3月以來，南京樓市連續三周的周認購量連創新高，單日認購量最高超過500套。“殺跌性回暖”的3月讓更多的南京開發商充滿期望。根據365地產家居網統計，南京樓市八大板塊將有43家樓盤推出新房源，總上市量將超過6000套，其中有4家新盤為首次亮相。

    數據統計，截至22日晚，南京樓市八大板塊將有43家樓盤推出新房源，總上市量有6000多套，目前已有27家樓盤推出了近4200套房源。南京地區的剛需主陣地———江寧和江北板塊仍是4月份新房源上市的主力區域。江寧板塊的一家開發商負責人表示，雖然最近走量還不錯，但4月份依然不敢太樂觀，價格還會維持現狀。

    房地產數據顯示，截至21日晚，南京住宅可售套數為49797套，南京樓市的住宅庫存量跌破5萬套大關。2月1日，南京樓市的住宅庫存量為55221萬套。業內人士普遍認為，3月份成交量急劇攀升是由于壓抑了一年多的剛需集中爆發所致，屬于“殺跌性回暖”，而非全面回暖。隨著自住需求的邊際遞減，去庫存化未必保持順暢，上半年依然為買方市場的可能性較大。有專家表示，雖然南京樓市的住宅庫存量已跌破5萬套大關，但真正恢復常態需要庫存回到4萬套以內。

(海西地產投資網  馬彥凱輯)