海口市國土資源局日前發(fā)出通知，禁止任何單位或個人借用“租賃”“合作開發(fā)”“作價入股”“承包經(jīng)營權流轉”農業(yè)用地之名，擅自改變土地用途，違規(guī)建設“小產權房”。該局負責人表示：“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。記者從海口國土部門了解到，海口市近年來嚴厲查處擅自使用宅基地及集體土地以聯(lián)營合作等名義建設“小產權房”。2011年，海口市發(fā)現(xiàn)并有效制止土地違法行為1190起，立案查處違法違規(guī)用地案件27宗，涉及土地面積21.88公頃，同比下降68℅，拆除構建物面積63527平方米，收回土地20.93公頃。

    海口市國土局負責人表示，近年該市房地產業(yè)快速發(fā)展，房價不斷升高，在暴利驅動下，有些開發(fā)商無視法律法規(guī)和政府嚴令，非法占地、非法買賣土地建房，或采取非法出租、出讓、入股、聯(lián)營等方式，成片違法興建“小產權房”，低價銷售給消費者。海口市國土資源局提醒，凡非法占用集體土地施工建設的，應立即停工停建。非法占用或租賃農地后，擅自改變用途進行非農建設的違法行為，涉嫌構成非法占用毀壞農用地罪、非法倒賣轉讓土地罪及非法批地罪的，將移送司法機關追究刑事責任。

(海西地產投資網(wǎng)  馬彥凱輯)