SOHO中國董事長潘石屹昨天對外宣布，旗下在售項(xiàng)目計(jì)劃從3月份開始漲價，先從望京SOHO漲起，漲幅為2%。潘石屹對此次漲價行為給出的解釋是：“對于開發(fā)商而言，尤其是期房投入很大，幾個月不漲價就相當(dāng)于在跌價。我剛剛在辦公樓下問了本寫字樓底商的租金比去年翻了一倍。同時，多家研究機(jī)構(gòu)給我的數(shù)據(jù)顯示，北京寫字樓租金同比去年上漲了50%，且空置率處于有史以來的最低點(diǎn)，應(yīng)該還是有漲價的空間。”潘石屹表示，因?yàn)樯虾ｄN售現(xiàn)房，所以沒有考慮和望京SOHO一起提價，但“小步多頻次提價”將是SOHO中國今年的銷售策略。

    某網(wǎng)站顯示，目前望京SOHO辦公部分成交均價為49470元/平方米，商業(yè)部分成交均價為93422元/平方米，地下商業(yè)部分為69211元/平方米。記者了解到，望京SOHO是潘石屹今年的主要入賬項(xiàng)目，銷售占比達(dá)到50%以上。潘石屹表示：“2%的幅度確實(shí)不大，我主要還是看市場的反應(yīng)，如果銷售得好，我們就提得快一點(diǎn)，每一次的幅度都不會很大，測試市場，就跟央行提存款準(zhǔn)備金率是一樣的，不能夠一下子提太高，次數(shù)可以多一點(diǎn)。”

    限購政策雖然不影響潘石屹銷售商業(yè)地產(chǎn)，但他透露銀根緊縮讓SOHO中國的準(zhǔn)客戶們都錢緊。潘石屹判斷：“一直追隨‘SOHO’品牌的浙江、內(nèi)蒙古、唐山等外地客戶今年都無法成為SOHO中國的支柱客戶，反而北京本地人購買商業(yè)地產(chǎn)的需求激增。”潘石屹告訴記者，自己也擔(dān)心提價后市場反應(yīng)不好，最壞的打算就是扛著不賣房子，“因?yàn)楝F(xiàn)金充裕，不賣項(xiàng)目等兩年也不成問題。”

(海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯)