行情不好,但也擋不住開發商的推盤熱情。11日上午省城濟南市南部一樓盤開盤,開發商打出折上折的優惠措施,每平米優惠額度在千元左右。一上午下來,開發商自稱促銷效果還不錯。　　

    上午11點半左右,魯能領秀城售樓大廳里來看房的市民不少,其中不乏新婚夫婦和帶著孩子的家長。但基本上能在價目表前一字排開,沒有出現排隊的現象。售樓大廳里的價目表上,已經被認購的房子貼上了紅色圓形標簽或者畫上了橫線。其中92平方米左右的小戶型較受歡迎,就算在1層或者頂樓,也被挑走。記者注意到了一個有意思的細節:開發商價目表上的房子的原價、優惠價、貸款優惠價、全部優惠價等信息排成一行,購房者直接可作對比。　　

    一位市民相中了20號樓18層的138.48平方米左右的戶型,看到9276元/平方米的價格經過層層優惠之后,能以7880.3/平方米的價格買下,不禁感嘆了一句:“這個好!”并立即拿出紙筆記下戶型和價格。也有心動的市民,拿起電話告知親友。　　

    置業顧問介紹,本次開盤認籌即享開盤88折,按揭貸款在88折的基礎上再享受99折優惠,三天內簽約再享受99.5折優惠。雖然打出的廣告是準現房7580元/平方米起,但是一位準備購房的女士告訴記者,這個只是一樓的價格,二樓以上基本還是在8000元/平方米以上了。這位女士準備購置6到7層左右的房子,價格在8500元/平方米左右。在售樓處看過戶型之后,她又去了樓盤施工現場查看,確定2012年5月份能封頂之后,她準備認購一套:“這個價格在這個樓盤來說,還是能夠接受的。”　　

    現場工作人員告訴記者,11日上午開盤后解籌率達到了8成左右,也有不少市民聽聞現場熱鬧過來看看。之所以選在12月份開盤,一方面是滿足市場積蓄的剛性需求,另一方面也是公司銷售節點的安排。他分析,該樓盤已經運作了6年,投資很大運作也較為成熟,今年又打出了學區房的賣點。基于以上兩點,他表示雖然樓市大局不好估計,但是“這個樓盤應該不會再降價。”  

（海西地產投資網  馬彥凱輯）