今年全國的“兩會”上，針對房地產的提案、議案似乎出奇的少。記者查閱發現，截至昨日發稿，某網站選登的185份全國政協十一屆五次會議提案中，案由指向住房問題的僅有8份，占比不足5%。而在這8份提案中，有7份討論的是保障性住房，一份討論的是房產稅，并無專門針對房地產市場的提案。而截至昨日發稿，某網刊登的100篇“代表之聲”中，同樣沒有一篇專門針對房地產市場的。該網尚未集中選登十一屆全國人大五次會議的代表議案。滬上某業內人士昨日分析，大家都覺得兩會后，限購等政策依然不會改變，“明知政策基調，那么誰還會去提這方面的建議？”

開發商“啞火”

    即便是來自房地產行業的代表委員，似乎今年關注的焦 點也不在房地產上。全國政協委員，恒大集團董事局主席許家印，今年的提案是《關于中國足球改革的若干建議》。而在2011年的全國“兩會”上，許 家印曾提出提案稱，應從構成房價的幾大要素根源入手解決問題，“控制地價、控制稅費、控制利潤”，使房價下降到穩定合理的價位。與許家印情況類似的，還有全國政協委員、世茂集團董事局主席許榮茂。

    許榮茂今年的提案為《發展文化旅游產業 建設社會主義文化強國》以及《加強西部農村基礎教育 促進西部全面發展》，并未專門針對房地產。而過去幾年，許榮茂對住房問題頗為關注。2011年的全國“兩會”上，許榮茂在提案中，還涉及“建議建立保障房彈性應用制度”等命題。而旗下擁有多個房地產項目的全國人大代表、復星集團董事長郭廣昌，今年已披露的6份議案中，也未見有和房地產相關的。

    還有部分開發商，希望在“兩會”上回避與自己所在行業有關的話題。“今年兩會，我的提案基本沒有涉及房地產方面，這幾年我對房地產的提案都很少，我不想對自己的行業提過多的意見。”往年頻頻“放炮”的全國政協委員、廣州星河灣地產控股有限公司董事長黃文仔近日在接受媒體專訪時說。

“眼下談房地產太敏感”

    代表委員在“兩會”議案、提案中慎言房地產，考量角度各異。昨日，某上市房企相關負責人坦言，他們公司的董事會主席是全國政協委員，他今年之所以沒提房地產方面的提案，是為了避免過于高調，“加上認為現今談房地產過于敏感”。據該負責人介紹，該公司董事會主席去年曾提出一份關于房地產的提案，一度頗受關注。另一位全國布局房企的負責人在參加今年全國“兩會”時，同樣未提及房地產方面的提案，理由同樣是“敏感”。

    一位政協經濟組委員向媒體表示，雖然“兩會”前，地方政府陸續嘗試放松調控政策，有“造勢”之意，但“兩會”前夕住建部官員明確表態“房地產調控不動搖”，已經給大家定了基調。不時還有收緊調控的聲音冒出。7日，全國政協委員、銀監會主席助理閻慶民稱，房地產市場微調必須由中央政府集中決策，地方政府不能各行其是。報道稱，閻慶民還建議中央政府運用稅收杠桿，完善房價回歸長效機制。抓緊研究出臺全面推廣階梯式房產稅改革方案，盡快在一線城市組織實施。

房地產依然是熱詞

    議案、提案少未必意味著聲音小。全國政協委員、萬達集團董事長王健林今年提交的提案就直指首套房貸款優惠。在這份名為《對首次置業和首次改善型置業貸款恢復7折優惠利率》的提案中，王健林直言，應該對首次購房者有適當優惠，“即使做不到7折利率，也應該有8折。”由于在今年“兩會”開幕前，王健林就已發布提案主要內容，這份提案引起外界高度關注。而在“兩會”召開間隙，開發商關于調控政策、房價走向也頻頻發聲。房地產依然是“兩會”熱詞，哪怕它難以見諸各類議案、提案中。

(海西地產投資網  馬彥凱輯）)