行情不好,但也擋不住開(kāi)發(fā)商的推盤熱情。11日上午省城濟(jì)南市南部一樓盤開(kāi)盤,開(kāi)發(fā)商打出折上折的優(yōu)惠措施,每平米優(yōu)惠額度在千元左右。一上午下來(lái),開(kāi)發(fā)商自稱促銷效果還不錯(cuò)。　　

    上午11點(diǎn)半左右,魯能領(lǐng)秀城售樓大廳里來(lái)看房的市民不少,其中不乏新婚夫婦和帶著孩子的家長(zhǎng)。但基本上能在價(jià)目表前一字排開(kāi),沒(méi)有出現(xiàn)排隊(duì)的現(xiàn)象。售樓大廳里的價(jià)目表上,已經(jīng)被認(rèn)購(gòu)的房子貼上了紅色圓形標(biāo)簽或者畫上了橫線。其中92平方米左右的小戶型較受歡迎,就算在1層或者頂樓,也被挑走。記者注意到了一個(gè)有意思的細(xì)節(jié):開(kāi)發(fā)商價(jià)目表上的房子的原價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、貸款優(yōu)惠價(jià)、全部?jī)?yōu)惠價(jià)等信息排成一行,購(gòu)房者直接可作對(duì)比。　　

    一位市民相中了20號(hào)樓18層的138.48平方米左右的戶型,看到9276元/平方米的價(jià)格經(jīng)過(guò)層層優(yōu)惠之后,能以7880.3/平方米的價(jià)格買下,不禁感嘆了一句:“這個(gè)好!”并立即拿出紙筆記下戶型和價(jià)格。也有心動(dòng)的市民,拿起電話告知親友。　　

    置業(yè)顧問(wèn)介紹,本次開(kāi)盤認(rèn)籌即享開(kāi)盤88折,按揭貸款在88折的基礎(chǔ)上再享受99折優(yōu)惠,三天內(nèi)簽約再享受99.5折優(yōu)惠。雖然打出的廣告是準(zhǔn)現(xiàn)房7580元/平方米起,但是一位準(zhǔn)備購(gòu)房的女士告訴記者,這個(gè)只是一樓的價(jià)格,二樓以上基本還是在8000元/平方米以上了。這位女士準(zhǔn)備購(gòu)置6到7層左右的房子,價(jià)格在8500元/平方米左右。在售樓處看過(guò)戶型之后,她又去了樓盤施工現(xiàn)場(chǎng)查看,確定2012年5月份能封頂之后,她準(zhǔn)備認(rèn)購(gòu)一套:“這個(gè)價(jià)格在這個(gè)樓盤來(lái)說(shuō),還是能夠接受的。”　　

    現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者,11日上午開(kāi)盤后解籌率達(dá)到了8成左右,也有不少市民聽(tīng)聞現(xiàn)場(chǎng)熱鬧過(guò)來(lái)看看。之所以選在12月份開(kāi)盤,一方面是滿足市場(chǎng)積蓄的剛性需求,另一方面也是公司銷售節(jié)點(diǎn)的安排。他分析,該樓盤已經(jīng)運(yùn)作了6年,投資很大運(yùn)作也較為成熟,今年又打出了學(xué)區(qū)房的賣點(diǎn)。基于以上兩點(diǎn),他表示雖然樓市大局不好估計(jì),但是“這個(gè)樓盤應(yīng)該不會(huì)再降價(jià)。”  

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯）