核心提示：位于泉州城市北片區的雙陽樓市，一直以來，都是行業人士及購房者關注的熱點區域之一。從此前最早開發的祥光花苑地產項目，到如今力標·新時代、陽光御景、英倫豪庭等一批新項目的落戶，雙陽片區樓市開發不斷成熟。
雙陽片區房地產市場的崛起，與這一區域建設開發提速不無關系。可以說，作為泉州城市重要的一個節點，雙陽片區近年來各種配套不斷升級，特別是高速出口、高鐵、濱江大道貫通等交通路網的完善，成為這一片區開發升溫的助推器。
新盤項目入市 雙陽片區受到關注
近段時間以來，泉州洛江的雙陽片區地產開發，受到各方關注。多個項目同步推盤，使得該片區的地產開發不斷升溫。可以說，從此前開發的祥光花苑、陽光·花園城、香悅美地、陽新花園城、萬達文化廣場，到目前新推出的力標·新時代、陽光御景、英倫豪庭，雙陽片區的房地產市場不斷走向成熟，并成為泉州樓市重要的開發熱土。
記者了解到，雙陽片區多個項目醞釀近期推盤。其中，位于陽新街的力標·新時代，是該片區較受關注的地產項目之一。“目前已正式開始預約，預計5月份開盤。”項目代理商陽光海岸房地產營銷有限公司總經理林惠榮介紹，該樓盤為力標集團全力打造的全新項目，總建筑面積約10萬平方米。
與此同時，位于泉州洛江區未來新行政中心附近的陽光御景項目，也于近期正式啟動預約。該項目開發商誠源房地產開發有限公司副總劉雪敏介紹，該樓盤為泉州誠源房地產有限公司在泉州洛江雙陽片區的全新力作，在此之前，誠源地產已在雙陽片區成功開發陽光花園城、陽新花園城等一系列項目。據介紹，陽光御景總建筑面積7萬多平方米。
中小戶型為主剛性需求成為主導
值得關注的是，與目前中心城區等以豪宅、大戶型等產品定位不同的是，雙陽片區地產項目開發定位可謂獨辟蹊徑。記者了解到，不少處在這一片區的樓盤，紛紛以中小戶型產品為主，而目標客群直指剛性需求一族。
目前正在預約當中的力標·新時代的戶型就頗具代表性。陽光海岸房地產營銷有限公司總經理林惠榮告訴記者，該項目的戶型除了少量的單身公寓之外，主力戶型則以80多平方米的三房為主。而目前處在預約的陽光御景，主打戶型也是100平方米左右的三房。“可以說，這種戶型緊湊，性價比非常高，非常適合剛性需求一族置業。”該項目開發商副總劉雪敏如是介紹。
此外，從房價來看，這一片區目前樓盤價格也適合剛性需求一族。據介紹，雖然這一片區多個新項目尚未正式開盤銷售，但從開發商人士透露的情況來看，目前幾個樓盤的定價大多較為一致，主流的價格均在4000多元/平方米，均價大多低于5000元/平方米。按照這一價格計算，一套三房戶型的房源，總價在40多萬元。而值得關注的是，目前預約中的樓盤，也紛紛推出交1萬抵3萬、交1萬抵2萬、贈送面積等營銷舉措。
性價比樓盤吸引泉州各地人士
記者在調查時了解到，隨著一系列性價比樓盤的入市，雙陽片區吸引了越來越多大泉州地區的人士到這里買房置業。力標·新時代代理商陽光海岸房地產營銷有限公司總經理林惠榮告訴記者，從目前預約的客戶來看，客群有兩大類，一是以洛江本地為主的購房群體，包括雙陽、河市、馬甲、羅溪等地人士，二是泉州市區西湖、北峰片區及大泉州周邊縣域為主的群體。“其實在這邊買房也還好，開車到單位也就十幾分鐘”，在西湖公園附近上班的王先生告訴記者，他正想到這里買房子。
與此同時，也有開發商人士表示，近年來，隨著子燕輕工、鑫祺輕工、金山扣具、海都包袋、興泉工藝、旗牌王集團等一大批企業的落戶，這里成為新的人流聚集地，而這些企業的中高層管理人員，也成為本土樓市一大重要的支撐力量。
而開發商所稱的購房群體，也是這一片區其他樓盤主力的客戶。可以說，隨著雙陽的發展，雙陽地區地產的消費者格局已經被打破，這里吸引了越來越多人士的關注，所以這里的市場發展前景也是被業界一致看好的。
交通網絡完善構建區域新的干線
可以說，近年來，雙陽片區房地產市場的崛起，樓盤開發的升溫，與這一區域建設開發提速不無關系。307省道萬虹公路擴建、泉三高速出口開通、城市快速路貫穿、濱江大道開通、高鐵火車站的建成，以及在規劃中的城市軌道交通的覆蓋，都使得雙陽地區的交通愈發便捷，雙陽與泉州中心市區的聯系越來越緊密。
比如，在經過萬虹路改造和朋山隧道的雙向通車之后，雙陽中心地區距離老城區西湖片區僅10來分鐘車程。按照行業人士所言，隨著交通網絡的完善和城市的擴大發展，雙陽已經不再是過去人們心中那個遙遠的地方了。與此同時，洛江區新行政中心將落戶雙陽的消息，或將為雙陽的發展，提供一個更好的契機。
可以說，作為泉州城市重要的一個節點，雙陽片區近年來各種配套不斷升級，而這些有利因素，成為這一片區開發升溫的助推器。
從泉州城市后花園到城市花園變身
可以說，雙陽片區的升溫，在近幾年的樓市開發中得到體現。比如，目前開發的項目，不少地塊屬于早先拍賣的。“雙陽片區的潛力，早在數年前就被開發商所看好。”一位行業人士告訴記者，早在2007年，雙陽片區土地拍賣時，當時這一片區較高的地價已經達到200多萬元/畝。而今非昔比，經過了五年規劃、建設，當是還處在新區新路網旁邊的空地，如今成為雙陽全新崛起的街區。
“現在的雙陽和幾年前相比已經發生了天翻地覆的變化，七八年前我們考慮在這里開發房地產的時候，來的路上幾乎都沒見到一輛車，這邊當時也很蕭條，那時候對于能不能開發、單價能賣多少錢，其實我們心里一點都沒底。”回想起早先的雙陽片區，在這里扎根的開發商頗有感觸。
而區域全新規劃及配套跟進，推動了雙陽片區的地產升溫。誠如陽光海岸總經理林惠榮所言，雙陽片區近年來的發展有目共睹。而這里憑借著交通路網、生態資源等優勢，正從原先的泉州城市后花園向泉州城市花園華麗轉變。
（海西地產投資網 李修哲輯）
