在題為“房地產市場調控的窘境”分論壇上，中國房地產學會副會長陳國強坦言“行業下行的態勢非常明顯”，建設部政策研究中心主任陳淮則用“不放松”來回答2011年的判斷和預測2012年的走勢，而中央財經大學金融學院教授郭田勇相信，未來房價在2012年，應該有一個明顯的下降。陳國強表示，結合房價的數據來看，投資已經連續四個月，環比負增長。新開工面積，出現連續幾個月的下滑。房價出現停漲，或者說漲幅趨緩。前兩天看到的數據，出現停漲的有四個城市。陳國強稱，行業下行的態勢非常明顯。

    在陳淮看來， 政策的不放松將穿越2011年和2012年。“2012年也是一樣，收緊還是放松房地產政策，取決于通脹是否卷土重來這是根本因素。通脹又不完全取決于中國內部的經濟形勢，而是取決于外部的經濟形勢”。“從這次中央經濟會議精神來看，我們覺得中央似乎在房地產上心理承受的底線是非常強的，或者說沒有想動它。”郭田勇解釋，因為中央經濟會議，提了三件事：一個是穩定增長，一個是調結構，一個是控物價。郭田勇分析，未來房價在2012年，應該有一個明顯的下降。 

（海西地產投資網  馬彥凱輯）