據經濟參考報報道，世聯地產最新發布報告稱，2011年下半年以來，房地產市場進入供求主導階段，2012年市場將積極響應購房者預期，以6月為拐點探底回暖。企業也將加速去庫存。

　　世聯地產集團市場研究部總監吳志輝判斷，2012年上半年，樓市會出現從局部降價向全面降價的走勢。成交量在6月觸底后開始快速回升，隨后帶動價格回暖。2012年房地產業的關鍵詞是“去庫存”。

　　世聯數據顯示，2010年全國土地成交面積為73098.37萬平方米，比上年增加36.1%；2011年全國土地成交面積為74862.55萬平方米，僅比2010年增加2.4%，增幅顯著放緩，土地流拍不斷增多，而保障房尚未能大量推出。

　　吳志輝表示，調控持續，增量放緩，去庫存加速，因此2013年或出現一個供應的缺口，地產業也會重現生機。

（海西地產投資網 李修哲）