海口市國土資源局日前發(fā)出通知，禁止任何單位或個(gè)人借用“租賃”“合作開發(fā)”“作價(jià)入股”“承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”農(nóng)業(yè)用地之名，擅自改變土地用途，違規(guī)建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”。該局負(fù)責(zé)人表示：“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。記者從海口國土部門了解到，海口市近年來嚴(yán)厲查處擅自使用宅基地及集體土地以聯(lián)營(yíng)合作等名義建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”。2011年，海口市發(fā)現(xiàn)并有效制止土地違法行為1190起，立案查處違法違規(guī)用地案件27宗，涉及土地面積21.88公頃，同比下降68℅，拆除構(gòu)建物面積63527平方米，收回土地20.93公頃。

    海口市國土局負(fù)責(zé)人表示，近年該市房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，房?jī)r(jià)不斷升高，在暴利驅(qū)動(dòng)下，有些開發(fā)商無視法律法規(guī)和政府嚴(yán)令，非法占地、非法買賣土地建房，或采取非法出租、出讓、入股、聯(lián)營(yíng)等方式，成片違法興建“小產(chǎn)權(quán)房”，低價(jià)銷售給消費(fèi)者。海口市國土資源局提醒，凡非法占用集體土地施工建設(shè)的，應(yīng)立即停工停建。非法占用或租賃農(nóng)地后，擅自改變用途進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的違法行為，涉嫌構(gòu)成非法占用毀壞農(nóng)用地罪、非法倒賣轉(zhuǎn)讓土地罪及非法批地罪的，將移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

(海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯)