3月29日，國土部知情人士介紹，“由國土部牽頭、14個部委參與研究制定的小產權房初步清理整治政策方案此前已上報給國務院。”小產權房的清理思路原則是分類、分步驟推進。其中，侵占耕地等違法違規的小產權房，尚未銷售以及新建、續建的小產權房，有望列入清理范圍。但具體銷售和建設的時間點、何時正式展開清理，尚待最后方案出臺才能敲定。

　　據上述國土部知情人士介紹，小產權房清理的一個原則是:區別對待、分類處置。其中，尚未銷售的小產權房，一定年限后新建、續建的小產權房，必須全部停建、停售。就清理舉措看，上述人士介紹，“包括強制拆除、沒收、停建、停售和停水停電等。”而針對已售、已長期居住的小產權房，上述人士稱，“方案征求意見階段，各部委對此并未形成統一意見，地方政府也有自己的一套思路，還未達成一致。”

　　“短期看，只能先選擇小產權房問題嚴重的地區做試點；與此同時，國土部將抓緊摸底全國小產權房的確切數據。”上述國土部知情人士稱據國土部土地利用司的一位不愿具名的人士介紹，年底即將完成的全國農村集體土地確權登記的數據，將成為未來小產權房清查的主要參考。有媒體消息稱，國土部將在北京、重慶、鄭州、海口等小產權房較密集的城市開展試點。

　　專家介紹，上述四個城市較具代表性，北京郊區小產權房密集，高房價將大量剛需族逼向了郊區小產權房；重慶屬西部大城市，外來人口多，郊區面積大，小產權房分布零散；鄭州小產權房的城中村問題突出；海口旅游度假區存在大量小產權房問題。

（海西地產投資網  馬彥凱輯）