上一度達(dá)到53540套，創(chuàng)下了南京樓市庫(kù)存房源數(shù)量的新高。2008年的樓市調(diào)控中，南京樓市也曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)賣房難的情況，在2008年的12月份庫(kù)存房源創(chuàng)下53205套的歷史高點(diǎn)。時(shí)隔整整三年，歷史高點(diǎn)真正成為了歷史。

    三年前樓市庫(kù)存創(chuàng)下新高后，政策上的轉(zhuǎn)向讓樓市迅速回暖。三年之后的現(xiàn)在，庫(kù)存達(dá)到新高之后政策會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向嗎？南京房地產(chǎn)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝認(rèn)為，從最近整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控政策上，已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的回暖，已經(jīng)出現(xiàn)了政策的拐點(diǎn)。他認(rèn)為，目前房地產(chǎn)政策還未出現(xiàn)松動(dòng)，但宏觀經(jīng)濟(jì)的松動(dòng)，在客觀上已經(jīng)造成了政策面的轉(zhuǎn)暖，市場(chǎng)的探底和政策有時(shí)間差，隨著后期利好政策的出臺(tái)和成交量的回升，房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)筑底回升態(tài)勢(shì)，而目前正處在筑底期。

    南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)吳翔華就不那么樂(lè)觀。他覺(jué)得從最近中央頻繁的表態(tài)中已經(jīng)可以看到，樓市政策明年沒(méi)有大變的余地，擠泡沫的調(diào)控還會(huì)繼續(xù)下去，在政策出現(xiàn)真正松動(dòng)之前，樓市庫(kù)存只會(huì)不斷創(chuàng)下一個(gè)接一個(gè)的高點(diǎn)。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯）