核心提示：華大片區，作為泉州新興區域的片區代表之一，隨著拆遷和改造的進一步加強，其整個片區的框架被逐漸拉大。明年，政府也將加大對華大片區的改造力度，特別是未開發地塊的土地招拍掛，這也讓更多的購房者看到了華大片區的未來潛力。記者在采訪中了解到，隨著年底的到來，該片區迎來了新的樓盤亮相市場，也讓原本較為沉寂的華大片區樓市，有了新的亮點。可以預見的是，隨著片區的逐漸擴容，整個華大片區的居住優勢越發明顯，宜居新城的概念更加深入購房者心中。在未來，隨著各方面配套的完善，教育配套優勢，華大片區的居住價值會越發明顯，也會吸引更多的購房者選擇華大片區，特別是為下一代教育考慮的年輕父母。

售樓中心 扎堆明年初開放

  記者在采訪中了解到，位于華大片區的三個純新樓盤的售樓中心，都預計在今年年底或明年年初正式開放，這其中包括潤柏·大都會、海峽國際廣場和中超·水木春天。沃爾斯賓常務副總經理陳光清談到，中超·水木春天的臨時售樓處位于田安路與湖心街的交界處，預計年底能正式亮相。陳副總經理告訴記者，中超·水木春天項目自亮相之后，受到了不少的關注，特別是該樓盤位于書香氛圍較濃的華大片區，這也成為許多前來咨詢的客戶關注中超·水木春天的原因之一。

  而同樣處于華大片區的潤柏·大都會售樓處也預計在明年春節前后推出。據了解，潤柏·大都會的臨時售樓處已經亮相了一段時間，而在項目現場的售樓處工程已經進入了尾期。值得關注的是，位于華大片區的海峽國際廣場的臨時售樓處也于近期剛剛開放，位于項目現場的售樓處預計明年2月份正式推出。海峽國際廣場銷售經理段連濤談到，海峽國際廣場為一個商業綜合體項目，項目臨時售樓處自近期公開以來，已經受到了不少投資客的關注，同時，也有不少大型的商家前來咨詢。

  行業人士表示，華大片區為今年城東板塊的重點改造區域，改造建設圍繞著打造“休閑活力和諧新城”的目標，結合華僑大學的地域人文特點，依托片區接山臨海的地域優勢，建成集辦公科研、酒店、大型商業、服務、居住為一體的現代化新區，成為一個亮麗的城市綜合體。

推盤動向 近期集中爆發

  華大片區樓市一直以來都存在一個問題，可銷售的樓盤較少，以學府上城和冠亞·凱旋門兩個項目為主。記者從采訪中獲悉，于去年推出的學府上城以安置房為主，商品房的銷售數量有限，目前項目銷售已經進入了尾期，余下的房源均以高層為主。而冠亞·凱旋門項目自推出后，受到了不少購房者的認同，項目從一期銷售至目前的三期，均價也達到了9500元/平方米。記者在采訪中了解到，潤柏·大都會一期房源預計明年年初推出，一期為6號樓和7號樓，共計800多套。而水木春天一期兩棟房源也預計在明年春節前后推出，共計500多套。同樣位于該片區的海峽國際廣場，項目預計明年春節后推出，首批推出的主要以商鋪為主。

  行業人士稱，潤柏·大都會、海峽國際廣場和中超·水木春天的集中推出亮相，不僅豐富了華大片區的在售房源，同時給要前往該區域買房的客戶更多選擇的余地。年底作為開發商沖刺的最后時機，在這個時候推出全新的房源，也是為更多要在年底買房的客戶提供更多的選擇。華大片區作為城東板塊的重要組成部分，該片區樓盤的集中亮相，也為整個城東板塊注入了新的活力。

戶型多樣 商業產品較受關注

  記者走訪了華大片區的樓盤時發現，三個樓盤的即將推出，不僅豐富了購房者買房的選擇，同時，在戶型上，也有更多選擇的余地，特別是商業產品的推出，也受到了不少購房者的關注。位于該片區的冠亞·凱旋門目前主要銷售三期產品，主力產品為90平方米復式三房和75~90平方米高附加值新品，冠亞集團企劃營銷總監林謀章談到，冠亞·凱旋門也將會在明年春節后醞釀推出四期產品。

  此外，最值得關注的潤柏·大都會項目總建筑面積20萬平方米，巧妙地將居住、SOHO、酒店、餐飲、娛樂、購物、休閑等多元形態組合在一起。同時，項目推出的戶型打破了傳統空間的尺度限制，做到戶戶挑高5.4米，在戶型上，有30~70平方米的贈送面積，主要以31平方米的魔術兩房、64平方米的舒適三房為主。同樣位于該片區的中超·水木春天項目一期房源主要以80~110平方米的戶型為主，也是迎合了中小戶型一直以來為泉州主流銷售戶型。

  沃爾斯賓常務副總經理陳光清告訴記者，隨著住宅品質的不斷提升，整個華大片區的居住價值也在不斷提升。開發商們也更注重共同去打造宜居新城的概念，使得整個城東板塊的宜居價值隨著項目的逐漸開發而越來越明顯，也引導了不少剛性需求的購房者選擇城東板塊購房置業，特別是選擇書香氛圍較濃厚的華大片區。

（海西地產投資網  馬彥凱輯）