全球十年房?jī)r(jià)“競(jìng)賽” 印度跑得最猛

漲幅高達(dá)284% 中國(guó)內(nèi)地漲幅47%排名14

    經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快，房?jī)r(jià)也漲得最多。看十年房?jī)r(jià)走勢(shì)，前六名中新興國(guó)家就占了四個(gè)。英國(guó)勞埃德銀行集團(tuán)旗下公司今晨最新報(bào)告稱，縱觀全球十年房?jī)r(jià)漲幅，印度跑得最猛，漲幅高達(dá)284%，中國(guó)香港也進(jìn)了榜單第五名，漲幅高達(dá)125%，而中國(guó)內(nèi)地則位居第14位，漲幅為47%。

房?jī)r(jià)漲幅誰(shuí)猛？

印度領(lǐng)跑 6地區(qū)漲幅超100%

    英國(guó)勞埃德銀行集團(tuán)旗下的勞埃德TSB國(guó)際今晨發(fā)布了全球房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，在調(diào)查的32個(gè)國(guó)家和地區(qū)中，從2001年-2011年十年間，新興國(guó)家房?jī)r(jià)漲幅最高，前六大國(guó)家和地區(qū)中，新興國(guó)家占了四個(gè)，而前三名被新興國(guó)家包攬。縱觀整個(gè)榜單，前六大房?jī)r(jià)漲幅最高的國(guó)家和地區(qū)漲幅全都超過(guò)100%.

    整體來(lái)看，從2001年開(kāi)始，印度房?jī)r(jià)漲得最猛，增加了284%，相當(dāng)于每年平均漲14%。這一數(shù)字幾乎是英國(guó)同期房?jī)r(jià)漲幅的6倍，是整個(gè)歐盟地區(qū)房?jī)r(jià)的10倍。緊隨印度之后的是俄羅斯和南非，十年房?jī)r(jià)漲幅分別達(dá)到209%和161%。在過(guò)去十年，報(bào)告調(diào)查的全球32個(gè)國(guó)家和地區(qū)房?jī)r(jià)平均上漲56%。

去年漲幅誰(shuí)高？

平均漲14% 中國(guó)香港奪第一

    根據(jù)報(bào)告，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的國(guó)家，房?jī)r(jià)漲得也最高。印度過(guò)去十年房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到284%正是反映了同時(shí)期國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的增長(zhǎng)趨勢(shì)。十年間，十大房?jī)r(jià)漲幅最高的國(guó)家，GDP也增長(zhǎng)了155%，這一數(shù)字和十大房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)最差的國(guó)家相比，已是其4倍。

    十年來(lái)，香港地區(qū)房?jī)r(jià)上漲125%，內(nèi)地房?jī)r(jià)上漲47%，分別排到榜單的第5名和第14名。數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去一年中，香港房?jī)r(jià)全球漲幅最高，平均上漲幅度達(dá)到近14%。印度和挪威緊隨香港之后，過(guò)去一年房?jī)r(jià)分別上漲9%和7%。

誰(shuí)在不漲反跌

大經(jīng)濟(jì)體房?jī)r(jià)都跌 日本最狠

    自2001年開(kāi)始的十年間，八國(guó)集團(tuán)（G8）囊括全球最大經(jīng)濟(jì)體，該集團(tuán)中日本、德國(guó)和美國(guó)三國(guó)房?jī)r(jià)全部不漲反跌。其中，日本房?jī)r(jià)下跌幅度最大，達(dá)到30%，排在其后的是愛(ài)爾蘭和德國(guó)，跌幅分別達(dá)到23%和17%。值得注意的是，在金融危機(jī)前，房?jī)r(jià)漲得最快的國(guó)家，危機(jī)之后跌得也最慘。在2001年-2007年間六大房?jī)r(jià)漲得最快的國(guó)家和地區(qū)，在2007年之后其中有四個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)都大幅下跌。顯示出十年間全球房?jī)r(jià)由繁榮轉(zhuǎn)衰。

    報(bào)告拿立陶宛舉例說(shuō)，該國(guó)既是2001年-2007年6年間房?jī)r(jià)漲得最快的國(guó)家，同時(shí)也是2007年之后房?jī)r(jià)跌得最多的，最高漲幅達(dá)到330%，而最大跌幅也達(dá)到59%。英國(guó)同樣出現(xiàn)這種趨勢(shì)。不過(guò)，印度卻是個(gè)例外，在金融危機(jī)前后房?jī)r(jià)上漲幅度都位列全球前列，金融危機(jī)之后，香港房?jī)r(jià)上漲最快，達(dá)到66%。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯）