3月以來，南京樓市連續(xù)三周的周認(rèn)購量連創(chuàng)新高，單日認(rèn)購量最高超過500套。“殺跌性回暖”的3月讓更多的南京開發(fā)商充滿期望。根據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，南京樓市八大板塊將有43家樓盤推出新房源，總上市量將超過6000套，其中有4家新盤為首次亮相。

    數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至22日晚，南京樓市八大板塊將有43家樓盤推出新房源，總上市量有6000多套，目前已有27家樓盤推出了近4200套房源。南京地區(qū)的剛需主陣地———江寧和江北板塊仍是4月份新房源上市的主力區(qū)域。江寧板塊的一家開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，雖然最近走量還不錯(cuò)，但4月份依然不敢太樂觀，價(jià)格還會(huì)維持現(xiàn)狀。

    房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至21日晚，南京住宅可售套數(shù)為49797套，南京樓市的住宅庫存量跌破5萬套大關(guān)。2月1日，南京樓市的住宅庫存量為55221萬套。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，3月份成交量急劇攀升是由于壓抑了一年多的剛需集中爆發(fā)所致，屬于“殺跌性回暖”，而非全面回暖。隨著自住需求的邊際遞減，去庫存化未必保持順暢，上半年依然為買方市場(chǎng)的可能性較大。有專家表示，雖然南京樓市的住宅庫存量已跌破5萬套大關(guān)，但真正恢復(fù)常態(tài)需要庫存回到4萬套以內(nèi)。

(海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯)