全球十年房價“競賽” 印度跑得最猛

漲幅高達284% 中國內(nèi)地漲幅47%排名14

    經(jīng)濟增長最快，房價也漲得最多。看十年房價走勢，前六名中新興國家就占了四個。英國勞埃德銀行集團旗下公司今晨最新報告稱，縱觀全球十年房價漲幅，印度跑得最猛，漲幅高達284%，中國香港也進了榜單第五名，漲幅高達125%，而中國內(nèi)地則位居第14位，漲幅為47%。

房價漲幅誰猛？

印度領跑 6地區(qū)漲幅超100%

    英國勞埃德銀行集團旗下的勞埃德TSB國際今晨發(fā)布了全球房地產(chǎn)市場報告，在調(diào)查的32個國家和地區(qū)中，從2001年-2011年十年間，新興國家房價漲幅最高，前六大國家和地區(qū)中，新興國家占了四個，而前三名被新興國家包攬。縱觀整個榜單，前六大房價漲幅最高的國家和地區(qū)漲幅全都超過100%.

    整體來看，從2001年開始，印度房價漲得最猛，增加了284%，相當于每年平均漲14%。這一數(shù)字幾乎是英國同期房價漲幅的6倍，是整個歐盟地區(qū)房價的10倍。緊隨印度之后的是俄羅斯和南非，十年房價漲幅分別達到209%和161%。在過去十年，報告調(diào)查的全球32個國家和地區(qū)房價平均上漲56%。

去年漲幅誰高？

平均漲14% 中國香港奪第一

    根據(jù)報告，全球經(jīng)濟增長最快的國家，房價漲得也最高。印度過去十年房價漲幅達到284%正是反映了同時期國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的增長趨勢。十年間，十大房價漲幅最高的國家，GDP也增長了155%，這一數(shù)字和十大房地產(chǎn)市場表現(xiàn)最差的國家相比，已是其4倍。

    十年來，香港地區(qū)房價上漲125%，內(nèi)地房價上漲47%，分別排到榜單的第5名和第14名。數(shù)據(jù)顯示，在過去一年中，香港房價全球漲幅最高，平均上漲幅度達到近14%。印度和挪威緊隨香港之后，過去一年房價分別上漲9%和7%。

誰在不漲反跌

大經(jīng)濟體房價都跌 日本最狠

    自2001年開始的十年間，八國集團（G8）囊括全球最大經(jīng)濟體，該集團中日本、德國和美國三國房價全部不漲反跌。其中，日本房價下跌幅度最大，達到30%，排在其后的是愛爾蘭和德國，跌幅分別達到23%和17%。值得注意的是，在金融危機前，房價漲得最快的國家，危機之后跌得也最慘。在2001年-2007年間六大房價漲得最快的國家和地區(qū)，在2007年之后其中有四個國家房價都大幅下跌。顯示出十年間全球房價由繁榮轉衰。

    報告拿立陶宛舉例說，該國既是2001年-2007年6年間房價漲得最快的國家，同時也是2007年之后房價跌得最多的，最高漲幅達到330%，而最大跌幅也達到59%。英國同樣出現(xiàn)這種趨勢。不過，印度卻是個例外，在金融危機前后房價上漲幅度都位列全球前列，金融危機之后，香港房價上漲最快，達到66%。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯）