珠海一開發(fā)商成全省首個公開承諾補償者

　　樓盤降價銷售，珠海開發(fā)商首次主動給老業(yè)主補償。前日，珠海一開發(fā)商在媒體上登通告，主動對老業(yè)主進(jìn)行總額7000多萬元的差價補償！該項目將對已預(yù)售的精裝修單位進(jìn)行2000~4000元/平方米不等的調(diào)價銷售，開售前，對此前購精裝修房的200余名老業(yè)主進(jìn)行差價補償。據(jù)了解，這也是廣東首例公開給老業(yè)主降價補償?shù)臉潜P。公告當(dāng)日有20多戶業(yè)主與開發(fā)商簽訂了補償協(xié)議。

　　開發(fā)商拿7000萬補償老業(yè)主

　　昨日,珠海某樓盤在當(dāng)?shù)孛襟w上登通告向前期已成交的老業(yè)主承諾：“將以閣下購買時物業(yè)所在樓棟的均價為基準(zhǔn)，與即將執(zhí)行的該樓棟新的均價進(jìn)行差價補償！”業(yè)內(nèi)人士透露，該樓盤開發(fā)商是首個承諾兌現(xiàn)“差價補償”的，也是廣東首例。據(jù)悉，該樓盤此次將拿出7000多萬元的資金用作差價補償，這也預(yù)示著該開發(fā)商在近期加推的項目將降價。

　　業(yè)主最多每平方米補4000元

　　據(jù)了解，該樓盤從8月開售以來，四棟樓銷售了200多套，此前銷售均價為16000～20000元/平方米，這幾棟樓的差價計算將按照建筑面積每平方米2000元～4000元不等進(jìn)行補償。

　　該開發(fā)商表示這次調(diào)價已是他們的底價，今后不會對他們的精裝單位再次進(jìn)行降價，所以老業(yè)主不用擔(dān)心今后的持續(xù)降價問題，也不會降低產(chǎn)品的精裝修品質(zhì)。

　　首日20余業(yè)主簽補償協(xié)議

　　降價補償，對于老業(yè)主來說無疑是極大的安慰，業(yè)主王先生表示他是8月買的房，11月“雙限”政策出來后，該樓盤率先推出了兩棟毛坯房，價格就降了4000元/平方米，老業(yè)主當(dāng)時就覺得有點心理不平衡，就找過開發(fā)商去協(xié)商，現(xiàn)在這種差價補償?shù)姆绞讲诲e，根據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)，自己的一套房可以拿到近30萬元的補償款，這比自己預(yù)期的好很多了。

　　昨日下午記者截稿時致電該樓盤市場部負(fù)責(zé)人，據(jù)其介紹，老業(yè)主普遍認(rèn)為沒想到，登通告當(dāng)日就有20多戶老業(yè)主與開發(fā)商簽訂了補償協(xié)議。

　　其他開發(fā)商坦言有壓力

　　雖然此前也有樓盤在促銷時都宣稱今后“愿補差價”，但真正付諸行動的極少，該樓盤此舉代表了開發(fā)商的心態(tài)，以價換量，只要市場愿意出手，價格是可以談的。接下來可能會有很多樓盤的老業(yè)主跑到銷售部，要求效仿，無形給開發(fā)商壓力，再有隨著調(diào)控的加劇，真刀真槍地降價不可避免。

　　昨日，多名開發(fā)商獲知該消息后，坦言有壓力。多數(shù)不愿透露姓名的開發(fā)商認(rèn)為，這作為個別樓盤的一種營銷方式，目前樓市仍舊不明朗，不會盲目跟風(fēng)。