泉州市國土資源局洛江分局

國有建設用地使用權公開出讓公告

 泉國土資洛告字〔2012〕3號

　　經泉州市洛江區人民政府批準，泉州市國土資源局洛江分局決定聯合福建省佳富拍賣行有限公司以拍賣與掛牌相結合的方式出讓雙陽街道朝陽片區09-15-02、09-15-03、09-15-04地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、   公開出讓地塊的具體情況和相關要求

（一）土地位置：位于洛江雙陽朝陽片區內，具體位置及

用地范圍詳見用地規劃紅線圖。

（二）土地面積：57111平方米（其中出讓面積57111平方米）。

（三）土地用途：商住用地。

（四）土地使用年限：商業40年、住宅70年。

（五）主要規劃經濟技術指標：容積率控制在1.0-2.5；建筑密度控制在25%以下；綠地率控制在35%以上；建筑高度控制在60米以下。

規劃設計條件詳見泉規函〔2009〕299號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。

（六）起始價：人民幣19704萬元。

（七）增價幅度：人民幣100萬元或100萬元的整數倍。

（八）其它相關要求

1、公開出讓方式：根據報名截止時通過審查的競買人數來確定，若競買人數達到2家或2家以上即采用拍賣方式出讓，若達不到2家即采用掛牌方式出讓。

2、交地方式：按現狀土地條件交地。

3、競買申請人競得土地后應在洛江區行政區域內設立房地產開發企業（已在洛江區設立的除外）對該用地進行開發建設，該用地開發建設所產生的稅費必須在洛江區交納。競得人應在成交之日起60日內完成新公司的注冊登記手續，并由新公司與泉州市國土資源局洛江分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的變更協議。

4、競得人應在土地交付后12個月內開工建設，在土地交付后36個月內竣工。

5、競得人應自競得之日起60日內繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰向泉州市國土資源局洛江分局繳納滯納金，延期付款超過兩個月的，泉州市國土資源局洛江分局有權收回土地，競得人無權要求返還競買保證金，泉州市國土資源局洛江分局并可要求競得人賠償因違約造成的其它損失。

競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，泉州市國土資源局洛江分局有權無償收回國有建設用地使用權。

二、競買人資格及競買保證金

（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除在洛江區欠繳土地出讓金者、已在洛江區取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律、法規另有規定者外，均可依照規定參加競買。競買申請人應當單獨申請。

（二）競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

（三）本次公開出讓活動的競買保證金為人民幣5000萬元整。交納競買保證金的截止時間為2012年6月5日17時（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結束后5個工作日內予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。

三、公開出讓的相關時間及地點

（一）報名截止時間：2012年6月5日17時。

（二）報名地點：泉州市豐澤街東段香江花苑1407室。

（三）拍賣時間：2012年6月6日16時。

（四）報價地點：泉州市國土資源局洛江分局三樓土地利用股。

（五）拍賣、摘牌地點：泉州市國土資源局洛江分局七樓會議室。

（六）掛牌交易期限：2012年6月6日9時至2012年6月15日16時。

（七）接受掛牌報價時間：掛牌交易期間9時至11時，15時至17時。

四、本次國有建設用地使用權公開出讓設有保留價，按照價高者得原則確定競得人。

五、本次公開出讓地塊的詳細資料和具體要求，見公開出讓文件。申請人可于2012年5月21日至2012年6月5日到泉州市國土資源局洛江分局三樓土地利用股或福建省佳富拍賣行有限公司獲取公開出讓文件。

六、報名與實地踏勘

（一）有意參與競買者，須于2012年6月5日17時前，法人申請競買的攜帶有效營業執照副本（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，個人申請競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復印件或經公證的復印件）等，委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件），向福建省佳富拍賣行有限公司提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續。

（二）實地踏勘時間為本公告發布之日起至2012年6月5 

日，需派員陪同實地踏勘的，請提前與福建省佳富拍賣行有限公司聯系。

七、其他需要公告事項

雙陽街道朝陽片區09-15-02、09-15-03、09-15-04地塊國有建設用地使用權公開出讓后，將予以土地使用權登記，如有異議者，在本公告發布之日起30日內帶有效土地權屬證明材料向泉州市國土資源局洛江分局提出，逾期即予土地登記發證。

八、注意事項

申請人須全面閱讀有關出讓文件后再提出申請，如有疑問可在公開出讓活動開始日以前用書面或口頭方式向泉州市國土資源局洛江分局或福建省佳富拍賣行有限公司咨詢。申請一經受理確認后，即視為競買人對出讓文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

九、本公告在泉州市國土資源局洛江分局一樓政務公開欄、七樓土地有形市場及中國土地市場網（www.landchina.com）、泉州市國土資源局洛江分局信息網（www.qzljgt.com）、海峽資源報等同時公開發布。

十、泉州市國土資源局洛江分局對本《公告》有解釋權。

十一、聯系方式

泉州市國土資源局洛江分局

地    址：洛江區安吉路231號

咨詢電話：0595-22632668

聯 系 人：黃先生、柯先生

福建省佳富拍賣行有限公司

地    址：泉州市豐澤街東段香江花苑14層

咨詢電話：0595-22111590、15396666979、13599156655

傳    真：0595-22111490

聯 系 人：曹先生、王先生 

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