2月，福州一手房房價環比下跌幅度仍然維持上個月的0.2%，昨日國家統計局公布的2月份70個大中城市住宅銷售價格指數表明，福州一手房持續下降，且降價幅度正在擴大。同時，福州二手房成交價持續下探，環比下滑0.6%，這是福州二手房房價連續第12個月出現下滑。

福廈泉三地新建住宅價格均穩中有降

    從數據顯示分析，福廈泉三地新建住宅價格均穩中有降。2月福州新建住宅價格環比再次下跌0.2%，但整體價格仍在高位徘徊，相比去年同期仍上漲0.2%，相比2010年的價格上漲了3.5%。廈門方面，2月新建住宅價格環比跌幅從上個月的0.1%擴大至0.2%，同比從上個月上漲1.6%跌至與去年同期持平，定基價格指數（2010年的價格為100）為105.3。泉州方面，2月新建住宅價格環比下跌0.1%，同比上漲0.6%，定基價格指數為100.8。另外，2月福州新建商品住宅價格環比下滑0.2%，同比上漲0.1%，定基價格指數為103.6；2月廈門新建商品住宅價格環比下跌0.2%，與去年同期持平，定基價格指數為105.5；2月泉州新建商品住宅價格環比下探0.1%，同比上漲0.6%，定基價格指數為100.8。

福州廈門二手房價格下降速度放緩

    據統計，福州90平方米及以下新建商品住宅價格環比下滑0.2%，同比首次出現下跌，跌幅為0.2%，定基價格指數為101.8；90平方米至144平方米新建商品住宅價格環比下跌0.3%，同比上漲1.2%，定基價格指數為105.8；144平方米以上新建商品住宅價格環比下滑0.1%，同比首次下跌，從上個月上漲0.7%到這個月下跌0.7%，定基價格指數為102.2。2月份二手房成交價繼續下探，但福州、廈門下降速度正在放緩。數據顯示，上月，福州二手住宅價格已連續12月下跌，環比跌幅從上個月0.7%跌至0.6%，相比去年同期下滑7.9%，相比2010年價格下滑為5.8%。廈門二手住宅價格環比跌幅從上個月1%跌至0.6%，同比下跌0.6%，目前二手房價格與2010年的價格持平；泉州二手住宅價格環比跌幅擴大，從上個月的下跌0.5%擴大至1.8%，同比下跌3%，定基價格指數為97.1。而作為市場風向標的二手房方面，雖然2月份二手房價格繼續下滑，但降幅正在縮水，這意味著二手房價格的降價速度在放緩。

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2月70個大中城市僅4城市一手房價環比上漲

    國家統計局3月18日公布，按照網簽數據計算，與1月相比，2月70個大中城市中僅4個城市新建商品住宅價格（不含保障性住房）環比上漲，且漲幅均未超0.1%。環比價格下降的城市有45個，持平的城市有21個。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，比1月份增加了12個。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有32個，漲幅均未超過2.7%。二手住宅價格方面，與1月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有45個，持平的城市有14個，上漲的城市有11個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。與去年同月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有44個，比1月份增加了7個。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有23個，漲幅均未超過3.3%。　 

（海西地產投資網  馬彥凱輯）