超九成項(xiàng)目價(jià)格折扣達(dá)到5%

    出現(xiàn)同一樓盤新房和二手房倒掛的主要原因還是開發(fā)商急于銷售，而在北京市范圍內(nèi)，現(xiàn)在打折樓盤已達(dá)到279個(gè)，其中包括250個(gè)直接打折項(xiàng)目。降價(jià)的區(qū)域也逐漸從主力的通州、大興等蔓延到城里。如位于朝陽區(qū)奧林匹克花園附近的招商嘉銘瓏原，目前均價(jià)33000元，但購買三居能有8.5折的優(yōu)惠，東四環(huán)的萬科藍(lán)山中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前樓市調(diào)控的效果在北京已經(jīng)明顯，相比2011年的市場最高價(jià)，90%以上的項(xiàng)目折扣都已達(dá)到了5%左右，其中相比最高點(diǎn)房價(jià)回落20%以上的項(xiàng)目，更是有50個(gè)左右，最高回落已經(jīng)超過腰斬50%。相比去年限購剛開始時(shí)，樓盤折扣幅度有了相當(dāng)明顯的提升。

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3月樓市回暖待觀察

    3月上旬，北京新建住宅簽約套數(shù)為1743套，環(huán)比上漲34.7%，二手房住宅簽約為2911套，環(huán)比上漲了138%。張大偉認(rèn)為，環(huán)比數(shù)據(jù)難以代表市場實(shí)際情況，3月上旬?dāng)?shù)據(jù)相比1-2月有明顯上漲，但1-2月份是最近三年來的最差市場情況，所以目前市場更應(yīng)該和去年下半年對比。從總絕對成交量來看依然處于低谷中。目前只能說，樓市已經(jīng)走出春節(jié)的低谷，但回暖與否尚待觀察。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯）