近階段，在泉州房地產(chǎn)成交市場(chǎng)上一直看到的一個(gè)樓盤(pán)就是卓輝金色外灘，是什么讓它屹立在成交榜前呢？沒(méi)錯(cuò)，那就是剛需們都注重的“價(jià)格”。起價(jià)4000元/平多，總理房?jī)r(jià)轟動(dòng)泉城！

周邊8000元/平的樓盤(pán) 4字頭房源開(kāi)賣(mài)

    3月17日，卓輝金色外灘以起價(jià)5000元/平，均價(jià)6200元/平，優(yōu)惠9.5-9.8折，前期辦護(hù)照優(yōu)惠15000元。這樣折算下來(lái)起價(jià)才4600元/平，這樣的房?jī)r(jià)在泉州市區(qū)是首次出現(xiàn)的。“很難想像，卓輝金色外灘會(huì)開(kāi)出這樣的價(jià)格。”業(yè)內(nèi)人士這樣跟記者說(shuō)，周邊的樓盤(pán)均價(jià)在8000元/平，而它卻開(kāi)出這樣的房?jī)r(jià)出來(lái)，讓人驚蜇了一下。

價(jià)格刺激剛需出動(dòng)購(gòu)房 日成交逐增長(zhǎng)

    除了卓輝金色外灘給出了這個(gè)接近總理房?jī)r(jià)，其他樓盤(pán)的價(jià)格優(yōu)惠力度也不少。左岸英郡10套特價(jià)房5588元/平起、中駿財(cái)富中心五一9.4折優(yōu)、大江盛世55萬(wàn)元起特價(jià)房等等價(jià)格優(yōu)惠，吸引越來(lái)越多的購(gòu)房者加入購(gòu)房大軍里，特別是剛需一群更是快速出手，解決人生中最大的一件事。

    4月泉州市區(qū)住宅成交698套，日均銷(xiāo)售23套，相比于1、2月的成交量，已增長(zhǎng)不少，5月更是出現(xiàn)日均30套的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。針對(duì)成交的實(shí)際分析，主要還是集中在兩房的小戶型上，通過(guò)可以分析出手買(mǎi)房的大部分是剛需一族。

總理房?jī)r(jià)隱顯 購(gòu)房消費(fèi)更需理性

    上次溫總理提出一個(gè)各個(gè)城市合理房?jī)r(jià)的算法，讓人稱(chēng)為“總理房?jī)r(jià)”。根據(jù)算法，泉州市區(qū)的合理房?jī)r(jià)是4305元/平。如今，各大樓盤(pán)的價(jià)格起價(jià)都是5000多，已快接近總理房?jī)r(jià)了。面對(duì)時(shí)下泉州樓市頻頻出現(xiàn)的“總理房?jī)r(jià)”，業(yè)內(nèi)人士坦承，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商已大幅度讓利于購(gòu)房者，現(xiàn)在出手買(mǎi)房還是合適的。同時(shí)業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)房者不要盲目追求價(jià)格的高低，畢竟在一定程度上，價(jià)格和品質(zhì)是成正比的，如果購(gòu)房者想要買(mǎi)到高性價(jià)比的樓盤(pán)，恐怕太低價(jià)位的房源就不合適了。

    在調(diào)控下，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，為能度過(guò)樓市較為困難的時(shí)期，各開(kāi)發(fā)企業(yè)不惜一再降低利潤(rùn)空間，采取多種優(yōu)惠措施促進(jìn)成交，少數(shù)房源甚至是出現(xiàn)虧本銷(xiāo)售。房管部門(mén)人士提醒，即使薄利，開(kāi)發(fā)企業(yè)也不可在項(xiàng)目建造過(guò)程中降低先前承諾的各項(xiàng)配套標(biāo)準(zhǔn)，而是更應(yīng)該確保產(chǎn)品質(zhì)量。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，適合自己的就是最好的，現(xiàn)在的市場(chǎng)行情下更多的是需要理性消費(fèi)。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng) 李修哲輯）