5月18日央行將再次下調存款準備金率0.5個百分點，屆時大型金融機構存款準備金率降至20%，中小型金融機構存款準備金率降至16.5%，將向市場釋放近5000億元的資金。雖然資金不一定流向房地產，但對房地產市場來說是一個利好的消息，至少間接地促進樓市的回暖。

“降準”不是針對房地產行業 樓市調控不會放松

    此次下調存款準備金率，是自去年11月30日以來央行第三次下調存款準備金率。對此中國人民銀行行長周小川表示：“存款準備金率的上調或下調主要是調動市場貨幣流動性，調整外匯儲備增加或減少所產生的對沖關系。下調釋放的資金是流向國民生產的各個方向，并不只是針對股市或樓市。”按此說法下調存款準備金率并不存在救市之說，政府的房地產調控政策不會放松。經濟學家謝國忠也表示，此次央行下調存款準備金率，并不是為了挽救樓市泡沫，如果政府現在還想挽救，要做的遠遠不止這些。

 “降準”對房地行業利好 增強對房地產行業后市信心

    央行12日宣布下調存款準備金率，SOHO董事長潘石屹認為“對房地產投資是最大的利好消息”。業界專家普遍認為，此次下調存款準備金率將對樓市產生間接利好，樓市成交量可能再次增加，但房價不會出現反彈。雖然此次下調“存準率”不是針對房地產行業，但是必將有部分資金流向房地產行業。房地產行業本身就是個資金密集型行業，增加了貨幣的流動性，一定程度上有利于房產銷售，開發商資金回籠。雖然此次“降準”并非只針對房地產行業，但卻能增加人們對房地產行業后市的信心，“降準”是一個積極的市場信號。泉州業內人士也是這樣認為，對房地產后市增加了不少信心。

 “降準”首次購房者從中獲利 房貸優惠或重啟

    此次下調存款準備金率，將釋放近5000億的資金，進入房地產行業的資金，將增加行業資金的流動性，在一定程度上有利于購房者獲得更多的信貸支持。銀行個人房貸業務進一步放松，房貸優惠政策或將重啟。此前，個別一線城市已經出現個人首套房房貸85折優惠，此次存款準備金率進一步下調，行業資金流動性進一步增加，房貸優惠政策或向其他二、三線城市擴展，甚至會出現更大的優惠，泉州亦有可能出現房貸利率優惠，這對購房者來說是極大地利好消息。

（海西地產投資網 李修哲）