經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣、掛牌出讓泉州市中心市區(qū)3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、宗地概況及相關(guān)要求 

（一）拍賣、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

（二）相關(guān)要求說明

1、出讓地塊界址、規(guī)劃設(shè)計條件，詳見泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局文件和相關(guān)的紅線圖，以及泉州市國土資源局提供的宗地圖。

2、2011-28號地塊西北側(cè)相鄰的安置區(qū)地塊的景觀綠化項目（包括：綠化、小品、路燈、廣場、停車位、通透式圍墻等所有景觀綠化項目，造價約60萬），由競得人按已審批的安置區(qū)規(guī)劃總平面圖負責(zé)統(tǒng)一設(shè)計、施工并承擔(dān)該費用。

3、2011-32號地塊應(yīng)建設(shè)建筑面積不少于6萬平方米的大型綜合商業(yè)中心，并進行整體經(jīng)營，不得分割銷售，以保障大型綜合商業(yè)中心的整體經(jīng)營；應(yīng)按建設(shè)部頒布的《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2006）建設(shè)建筑面積不少于4.9萬平方米的5A級智能寫字樓。

4、2011-32號地塊二期用地3397.88平方米（約合5.1畝），因土地征遷問題，暫不列入此次出讓范圍，待土地征遷完成后，由2011-32號地塊的競得人按照該地塊的成交單價繳納3397.88平方米用地的地價款，并同我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補充合同》。

5、2012-1號地塊，其用途應(yīng)符合江南高新園區(qū)規(guī)劃要求。

6、競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

7、競得人違反上述條件的，出讓人將按拍賣、掛牌文件約定追究其違約責(zé)任。

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。競買申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。競買申請人應(yīng)同時符合以下條件：

1、2011-32號地塊的競買申請人應(yīng)引進《HOTELS》發(fā)布的2009年世界酒店300強排名前20名（含第20名）的酒店公司進行酒店項目的經(jīng)營管理。

2、2012-1號地塊的競買申請人應(yīng)具有國家火炬計劃重點高新技術(shù)企業(yè)資格。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣、掛牌出讓按照價高者得原則確定受讓人，并設(shè)有保留價。

四、報名與實地踏勘

（一）拍賣、掛牌地塊的有關(guān)文件，可于2012年2月20日至2012年3月12日（工作日）到泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街160號）索取。

（二）2011-28號地塊的競買申請人須在2012年2月27日17時30分前（工作日）攜帶競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明、有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證等，到泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口辦理報名手續(xù)，交納競買保證金的截止時間為2012年2月27日17時30分前（以我局收到款項的時間為準(zhǔn)）。2011-32號地塊的競買申請人須在2012年3月12日17時30分前（工作日）攜帶競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明、與《HOTELS》發(fā)布的2009年世界酒店300強排名前20名（含第20名）的酒店公司簽訂的合作意向書、有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證等，到泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口辦理報名手續(xù)；2012-1號地塊的競買申請人須在2012年3月12日17時30分前（工作日）攜帶競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明、有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證等，到泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口辦理報名手續(xù)。2011-32號、2012-1號地塊交納競買保證金的截止時間為2012年3月  12日17時30分前（以我局收到款項的時間為準(zhǔn)）。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在報名結(jié)束后2個工作日內(nèi)確認其競買資格，發(fā)給《競買資格確認書》。

（三）拍賣、掛牌地塊踏勘時間為2012年2月23日至2012年2月24日。需由我局派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22766803、22158701。

五、拍賣、掛牌時間與地點

（一）拍賣時間、地點

1、拍賣時間：2012年2月29日15時。如果競買人不足3人的，直接轉(zhuǎn)為以掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌起始價為該宗地的拍賣起始價，掛牌時間為2012年3月1日8時起至2012年3月14日15時止（工作日），掛牌地點：泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口。摘牌時間為2012年3月14日15時、摘牌地點：泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會議室。

2、拍賣地點：泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會議室。

（二）掛牌時間與地點

1、掛牌時間為2012年2月29日8時起至2012年3月14日15時止（工作日）。摘牌時間：2012年3月14日15時。

2、掛牌地點：泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口。摘牌地點：泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會議室。

六、付款方式及期限

2011-28號、2012-1號地塊的競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地成交價總額50%的地價款（競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款。），余款自競得之日起60日內(nèi)交清。

2011-32號地塊的競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地成交價總額50%的地價款（競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款。），余款自競得之日起逐月交納月均之款項并至遲不遲于第12個月內(nèi)交清。

競得人應(yīng)當(dāng)按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

七、競得人擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時間交清土地出讓價款，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

八、開工、竣工時間

2011-32號地塊的競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后12個月內(nèi)開工，開工后2年內(nèi)竣工。競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。

2011-28號地塊、2012-1號地塊的競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后9個月內(nèi)開工，2年內(nèi)竣工。競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。

競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣、掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見本次拍賣、掛牌文件。

十、注意事項

申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣、掛牌文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對拍賣、掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣、掛牌活動開始日以前用書面或口頭方式向我局土地利用管理科咨詢，咨詢電話：0595-22769255、22769916，聯(lián)系人：潘小姐、林先生，傳真：0595-22769920.

十一、我局對本《公告》有解釋權(quán)。            

二〇一二年二月九日