2010年10月15日15時，在泉州行政服務中心舉行的國有土地競拍會上，深圳市香繽投資集團有限公司以58360萬元成功競得2010-39號地塊土地使用權，用地總面積111300平方米（167畝），折合樓面價為2730.88元/平方米，成為當天競拍會上的主角。2011年10月1日，泉州市政府正式遷入東海新行政中心，東海片區(qū)迎來發(fā)展的最佳契機，東海片區(qū)內的項目也隨之“蠢蠢欲動”，東海灣項目推盤動作頻繁，而銷售成績也隨之上漲。2012年4月28日，香繽國際位于豐澤廣場的接待中心正式對外開放，香繽御嘉公館項目沙盤也首次揭開面紗，耗資三十多萬元的泉州首個光電沙盤也隨之驚艷亮相，而這預示著深圳香繽集團正式進軍泉州東海片區(qū)，香繽國際項目也正式開始蓄客。泉州環(huán)東海片區(qū)以東海灣項目一枝獨秀的現(xiàn)狀也將被改變，香繽集團的入駐，有助于東海片區(qū)的整體發(fā)展，使得東海片區(qū)的配套日益完善。那目前香繽國際的進展情況如何？香繽集團又有什么樣的背景？該項目接下來將有什么樣的推盤動作？為此，海西地產投資網記者（以下簡稱海西地產）專訪了香繽集團泉州公司營銷副總監(jiān)林柯冉先生（以下簡稱林柯冉）。
香繽集團泉州公司營銷副總監(jiān)林柯冉
關于集團
海西地產：首先請您介紹一下香繽集團的概況？
林柯冉：深圳香繽集團是一家綜合性的集團公司，控股20家子公司，全資控股12家，主營房地產開發(fā)業(yè)務并涉及建筑、金融、工業(yè)地產、商業(yè)地產等多個領域，目前，深圳香繽集團投資、開發(fā)、建設的項目總建筑規(guī)模近千萬平方米，主要開發(fā)項目集中在全國一線城市：廣州、深圳，并陸續(xù)涉及周邊區(qū)域包括福建、東莞、韶關等多個省市。項目和企業(yè)連續(xù)多次獲得國家級、省級、市級的榮譽--集團榮獲市政府頒發(fā)的第九屆“深圳知名品牌”及 “亞洲500強企業(yè)”、 “廣東省房地產最具競爭力10強企業(yè)”、 “深圳品牌拓展10強企業(yè)”并多年被廣州市政府、深圳市政府、東莞市政府評為納稅百強企業(yè)。同時，香繽集團旗下香繽物業(yè)被深圳國土資源局評為“優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)”，集團開發(fā)之“香繽廣場”榮獲“中國房地產投資性物業(yè)成功開發(fā)典范”稱號。
香繽國際項目1-6號地鳥瞰圖
海西地產：香繽集團的企業(yè)文化（相較泉州本土開發(fā)商）給您什么不一樣的感覺？
林柯冉：香繽集團是一家務實肯干的學習型企業(yè)，從集團董事長到企業(yè)的各個層級的同事，踏實嚴謹?shù)驼{的工作作風一直都是香繽人秉持的工作理念，這個在深圳業(yè)界也是有口皆碑的。而香繽人也是極富學習心態(tài)的，可以舉一個很小的例子：從集團董事長包括集團的高層，不論年齡高低，哪怕60余歲的同事，都可以非常熟練的掌握電腦的各類操作，包括微博、QQ、郵件等，這在很多企業(yè)的高齡員工中是不常見的，香繽人的學習能力很強，這個是讓香繽能過快速成長，持續(xù)擁有很強的戰(zhàn)斗力和創(chuàng)新力的力量源泉。
香繽國際項目效果圖
海西地產：香繽集團是在什么時候拿下香繽國際這個地塊，當初為何選擇東海片區(qū)作為進軍泉州的首個項目？
林柯冉：我們是2010年10月15日拿下的這塊地，當時我們有專門的工作組在廈漳泉考察了近一個月，前期對廈漳泉的論證意向的土地不下二十幅，但最終東海地塊（2010-39號地塊）是我們同期考察論證中質素同期最優(yōu)秀，土地發(fā)展?jié)摿ν谧罡叩模駯|海地塊（2010-39號地塊）這類極其稀缺的土地，是買一塊少一塊的，是完全沒有任何復制的可能性的。這個地塊具備了香繽進入泉州打造樣板工程的先決條件，加上我們對地塊的精心規(guī)劃，優(yōu)質施工，項目建成后應該會成為市場上增值保值，具備優(yōu)秀居住條件的一流項目。
關于項目
海西地產：香繽國際是香繽集團進軍海西，也是進軍泉州的首個項目，貴公司將把香繽國際打造成一個什么樣的項目？
林柯冉：香繽國際地塊就如同一塊質地非常好的璞玉，我們希望通過注入香繽集團先進的開發(fā)理念，注入香繽人的心血，注入海絲文化，將這塊天生麗質的璞玉打造成一件罕見的、漂亮的傳世玉器。
項目效果圖
海西地產：香繽國際4月28日豐澤廣場營銷中心已經開放，目前蓄客情況如何？接下去將會有什么具體的營銷計劃？
林柯冉：從開始建設這個項目的時候就有很多人通過不同的渠道打聽香繽國際的情況。大家都非常看好這個地塊，這個項目。為此我們特意在豐澤廣場設立了臨時接待點，讓客戶更好的了解香繽國際。進駐的一個多月來，聞訊趕來的客戶數(shù)不勝數(shù)，每周的客戶數(shù)量遠遠超過了一般樓盤的來訪量。在這里也感謝廣大客戶對香繽國際的厚愛。我們也在抓緊工程，為廣大客戶帶來一份優(yōu)質的物業(yè)。
新華都接待中心正式開放
香繽御嘉公館沙盤實景
耗資30萬的泉州首個光電沙盤
倒“香繽”共同開啟“香繽生活”
關于市場
海西地產：今年上半年泉州市場已經有所回暖，特別是5月份取得了較好的銷售成績，那您對接下來的市場怎樣看待？
林柯冉：可以說從2月份開始，市場上以價放量的動作，取得了一定的成績，市場有所好轉，5月份達到了一個高峰。也是外界所說的紅5月。同時市場上也一直釋放出利好消息：6月8日起央行對稱性降息0.25個百分點，自同日起：（1）將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限調整為基準利率的1.1倍；（2）將金融機構貸款利率浮動區(qū)間的下限調整為基準利率的0.8倍。央行的“貨幣政策組合拳”對樓市來說“純屬大利好”，可全面降低房地產業(yè)的融資成本。對老百姓來說，房貸成本全面降低，能刺激購房需求，“首套、二套皆從中受益”。但是總的來說，今年房地產市場仍將以穩(wěn)為主，限購等紅線調控政策依然嚴厲，市場庫存依然偏大，樓市持續(xù)發(fā)力動力不足，下半年壓力仍存。
海西地產：您對于東海片區(qū)的未來前景如何看待？
林柯冉：
1、東海片區(qū)的前景是有目共睹的，大家也看到東海片區(qū)近年的變化：市政府東遷；東海隧道和北山隧道已通；百崎大橋和東海大橋規(guī)劃建設工作已經啟動；東海大街拓改工程已開工建設； 市行政中心配套用房基本完工； 東海大廈（市行政審批中心）已開工建設；城市規(guī)劃建設與成就展示館、東海工人文化宮及大會堂正抓緊各項前期工作，今年將動工建設，泉州歌劇院和泉州圖書館正進行方案論證優(yōu)化；泉州一中、晉光小學和機關幼兒園的東海學園正在進行bt招標；700畝濱海公園一期工程已基本完工；2000畝觀音山公園正抓緊前期工作等等。可以說東海市政府板塊是政府未來幾年著力打造的區(qū)域，特別是市政中央軸區(qū)域公建的投資建設。
2、東海板塊最能代表泉州城市建設高度的地方。
泉州市政府新辦公大樓
泉州市新行政中心大道
目前只有兩路車 還需增加才能方便市民出入
香繽國際項目外墻實景
【項目鏈接】
香繽國際便位于市府核心區(qū)的核心。與新市政府僅一路之隔，背山面海，地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達。作為香繽集團海西建設的第一個標桿項目，香繽集團斥資30億，與市政府共同打造市府環(huán)灣經濟圈。項目建筑面積達50萬M2。建成后，形成集星級酒店、甲級寫字樓、一線山海住宅、繽紛商業(yè)及相關配套的城市綜合體。其中商業(yè)項目擁百畝市民廣場并獨享5萬平方米的下沉式商業(yè)廣場，與700畝濱海公園全線相連。是難得一見的項目。“市府正中心，環(huán)灣稀缺品”，香繽國際將是廣大購房者和投資者的不二選擇。
香繽集團專注高端物業(yè)開發(fā)十余年，開發(fā)項目主要集中在廣州、深圳等國內一線城市。投資、開發(fā)、建設的項目總建筑規(guī)模近千萬平方米。多年來一直秉承“追求卓越，成就你我”的核心理念。其開發(fā)的物業(yè)多次榮獲國家級、省級榮譽，“深圳知名品牌”、“亞洲500強企業(yè)”、“廣東省房地產最具競爭力10強企業(yè)”、“ 深圳品牌拓展10強企業(yè)”等。企業(yè)品牌和產品質量深得客戶信賴。
開發(fā)商：深圳香繽集團
項目地址：東海組團行政中心軸線南端以及景觀東路東側
銷售代理：廈門聚賢莊
售樓電話：0595-28675888
（海西地產投資網 許文城輯）
