近階段，在泉州房地產成交市場上一直看到的一個樓盤就是卓輝金色外灘，是什么讓它屹立在成交榜前呢？沒錯，那就是剛需們都注重的“價格”。起價4000元/平多，總理房價轟動泉城！

周邊8000元/平的樓盤 4字頭房源開賣

    3月17日，卓輝金色外灘以起價5000元/平，均價6200元/平，優惠9.5-9.8折，前期辦護照優惠15000元。這樣折算下來起價才4600元/平，這樣的房價在泉州市區是首次出現的。“很難想像，卓輝金色外灘會開出這樣的價格。”業內人士這樣跟記者說，周邊的樓盤均價在8000元/平，而它卻開出這樣的房價出來，讓人驚蜇了一下。

價格刺激剛需出動購房 日成交逐增長

    除了卓輝金色外灘給出了這個接近總理房價，其他樓盤的價格優惠力度也不少。左岸英郡10套特價房5588元/平起、中駿財富中心五一9.4折優、大江盛世55萬元起特價房等等價格優惠，吸引越來越多的購房者加入購房大軍里，特別是剛需一群更是快速出手，解決人生中最大的一件事。

    4月泉州市區住宅成交698套，日均銷售23套，相比于1、2月的成交量，已增長不少，5月更是出現日均30套的銷售業績。針對成交的實際分析，主要還是集中在兩房的小戶型上，通過可以分析出手買房的大部分是剛需一族。

總理房價隱顯 購房消費更需理性

    上次溫總理提出一個各個城市合理房價的算法，讓人稱為“總理房價”。根據算法，泉州市區的合理房價是4305元/平。如今，各大樓盤的價格起價都是5000多，已快接近總理房價了。面對時下泉州樓市頻頻出現的“總理房價”，業內人士坦承，現在開發商已大幅度讓利于購房者，現在出手買房還是合適的。同時業內人士建議，購房者不要盲目追求價格的高低，畢竟在一定程度上，價格和品質是成正比的，如果購房者想要買到高性價比的樓盤，恐怕太低價位的房源就不合適了。

    在調控下，市場競爭激烈，為能度過樓市較為困難的時期，各開發企業不惜一再降低利潤空間，采取多種優惠措施促進成交，少數房源甚至是出現虧本銷售。房管部門人士提醒，即使薄利，開發企業也不可在項目建造過程中降低先前承諾的各項配套標準，而是更應該確保產品質量。而對于購房者來說，適合自己的就是最好的，現在的市場行情下更多的是需要理性消費。

（海西地產投資網 李修哲輯）