昨日，國家統計局發布3月份70個大中城市住宅銷售價格數據。數據顯示，70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢。

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房價同比下降城市增多

　　數據顯示，在新建住宅價格指數上，今年3月份，國內70個大中城市中，價格環比下降的城市有46個，環比持平的城市有16個，環比上漲的城市有8個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。與去年3月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有38個，比2月份增加了11個；持平的城市有3個，上漲的城市有29個。3月份，同比漲幅比2月份回落的城市有21個，漲幅均未超過2.1%。

　　據悉，今年3月，我省福州、泉州、廈門環比分別下降0.2、0.3和0.2；同比則下降0.4、0.3和0.5。昨日，國家統計局城市司高級統計師馬曉明解讀稱，3月份房價數據顯示，70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢，房地產市場宏觀調控成效繼續顯現。

　　據介紹，今年3月，38個城市新建商品住宅銷售價格同比下降，比2月份增加了11個，是自2011年9月開始出現房價同比下降情況以來，下降城市個數最多的月份。另外，在上述38個城市中，有19個城市的降幅比2月份還有所擴大。即使在新建商品住宅銷售價格同比上漲的29個城市中，21個城市的同比漲幅也比2月份有所回落。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續6個月下降，同比降幅進一步擴大，3月份比2月份分別擴大0.5個、0.5個、0.6個和0.4個百分點。東南沿海城市如杭州、寧波、溫州、金華、青島等新建商品住宅銷售價格環比降幅也進一步擴大，環比降幅分別為4.6%、1.7%、1.1%、4.6%和1.2%，降幅比2月份分別擴大4.3個、1.6個、0.6個、4.5個和1.0個百分點。

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房價環比上漲城市增加

　　馬曉明表示，3月份，上述城市新建商品住宅銷售價格整體繼續走低，主要有兩方面的原因，一是開發商采取“以價換量”銷售策略較為普遍，二是部分商業銀行對首套房貸利率實施了優惠措施。

　　他表示，這些城市在房價整體走低的同時，由于受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響，部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小，部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。具體表現為：3月份，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有8個，比2月份增加了4個；雖然環比上漲幅度均在0.2%以內，未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢，但也說明房價上漲的壓力依然存在，房地產市場調控仍處于關鍵階段，今后仍需要繼續堅持房地產宏觀調控政策不放松、不動搖  。。。。。。。。。

（海西地產投資網　馬彥凱輯）